Sjekk med annonsør Eidanger - 3-roms leilighet i 2 etg. med deilig, solrik terrasse og god utsikt

Innhold Privatmegleren har nå gleden av å presentere Skrivervegen 14 D - En andelsleilighet over en etasje som inneholder: gang, stue, kjøkken, bad, WC, vaskerom og 2 soverom. Leiligheten har 2 boder i kjeller og 1 på loft. Standard Entrè/gang:Innbydende og romslig gang med god plass til å henge fra seg tøy. Gjennomgang via vaskerom til kjøkken. Stue:Pen stue i moderne og lyse farger. Stuen er velutnyttet, med plass til både sofagruppe og spisestuedel. Her står også en vedovn som gir lun og varm hygge. Utgang til solrik terrasse med ny markise og terrassebord på gulv fra 2014. Laminat på gulv, malt tapet på vegg og malte overflater i himling.Kjøkken:Tiltalende og delikat kjøkken i lyse farger. Innredningen er fra 2001 og har integrert oppvaskmaskin, samt nytt blandebatteri fra 2014. Laminat på gulv, tapet på vegg og malte overflater i himling. Moderne plater på vegg mellom innredning og kjøkkenbenk.Bad:Baderommet inneholder dusjhjørne og servant med underskap. Flis på gulv og vegg, malte overflater i himling. Varmekabler i gulv. Wc:Toalettrommet inneholder toalett og servant. Flis på gulv, tapet på vegg og malte overflater i himling. Vaskerom:Praktisk vaskerom med inngang både fra yttergang samt fra kjøkken. Rommet inneholder opplegg til vaskemaskin og vaskekar. Flis på gulv, tapet på vegg og malte overflater i himling. Soverom:Flott soverom med god plass til dobbel seng og garderobe. Laminat på gulv, malt tapet på vegg og malte overflater i himling.Soverom:Lyst og pent soverom med god plass til dobbel seng og garderobe. Laminat på gulv, malt tapet på vegg og malte overflater i himling. Beliggenhet Boligen ligger tilbaketrukket og rolig på Eidanger/Vallermyrene i Porsgrunn. Barnevennlig område med flere lekeplasser som ligger med umiddelbar tilkomst til friområder og bymarka. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum, samt alle byens fasiliteter. Skole, barnehage, og dagligvare ligger i umiddelbar nærhet, og det er ca 10 min gangavstand til Høgskolen. Det er i tillegg gode kommunikasjonsmuligheter med buss i området. Kort vei til sjøen og den populære badestranden Olavsberget. Bygninger Leilighet i en etasje, beliggende i 2.etg. oppført i 1967. Byggemåte Gården er bygget med grunnmur og yttervegger i betongkonstruksjon. Yttervegger er forblendet med murstein. Plassbygget takkonstruksjon som saltak. Taket er tekket med takstein. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 78 kvm Utstyr - Vedovn- VV-tank på 120 liter fra 2014 - Vinduer fra 2003- Kjøkken fra 2001- Varmekabler på bad- Nytt blandebatteri på kjøkken i 2014- Markise og nytt gulv på terrasse fra 2014 Oppvarming Elektrisk oppvarming samt vedovn. Det er varmekabler på bad. Parkering / Garasje Parkering på borettslagets fellesareal. Adkomst Fra Porsgrunn sentrum kjører man forbi kjøpesenteret Downtown og følger Raschebakken rett fram og gjennom tunnelen. Ta til høyre i første lyskryss etter tunnelen og deretter til høyre i andre lyskryss. Følg Vallermyrvegen ca. 1 km. før du tar til venstre inn på Bjørndalsvegen. Ta deretter til venstre inn på Skrivervegen. Boligen vil ligge på høyre side etter ca. 200 m. Det vil bli skiltet ved felles visning. Vei / Vann / Avløp Offentlig vann og kloakk. Direkte adkomst til offentlig vei fra eiendommens fellesareal. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Ligningsverdi Rekvirert, men ikke mottatt. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under regulerings- og bebyggelsesplan for Valler og er vist til boligbebyggelse, blokk. Det er ikke kjente planer i området som vil ha betydning for eiendommen. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Borettslaget er medlem i skadeselskapet borettslagenes sikringsfond. Dette gjør at andelseierne kun er ansvarlig for egen fellesgjeld. Avtalen gjelder til den blir sagt opp av en av partene. Faste, løpende kostnader Kr. 3 400,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: kabel-TV, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, renter og nedbetaling fellesgjeld, m.m.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Som følge av låneopptak til bytte av tak og markiser vil felleskostnader øke med kr 400,- fra 1 januar 2015. Dette ifølge styreleder. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 150 000,- (Prisantydning)101 571,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 251 571,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 256 380,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån 71778004792, DNB BANK ASAAnnuitetslån, 4 terminer pa.Rentesats per 17.09.2014: 3,65% pa.Antall terminer til innfrielse: 16Saldo per 17.09.2014: 377 438Andel av saldo: 15 727Første termin/avdrag: 30.12.2007 ( siste termin 30.06.2018)12117503567, DNBAnnuitetslån, 4 terminer pa.Rentesats per 17.09.2014: 3,65% pa.Antall terminer til innfrielse: 41Saldo per 17.09.2014: 860 274Andel av saldo: 35 845Første termin/avdrag: 30.03.2010 (siste termin 30.09.2024)12128731499, DNBAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 17.09.2014: 3,65% pa.Antall terminer til innfrielse: 60Saldo per 17.09.2014: 1 200 000Andel av saldo: 50 000Første termin/avdrag: 30.12.2014 (siste termin 30.09.2029)Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.12.2014 utgjøre ca kr 210,00 per måned for denne boligen. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: