Sjekk med annonsør EASY LIVING PÅ NESØYA - NYDELIG LEILIGHET I 5. ETASJE - GARASJE - 2 BAD - HEIS - PEIS - 2 UTEPLASSER

Innhold Boligen ligger i 5. etasje og inneholder entré, 2 soverom, 2 bad, separat vaskerom, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken med spisestue med utgang til balkong, kjellerbod og garasjeplass. Standard Lekker leilighet fra 2008 med god standard. Overflater:Gulv: Fliser med varmekabler begge bad. Vegger: Fliser på begge bad. For øvrig lysmalte veggeflater. Himlinger: Malt himling.Leiligheten er delikat og meget innbydende med vindusflater i 3 himmelretninger, som slipper inn godt med dagslys. Vinduer i stuen og kjøkkenet/spisestuen vender mot vest, som gir et flott fargespill mot slutten av sommerdagene. Det er en dynamisk og velfungerende planløsning med fornuftig størrelse og plassering av rommene. Hovedsoverommet har egen garderobe og eget bad. Det er en luftig og fin kjøkkenløsning med innredning i fra Norema med god skap- og benkeplass. Overskapene er fôret opp til himlingen. Spisestuen ligger innenfor kjøkkenet. Herfra er det også utgang til boligens balkong.Leiligheten har en meget romslig stue med en lys og behagelig atmosfære, her det en dekorativ og effektiv gasspeis, tilsluttet felles gasstank. I stuen er det også uttak til GET digital kabel TV og bredbånd.Fra stuen er det også utgang til leilighetens største uteplass. Her kan man nyte deilige sommerkvelder til solen går ned over tretoppene ved naturreservatet. Det er tilkoblingsmuligheter for gassgrill og strømuttak på balkongen. Beliggenhet Lekker leilighet med fredelig og idyllisk beliggenhet på sydvestsiden av Nesøya, omtrent midt mellom Nesøytjernet og Vendelsund. Nærområdet er grønt og frodig, med fine tur- og bademuligheter. På sommerstid kan man ta kabelferge over til Brønnøya, som blant annet danner den ene delen av Middagsbukta.Det er kun noen minutter å gå til Nesøya idrettspark, med kunstgressbaner, løpebane, friidrettsarena og topp moderne tennisbaner med grus, hard court og boblehall.Nesøya har egen skole, flere barnehager og en Kiwibutikk. Like på andre siden av brua finner man blant annet Coop (tidligere Smart Club), Ikea og Sportshuset. Det er omlag 5 minutter å kjøre til Sandvika og 15-20 minutter til Oslo.Det går buss rundt Nesøya, som korresponderer med det meste i Sandvika. I rushen går ekspressbuss 242 hvert kvarter til Oslo. EASY LIVING PÅ NESØYA - VELKOMMEN TIL SØNDRE VEI - MEGET ATTRAKTIVT BOOMRÅDE I ENDEN AV EN BLINDVEI- STILLE OG FREDELIG I NATURSKJØNT OMRÅDE- PLASS I UNDERJORDISK GARASJEANLEGG- HEIS- PEIS- 2 BAD OG SEPERAT VASKEROM- 2 FLOTTE UTPLASSER  - GODE SOLFORHOLD, FRA MORGEN TIL KVELD- GOD PLANLØSNING OG MODERNE LEILIGHET - TUR OMRÅDER I UMIDDELBAR NÆRHET - FÅ MIN. GANGE TIL OFF. KOMM. MOT OSLO- 15-20 MINUTTER MED BIL TIL OSLO- GOD KOMMUNIKASJON MED EKSPRESSBUSS FRA NESØYA TIL OSLO MORGEN OG ETTERMIDDAG Bebyggelse Nærområdet består i hovedsak av nyere lavblokkbebyggelse. Forøvrig primært villabebyggelse. Adkomst Fra Nesøybroen, kjør Broveien, Vestre vei, Vendla og deretter Søndre vei (egentlig bare å følge veien rundt øya). Ta andre til venstre etter idrettsparken. Her kan man også bruke sin GPS eller man kan se kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med  ProAktiv skilter til annonserte fellesvisninger. Velkommen til hyggelig visning med megler Stein Lyseng Østad som stiller på alle visninger selv. Byggemåte Grunn og fundamenter, generelt:Bygning antatt fundamentert på fjell/kultede masser. Fundament og kjeller i betong.Yttervegger:Yttervegger i bindingsverk antatt isolert etter gjeldende regler på oppføringstidspunktet. Ytterveggene med overflate av farget pussystem, fasadeplater, ogpartier med liggende trekledning.Takkonstruksjoner:Flat takkonstruksjon som antas å være isolert og tekket med folie/papp tekking.VinduerVinduer og terrassedører konstruert i tre der de kontrollerte glass er merket produksjonsår 2007. Malte gerikter.Gulvsystemer:Asfaltert/støpt kjellergulv. Etasjeskillere i betongelementer.Se for øvrig takst for fyldigere beskrivelse. Areal Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 95 kvmArealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 05.06.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Leiligheten er oppvarmet gasspeis i stuen samt panelovner og varmekabler i badene. Tomten Flat og solrik tomt, opparbeidet med asfaltert fortau og intern/stikkveier, plen, beplantning, støttemurer og belegningsstein. Tomten grenser til skogområdet som omkranser Nesøytjernet og er en del av et vernet naturreservat, grunnet artsomfanget. I reservatet er det ferdselsforbud utenom eksisterende stier i tiden 1. april - 1. desember. Parkering Fast plass i underjordisk oppvarmet garasjeanlegg medfølger. Heisen går ned til garasjeanlegget. Sameiet har en del gjesteplasser på tomten. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Bygget er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Utleie er tillatt.Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 23.09.2010 723993BRUKSRETT Rettighet hefter i: 0220 / 40 / 1736 / /  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.40 Bnr.1741 Snr.62 Orgnr.980972739 i Asker kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Beløpet innbetales meglerforetakets klientkonto, og står der under selgers rådighet under forutsetning av at panterettsdokument med urådighetserklæring er tinglyst på eiendommen for å sikre at det er etablert rettsvern i eiendommen som sikrer kjøpers eventuelle krav på tilbakebetaling av innbetalt del av kjøpesummen. Dette innebærer at beløpet er en kredittstillelse fra kjøper til selger. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: