Sjekk med annonsør Dypvåg - Bolig m/egen brygge - Stor og fin bolig med sjøutsikt, brygge og ingen boplikt

Innhold 1.etg: Entrè (hall), soverom, bad og vaskerom, 3 boderom og kjølerom.2.etg: Trappegang, kjøkken og stue.3. etg: Loftstue (kontor), baderom og 3 soverom, knekott Standard Bad 1.etg: Baderommet er i følge eier nyrenovert ved årsskifte 2013/2014. Badet har flislagte gulv og vegger, med malte trepanel i taket. Baderommet inneholder standard toalett, dusjnisje med veggheng garnityr, nisjedør i glass og servantinnredning med speilskap. Baderommet er utført med varmekabler i gulv. Bad 2.etg: Baderommet er i følge eier nyrenovert ved årsskifte 2013/2014. Baderommet har gulvbelegg med oppkant, og veggflatene er utført med fliser. Det er benyttet malt trepanel i himlingen/taket. Baderommet inneholder standard gukvmontert toalett, badekar, panelovn og servantinnredning med speilskap. Vaskerom 1.etg: Vaskerom i boligen med inngang fra hall og utearealet poå den vestlige siden. Rommet fremstår som praktisk og velfungerende. Vaskerommet har gulvbelegg med oppkant, tapetserte vegger og trepanel i taket. Vaskerommet inneholder varmtvannsbereder av nyere dato (2006), utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet. Kjølerom/Div. rom 1.etg: Kjøerom i tilknytning til bod i 1 etg. I følge eier er det installert nytt kjleaggregat. Overflatene i rommet er utført med trepanel. Kjøkken 2.etg: Fabrikkfremtilt kjøkkeninnredning med underskaper på tre vegger og overskaper på to vegger. Innredningen har skrog, skap og skuffefronter i malt uførelse. I følge eier er benkplaten nylig skiftet ut. Videre er innredningens overflater nylig blitt malt. Skap og skuffefronter er sprøytemalt. Kjøkkenet inneholder fastmontert skyllekum og avtrekksventilator. Det er avsatt plass til kjøleskap, komfyr og oppgvaskmaskin. Kjøkkenet har også en plassbygget peis. Elektrisk anlegg: El-tavle med automatsikringer, og består av hovedsikring, 15 spredningskurser og 2 reservekurser i henhold til kursfortegnelse. Garasje: Dobbelgarasje med isolert loftsrom, oppført i 1987. Garasjen er antagelig fundamentert på sprengstein og pukk over fjellgrunnen. Ringmur av lettklinkerbetong, eks. Leca. Garasjegulvet er en grovstøpt betongsåle. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av tre og taket er en saltakskonstruksjon med kvist på den sydlige siden. Ytterveggene er kledd med malt tømmermannskledning. Garasjen er utført med malte vippeporter i tre. Beliggenhet Flott beliggende ved et av sørlandets fineste skjærgårdsområder, og er kun en kort båttur unna Lyngør, Sandøya, Gjeving og skjærgården for øvrig. Eiendommen ligger usjenert til skjermet for vind, innsyn og gjennomgangstrafikk av båter. Meget solrikt og vakker utsikt ut over havet. Oppvarming Vedovn i stue, 2 etg, plassbygget peis på kjøkken, 2 etg, vedovn i hall, 1 etg. Varmekabler i gulv på baderommet 1.etg og vaskerom 1 etg. Utenom dette har boligen elektrisk oppvarming i form av panelovner.  Adkomst Fra Tvedestrand, følg skilt mot Lyngør og Gjeving til avkjørsel mot Dypvåg Brygge og Normannvik. Følg veien mot Normannvik, forbi kirken og videre forbi Dypvåg bukt. Følg veien videre rett frem og ta inn til høyre etter parkeringsplass på høyre hånd. Man kommer da frem til eiendommen. Velkommen Tomten Pent opparbeidet tomt med svært gode solforhold. Stor terrasse med "utestue" plassbygde benker og hyggelig peis. Tomten har sjøutsikt, og det er tinglyst rett til båtplass med brygge. Det er plass for 2 båter på denne bryggen. I tillegg er det en bro på vei til bryggen som eies 50% med nabo, bnr 45. Parkering Parkering på egen tomt og i dobbelgarasje. Diverse  Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Kontakt selger Del

Rating: