Sjekk med annonsør EKEBERGSKRENTEN - Herlig 3-roms i trehus fra 2006 med 2 balkonger, terrasse og garasje. 2.etg. Bør o

Standard Boligen holder en meget god standard. Flislagt delikat bad og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Hvem ønsker vel ikke å bo i en trivelig gata med navnet Svingen? I en moderne leilighet, i et koselig trehus, omgitt av Arctanderbyens engelskinspirerte murhus. Dette er en gate med gode historier og mye trivsel! Svingen er en koselig gate beliggende i skjermet omgivelser i Ekebergskrenten. Man føler en ro i denne gata og omgivelsene er vakre. Man hører barnelatter fra sykler som suser forbi og du kan ta et par hopp i paradisen utenfor døra. Her ligger også den sjarmerende Arctanderbyen med engelske tomannsboliger i fin harmoni med annen bebyggelse. Leiligheten vi nå skal selge ligger i Svingen 9. Et koselig hvitt trehus bestående av 9 leiligheter med tilhørende garasjeanlegg i kjelleren. Ønsker du nærhet til byen men samtidig bo landlig til med Ekebergskogen som nærmeste nabo, ja da bør du ta turen hit. Aktiv Eiendomsmegling Grønland/Bjørvika har den glede av å presentere en herlig 3-roms leilighet med flotte detaljer, gode lysforhold, hele 2 balkonger og en terrasse. Garasjeplass i kjelleren følger også med, så her er det lettvidt å bo. Her en liten beskrivelse av hva leiligheten har å tilby: Man rusler inn et hyggelig inngangsparti, det er en bred og fin oppgang og med bilder fra nærområdet i gamledager som pynter opp veggene. Leiligheten ligger i 2. etasje. Entréen er romslig med god plass til klær og sko i skyvedørsgarderoben. Fine grå fliser skaper en fin kontrast til veggene.Inn til høyre har man det som i dag brukes som gjesterom/kontor. Dette rommet er også perfekt som barnerom. God plass til både seng, pult og skap. Stilig garderobe med skuffer og oppheng til skjorter og kjoler. Koselig liten balkong vender ut mot rolig område. Tar man trappen ned kommer man til selve hjertet i huset, nemlig kjøkkenet og stuen som ligger i ett. Her har man en moderne kjøkkeninnredning i en nydelig matt gråfarge som matcher fargetonen i leiligheten ellers. Den praktiske kjøkkenløsningen med masse av skap- og benkeplass inspirerer til kreativ matlaging. Den åpne kjøkkenløsningen skaper et sosialt kjøkken.  Kul vegg laget av gammel teglestein skaper et røft og moderne inntrykk.Stuen er et lyst og meget behagelig oppholdsrom. Her har man god plass til sofakrok og spisestue som vil være familiens naturlige samlingspunkt. Fra stuen har man utgang til en koselig balkong som vender ut mot forsiden av huset og utgang til den litt større terrassen som ligger lunt og skjermet til. Du har også god plass til å invitere venner og familie på herlige måltider rundt spisebordet. Hovedsoverommet ligger med direkte adkomst fra både stuen og badet. Det ligger ved siden av kjøkkenet og er et meget delikat rom av generøs størrelse. Godt med skapplass.Badet er romslig og det er fine fliser både på gulv og vegger. Dusjhjørne og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Behagelig varme i gulvet. Bo godt i landlige, samtidig sentralt og i barnevennlige omgivelser. Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Ekebergskrentens vesthelling i et område hovedsakelig bestående av eldre og verneverdig trehusbebyggelse, lavblokker i mur, i tillegg til Arctanderbyens sjarmerende tomannsboliger bygget i engelsk murhusstil fra tidlig 1900 -tallet. Det er kort avstand til skole, barnehage, kolonialhandel, Gamlebyen, Oslo sentrum, Ekebergrestauranten og Oslo spiseforretning. En kjapp gåtur ned Ekebergveien finner man en søndagsåpen Bunnpris. Rema 1000 på Ryen er også kun en svipptur unna og det er post på Bunnpris på Ryen.Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta innen gangavstand med fantastiske tur- og rekreasjonsarealer. Nyt også søndagene med å rusle rett fra gata og inn i  Skulpturparken!Leiligheten ligger rett ovenfor det svært spennende området Bjørvika, med norgeshistoriens største utbygging og her står Operaen, Oslos nye stolthet. Sammen med Kværnerbyen som ligger kun få minutter unna følger også planer om et utvidet kollektivtilbud, samt en rekke butikker, restauranter, barnehager, skoler og andre servicetilbud. Utbyggingen av boligprosjektet "Ekebergportalen" i Konows gate er i gang, og her er det planlagt ny dagligvarehandel og café i første etasje, kun noen minutters gange fra leiligheten!Prosjekt "Ekebergsletta for alle" er nå under utvikling/planlegging. Parken kan få ny restaurant, kunstgressbane og cricketbane. En opplyst rundløype for joggere, turgåere og skiløpere, skal ramme inn parken. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:Fundamentert med betong til antatt faste masser/fjell.Betong grunnmur. Støpt såle.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:Bindingsverk med utvendig, malt panel. Etasjeskillere av leca-plank. Tidsriktig isolasjon fra byggeår.Bebyggelsen fremstår som godt vedlikeholdt.Trekledning og grunnmur er rehabilitert i 2012 i form av maling. Areal P-rom: 78 kvmBra: 78 kvmBta: 87 kvm Følgende rom inngår i primærareal:Plan 1: Entre/gang med trapp, soverom. Plan 2: Bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning. Utstyr Balkong på ca. 3,6 m2 med tregulv på forsiden av huset.Terrasse på ca. 5,4 m2 med tregulv, utelys og strømuttak på siden av huset.Balkong på 2,4 m2 utfra gjesterommet.Bod i underetasje følger leiligheten.Det følger 1 biloppstillingsplass (nr. 2) i felles garasjeanlegg i underetasje.Sikringsskapet er plassert i innvendig bod med automatsikringer. Hovedsikringen sitter i hovedtavle i kjeller/fellesareal.Dels skjult elektrisk anlegg i leiligheten.Downlight belysning i bad og kjøkken. Oppvarming Elektriske panelovner. Tomten Tomten er pent opparbeidet med gressplen, rullestein, sittegruppe og beplantning. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Borettslaget Svingen 9 Borettslag.Borettslaget består av 9 andelsleiligheter.Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer: 989952226. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er tillatt å medta hund/katt når man flytter inn, Det er senere tillatt åanskaffe katt/hund etter at styret har godkjent søknad om dette. Forsikring OBOS Skadeforsikring AS - Polisenummer: 11022. Felleskostnader 3 440 pr. mnd. inkl. komm.avg., garasje, felles forsikring, trappevask, Canal digital kabeltv og internetBorettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 0,-Andel fellesformue pr.31.12.13 kr. 3.930.- Lånevilkår Lånenr: DNB Bank-12114189438 Type: ARestsaldo: 3.015.944,- Restløpetid: 42 år 3 mnd Term per år: 4Avdragsfrihet: 01.03.2017Type Rente: FlytRente ( 11.09.2014): 3,90% Sikringsordning Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalener løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kansi opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Faste løpende kostnader Strøm+felleskostnader Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Sikringfond og IN-ordning Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 2 Orgnr. 989952226 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: