Sjekk med annonsør Einebustad m/utleigedel i Innvik!

Standard Huset er oppført i 1972, tilbygd og anlagt loftsetasje i 1987. Renovering av u.etg. i 1994. I perioden 2005-2010 er det utført ei generell oppusing for deler av rom med blant anna oppussing av begge bad og oppussing og dels fornying av begge kjøkken samt noko utskifting av el.installasjonar. Montert luftvarmepumper i 2006 og 2008. Ytterkledning sist måla i 2009.Himlingsbekledning; i hovedsak måla takplater, elles panel og noko folierte takplater og måla panel. Veggbekledning; i hovedsak målingsstrie, elles panel, strie, tapet og måla plater, veggbelegg på badet i u.etg. og veggflis på badet i 1.etg. Golvbekledning; i hovedsak golvbelegg og laminatgolv, ellers teppe. Måla kjellartrapp med belegg i trinn. Måla loftstrapp med dels teppe i trinn.Kjøkkeninnredning i 1.etg. i laminat utførelse med flis over benk og integrert komfyr og induksjonstopp.Kjøkkeninnredning i u.etg. i laminat utførelse med flis over benk. Enkle kvite baderomsinnredningar på begge bad. På vaskerommet er her våtbenk, vask og noko innredning. På soveromma i 1.etg. er her garderobeskåp og skyvedørsgarderobe.Godt utbygd med garderobeskåp på eine soverommet samt garderobeskåp i gangen i u.etg. Eigedom Morskogen6793 Innvik Innhald På eigedomen er det oppført bustadhus m/utleigedel og frittliggande dobbel garasje.Bustadhuset inneheld:1.etg: Stove, kjøkken, tre soverom, bad, gang m/trapp til 1.etg. og mellomgang m/trapp til u.etg. Elles er her overbygt inngongsparti.Loft: Loftstove, to soverom og bod. Trapp frå stova og luke til mørkeloftet. Etg.høgd ca 2,15 m til flat himling og ca 2,65 m til underkant mønebjelke.U.etg: Underetasjen blir nytta som utleigedel og inneheld stove/kjøkken med open løysing, to soverom, bad, vindfang og gang.  (Badet blir også nytta som vaskerom). Det er også eit vaskerom i u.etg, trapp frå vaskerommet til 1.etg. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet ved vising følgjer med i salet, med unntak av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskåp i 1.etg og kjøleskåp i u.etg). Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Alle garderobeskåp, all takbelysning og alle gardinoppheng/persienner/markiser som er ved visning inngår i salet. Sofagruppe og lenestol i 1.etg samt tv-reol, spisebord m/stolar i u.etg kan inngå i salet om ønskelig. Tuner til TV følgjer ikkje med, evt. parabolantenne som er montert skal følgje med. Byggjemåte Grunnmur oppført som engelsk holmur med utvendig puss og med delvis innvendige framforingar. Ukjent fundamentering for tilbygg, men her er ringmur. Ytterveggar av 10 cm og 15 cm isolert bindingsverk med utvendig ståande og noko liggande trepanel. Saltakkonstruksjon med plassbygde takstolar og elles med bærande mønebjelke og taksperrer, taktekking av lakkerte profilerte alu.plater, ca 10-15 cm isolasjon mot underliggande rom. Etasjeskillere av isolerte trebjelkelag, her er ikkje utført lydreduserande tiltak over utleigedelen. Vindauger med 2-lags ruter i trekarm med alder frå byggjeår og tilbyggjingsår.GARASJEN; Dobbelgarasje med etg.høgd ca 2,5 m. Fundamentert med ringmur av betong og golv på grunn av betong. Ytterveggar av bindingsverk med utvendig ståande trepanel, ingen innvendig bekledning. Plassbygd takkonstruksjon med folie som undertak og taktekking av alu.plater. To vippeportar samt ei enkel ytterdør. Framlagt straum til el.kontakter. Ytterkledninga er sist måla i 2010 og montert ein ny port i 2012.Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det elles vist til takst av Kristen Eikenæs, datert 24.04.2014.For merknader viser vi til taksten, særleg punkt 6.2. Kjøpar pliktar å gjere seg  kjend med innhaldet i taksten og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 236 kvm, Bruksareal: 240 kvm, Bruttoareal: 258 kvmAlle rom er P-rom unnateke: Ei bod på loftet inngår ikkje i arealberekning av P-rom.BRA pr. etasje: U.etg: 84 m21.Etasje: 115 m2Loft: 41 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 1 031, Eierform: Eiet tomtGodt opparbeidt flat og dels vestvendt tomt med plen, beplantning, hekk, forstøtninmur av naturstein, nokre bærbusker og frukttred samt treplatting på 25 m2. Tilkomst Adkomst frå offentleg veg med oppgrusa tun framfor garasjen samt asfaltert gangsgsti fram til inngongspartiet. Parkering Dobbel garasje og ellers plass til parkering framfor garasjen. Oppvarming Golvvarme på begge bad. Vedovn i stova i u.etg. og kombinert peis m/oljeovn i stova i 1.etg. med nedgreven oljetank. Elles eroppvarming basert på elektrisitet og to stk luftvarmepumper luft-til-luft. Mekanisk avtrekk frå begge kjøkken, elles er ventilering basert på naturleg avtrekk. Energimerking Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F Lokalitet Eigedomen ligg fint til øvst i byggjefeltet i Morskog i Innvik omlag 35 km utanfor kommunesenteret Stryn og med gåavstand til barnehage, barneskule og nærbutikk. Veg, vatn, avløp Adkomst frå offentleg veg. Vasstilførsel tilkobla Innvik vassverk (privat felles anlegg).  Avløp til septiktank med overløp tilknytta kommunalt avløpsnett. Kommunale avgifter Kr. 10.220 per år.(inkluderer: vassavgift kr 2310 (Innvik Vassverk), kloakkavgift kr 2190, eigedomskatt kr 2520, renovasjon (NoMIL) kr. 3.200). Ferdigattest Det føreligg ferdigattest frå Stryn kommune datert 04.01.1973. Konsesjon Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig. Regulering I følgje reguleringsplan for Morskog, vedteken den 06.06.2000, er eigedomen regulert til byggjeområde for bustad. Eigedomane på nordaust og nordvestsida er og regulert til byggjeområde for bustader, medan området på sør/vest-sida, på andre side av vegen, er regulert til byggjeområde for industri. Utleige Eigedomen kan i sin heilhet leigast ut til bustadføremål (godkjent utleigedel i underetasje). Seljar har ikkje utført radonmåling for utleigedelen. Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking 01. september 2014.

Kontakt selger Del

Rating: