Sjekk med annonsør Eiganes - Ledaal vest. Representativ boligeiendom i Jugendstil. Godt ivaretatt og omfattende påkoste

Innhold PRIMÆRE ROM (P-ROM): 1. et.: 90 kvm.: Entré, hall, kjøkken, spisestue, stue, wc, bi-trapp. 2. et..:90 kvm.: Gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, kontor, bi-trapp. U. et.: 20 kvm.: Gang, vaskerom. loft: : 55 kvm.: Gang, bad, kjøkken, gjesterom, loftstue. SEKUNDÆRE ROM (S-ROM): U et.: 70 kvm.: Bod, bod 2, bod 3, bod 4. BRUTTOAREAL (BRT): 1. et.: 106 kvm. 2. et..:106 kvm. U. et.: 106 kvm. loft: : 58 kvm. BRUKSAREAL (BRA): 1. et.: 90 kvm. 2. et..:90 kvm. U. et.: 90 kvm. loft: : 55 kvm. GARASJE: 18 KVM. Standard Særpreget bolig oppført i Jugendstil - opprinnelig fra 1914 og tilnærmet totalrenovert utvendig i 2012, for 3,5 mil. kroner. Yttervegger/Skallmurvegger av teglstein er pusset og malt med etablering av STO.puss-system. De fleste vinduene er skiftet i 2012 til 2 lags glass levert av Thor Melings Trevarefabrikk as. Taket er nytekket med Laumanns glassert tegl-takstein og kobber- renner og nedløp. Nytekket takkuppel også med kopperbeslag. Drenering mot sør og øst ble utbedret og omlagt i 2011. 1. etasje: Stue og spisestue i hovedetasjen, med utgang til skiferlagt balkong og uteplass Skjermet hage vendt mot vest. Gode solforhold. Heltre eikeparkett på gulv i stue, spisestue og hall. Eikespiler i takhimling i entre, spisestue og deler av stuen. Furugulv på kjøkken. Kjøkken med spiseplass fra 1993. I tillegg er det plassbygd kjøkken-innredning med vask og komfyr på loftet. 2. etasje: 3 romslige soverom, kontor og stort bad. Furugulv. Vekselvis malt panel og gips i himling. Romslig baderom fra ca. 1993, fliselagt med gulvvarme. Loftsetasjen: Loftsetasjen også med god takhøyde, er innredet med romslig stue, soverom, bad og kjøkken Det er baktrapp ned til egen inngang. Loftsetasjen brukes i dag som en del av huset, men kan også innredes separat. Kjeller: Vaskerom og boder. Garasje med leddport og dør ved boligens bi inngang.. Beliggenhet Attraktivt og stille nabolag. Familievennlig med kort vei til skoler og barnehager. Eiganes barneskole som bygges ny i ca. 2016 ligger ca. 500 meter fra eiendommen. Flere barnehager i nær omkrets. Gåavstand til Kannik Ungdomsskole ca. 300 m og til St. Olav vgs. Enkel tilgang til Mosvannet, over gang- og sykkelbro bla. i Welhavens gate. Stavanger idrettsstadion med løpebaner og fotballbaner ligger ca. 500 meter i avstand. I tillegg ligger en av Norges største samling av idrettshaller i ca. 1,3 km. avstand med flere ishaller, idrettshall, turnhall og snart også fotballballhall. Adkomst Fra Eiganesveien. Tomtebeskrivelse Eiendommen er opparbeidet med skjermet hage mot vest som grenser til nabohager. Ref. situasjonskart ad. eiendommens grenser og grensenes nøyaktighetsgrad som følger i salgsoppgaven. Mellom boligeiendommene og vei i kvartalet, går det et smalt tomtebelte med ca 1 m. bredde som ikke er en del av eiendommen. Vei, vann og kloakk Offentlig vann-,og kloakkforhold. Offentlig og privat vei. Privat vei over 58/302. Pedersen P.K Byggmåte Hovedsakelig murkonstruksjon. Les vedlagte boligsalgsrapport for en gjennomgang av de bygningsmessige kvalitetene. I forbindelse med renoveringsarbeid i 2012 opplysese det at alle arbeider med boligen er utført av etablerte og lokale byggefirmaer og selger har dokumentasjon på arbeidene som er utført Hovedsakelig murkonstruksjon. Les vedlagte boligsalgsrapport for en gjennomgang av de bygningsmessige kvalitetene. I forbindelse med renoveringsarbeid i 2012 opplysese det at alle arbeider med boligen er utført av etablerte og lokale byggefirmaer og selger har dokumentasjon på arbeidene som er utført Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Gjeldende reguleringsplan: 1279 for Ledaal vest. Fyring / Oppvarming Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Peis og vedovn i stuen.

Kontakt selger Del

Rating: