Sjekk med annonsør Eiksmarka - Lys og trivelig 1/2 tomannsbolig innerst i blindvei - Tilbaketrukket, solrikt og barneve

Innhold En innholdsrik og hyggelig familiebolig med praktisk og arealeffektiv planløsning i tre etasjer. Boligen har lyse og luftige rom med store vindusflater som gir rikelig med dagslys og samtidig fint utsyn og god oversikt til hagen. Det er inngang i 1. etasje til en romslig entre med garderobe, stue med utgang til stor terrasse, spisestue og kjøkken. I 2. etasje finnes 3 soverom, gang og et flislagt bad/wc. Det er luke med stigeadkomst til loft. Kjelleren inneholder et innredet rom, brukt som kjellerstue, bad, vaskerom og 2 boder. Standard Boligen fremstår som solid og i god stand, dog med noe bruksslitasje. Det er hovedsakelig parkett, tregulv og laminat på gulv, fliser med varmekabler i entre. Vegger har for det meste lysmalte flater, mens himlinger har malt panel. Et pent og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Innredningen har malte, profilerte fronter og heltre- og flislagt benkeplate. Det er integrert stekeovn, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin og nisje til kjøleskap. Det er to bad i boligen. I 2. etasje er det et tiltalende, flislagt bad med gulvvarme som ble oppusset i 2005. Det ble lagt nye fliser og varmekabler på gulv i 2012. Badet er praktisk innredet med badekar med dusj, vegghengt totalett og baderomsinnredning med servant og speil. Mekanisk avtrekk. Flislagt bad/vaskerom i kjeller med varmekabler. Dette er utstyrt med dusjhjørne, servant i innredning og toalett. I tillegg er det et vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er godt med garderobeskap i boligen. Beliggenhet Godt tilbaketrukket og skjermet beliggende, innerst i en rolig blindvei på Eiksmarka. Boligen ligger åpent og fritt til med meget gode solforhold, fra tidlig om morgenen, gjennom hele dagen og til sent på kvelden. Eiendommen ligger i et attraktivt, veletablert og meget barnevennlig boligområde med gode oppvekstsvilkår og barn i alle aldre i nabolaget. Rett ved boligen er det et flott parkområde med fotballbane, lekeplass og benker. Det er kort gangavstand til Eiksmarka barneskole, flere barnehager finnes i nærheten og det er fin sykkelavstand til Østerås ungdomsskole. Kun 5-6 minutters gangavstand til t-banestasjon og noen få minutter til bussholdeplass med avganger mot Fossum og Bekkestua, samt flybuss. I nærområdet finnes flere dagligvareforretninger, og forøvrig er det gode handlemuligheter på Eiksmarka og Østerås sentre, samt på Røa. Kort kjøreavstand til Oslo. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Her finnes et variert og godt fritidstilbud med noe for enhver smak. Det er klubbmiljøer innen langrenn, golf, skiskyting, tennis, fotball, ishockey, orientering, allidrett, speidere, musikk m.m. Fossum IF har et godt og variert tilbud innenfor både sommer- og vinteridrett, og foreningen byr på både kunstgressbane, lysløype, skiskytteranlegg, tre hoppbakker og skileikanlegg. Klubbhuset har flere garderober, badstue og trimrom. Det er gangavstand til en populær badeplass ved Grinidammen og ellers en liten kjøretur til flott sandstrand ved Bogstadvannet eller en fin sykkeltur til Østernvann. For golfinteresserte er det et rikt tilbud med flotte anlegg på Haga, Grini og Bogstad. Langs Lysakerelven er det lange, flotte turstier, som også kan ta deg videre oppover mot Fossum. Herfra finnes utallige tur- og sykkelstier og det er flere helgeåpne serveringssteder innover i Bærumsmarka. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper og egen lysløype. Dette er med andre ord et perfekt utgangspunkt for flotte tur- og treningsopplevelser! Det er også et aktivt hestemiljø i området og kort avstand til Øvrevoll galoppbane. Det finnes også flere treningssentre i nærheten. Byggemåte Vertikaldelt 1/2 part av tomannsbolig i 3 plan oppført i 1955. Boligen er fundamentert til antatt faste masser. Grunnmur i betong. Etasjeskille med trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk og panelkledning. Yttertak i trekonstruksjon, luftet saltak, tekket med betongstein. Isolerglass i vinduer fra 1996 i 2 . etasje. Doble vinduer i 1. etasje og kjeller. Boligen ble malt utvendig i 2009. For ytterligere informasjon se vedlagte takst. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 153 kvm, Bruttoareal: 171 kvmKjeller: Bra: 50 kvm / P-rom: 41 kvm. Alle rom er primærrom, bortsett fra 2 boder som er sekundærrom.1. Etasje: Bra: 57 kvm / P-rom: 57 kvm. Alle rom er primærrom, ingen sekundærrom.2. Etasje: Bra: 46 kvm / P-rom: 46 kvm. Alle rom er primærrom, ingen sekundærrom. Utstyr Markiser over to soveromsvinduer, samt stor, elektrisk terrassemarkise. Nye markiseduker i 2007. 3x40 amp. hovedsikring med automatkurser. Nye automatsikringer for kjeller og 1. etasje i ca 2002. El-tilsyn utført i 2009 - alt ok. Det er mulighet for kabel-tv og bredbånd. Plassbygd innredning i stuen med skap og hyller. Røropplegg for sentralstøvsuger. Utevann med både varmt- og kaldt vann. Oppvarming Kamin i stuen. Elektrisk oppvarming med panelover og varmekabel i entre, kjellerstue og stue/spisestue og på begge badene. Parkering / Garasje Parkeringsplass for 1 bil i felles dobbelgarasje. Ellers parkering i gate etter gjeldende regler. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet. Beskrivelse av tomt/hage Tilbaketrukket og skjermet beliggende innerst i blindvei. Tomten deles med nabo, men hver av boligene har opparbeidet sitt eget hageområde. Hagen er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, hekker og trær. Meget gode solforhold fra tidlig om morgenen, gjennom hele dagen og til sent på kvelden på terrassen. Eiendommen er inngjerdet og det er port mot gårdsplassen og mellom boligene. Asfaltert gårdsplass og felles steinlagt gangsti opp til boligene. Tilliggende fasiliteter Eiendommen har 1/10 dels eierandel i gnr. 33, bnr. 79 (adkomstvei og garasjetomt) og 1/60 dels eierandel i gnr. 33, bnr. 114 (felles lekeareal). Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1 G for eventuelle ubetalte utgifter.Bestemmelse om deleforbud, bebyggelse og benyttelse. Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. Bestemmelse om vann/kloakkledning med flere bestemmelser. Tinglyst 02.10.1952. Vei / Vann / Avløp Adkomst fra felles, privat stikkvei. Vann- og avløpsledninger er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse I følge Bærum kommune foreligger det ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse ble utstedt i 1953. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 1 273 823 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 038 117 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen er regulert i plan nr. 1952290. Navn: Eiksmarka område D, østre del. Ikrafttredelse: 15.09.1952. Eiendommens areal på 897 kvm. er avsatt til frittliggende småhusbebyggelse.Arbeid med kommunedelplan 2015-2030 er i gangsatt. Faste, løpende kostnader Strømutgifter, ca kr. 26 000,- for 2013. Kommunale avgifter Kr. 8 086 pr. årSnømåking av felles adkomstvei og gårdsplass, ca kr. 1 000,- per år. Andre løpende kostnader er forsikring, kabel-tv/bredbånd etc. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Totale kostnader 6 200 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)155 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 200 000,-))--------------------------------------------------------165 149,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 365 149,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Normgivende liste for løsøre og tilbehør ligger til grunn for handelen og er vedlagt salgsoppgaven. Adgang til utleie (boligformål) Det er ingen utleierestriksjoner på eiendommen. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: