Sjekk med annonsør Eksklusiv hytte i vakre og usjenerte omgivelser på Kvitno. Fantastisk utsikt over omliggende fjellom

Innhold Stor, romslig hytte med meget gode kvaliteter. De harmoniske fargene gjør at man lett senker skuldrene og nyter den gode utsikten mot fjellene og Voss langt nede i dalen.Interiøret og kvalitetene er utført med stil og gjennomtanke. Hytten er fordelt på to plan.  Hovedplanet inneholder romslig hall/entrè, gang, praktisk vask/tørkerom og garderobe, gjestetoalett, bad, soverom, kjøkken/spisestue og stue. Loftsetasjen inneholder 3 soverom, bad med badstue og gang med innfelt sengeplass. Alle overflater er av høy standard. Senger, garderobeskap,  baderoms innredning og kjøkkeninnredning er plassbygd av Møbelsnekker Styve. Standard Romslig Entrè/ hall med skifer på gulv, beiset stående panel på vegger og panel i tak. Vaskerom/garderobe med fliser på gulv, stående beiset panel på vegger og panel i tak. Opplegg for vaskemaskin og god oppbevaringsplass til klær, sko og utstyr. Trappegang med parkett på gulv, stående panel på vegger og panel i tak.Toalett med skifer på gulv, tapet på vegger og panel i tak. Vegghengt toalett.Hovedsoverom med tilknyttet bad. Ullfisal-teppe, panel på vegger og panel i tak. Stor og luftig takhøyde med sjarmerende tømmerstokk i taket. Soveromsmøblene er alle laget av Møbelsnekker Styve.Bad med fliser på gulv, liggende panel på vegger og panel i tak. Mosaikkfliser i dusjhjørne, vegghengs toalett og baderomsmøbler laget av møbelsnekker Styve.Lekkert og funksjonelt kjøkken laget av møbelsnekker med steinbenkeplate på kjøkkenbenk og kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer og induksjonkoketopp. På kjøkkenet er det store vindusflater som gir mye naturlig lys og gir en fantastisk utsikt. Utgang til terrasse og til gårdsplass. Gasspeis i nydelig natursteins mur.Stue med parkett på gulv, panel på vegger og panel i tak. Oppmurt gruepeis og store vindusflater.2 etasje.Gang med parkett på gulv, panel på vegger og panel i tak. Innebygget seng med skap- og skuffeløsning.Bad med fliser på gulv, panel på vegger og panel i tak.Mosaikkfliser i dusjsone, vegghengt toalett og infrarød badstue.Soverom med teppegulv, panel på vegger og panel i tak. Soveromsmøbler og garderobeskap er laget av møbelsnekker Styve.Soverom med teppegulv, panel på vegger og panel i tak. Soveromsmøbler og garderobeskap er laget av møbelsnekker Styve.Soverom med teppegulv, panel på vegger og panel i tak. Soveromsmøbler og garderobeskap er laget av møbelsnekker Styve.Meget trivelig loftstue med parkett på gulv, stående panel på vegger og panel i tak. Her er det også plass til en arbeidsplass. Beliggenhet Meget gjennomført og stilsikker fritidsbolig beliggende ca. 620 moh. på Kvitno på Bordalen. Panoramautsikt til Vossevangen og omliggende fjellområder. Her kan man nyte stillheten, solen og utsikten på terrassen til sent på kveld.Vestlandets største skibygd, Voss ligger ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen. Kvitno på Bordalen ligger idyllisk til med nydelig natur på alle kanter hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinte. Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen året rundt. På vinteren er det preparerte konkurranseløyper både for klassisk og skøyting i nærheten. I tillegg er det flotte turløyper for dem som vil gå på tur. Lysløypen ved stadionanlegget har asfaltert dekke, og når det ikke er snø er den i bruk med rulleski.Det er få steder på Vestlandet man har nypreparerte langrennsløyper like i nærheten. Området er et populært rekreasjonsområde og blir brukt året rundt av turgåere, orienteringsløpere, terrengsyklister og skigåere.Dersom man ønsker å kjøre alpint er det bare ca. 15 min. til Voss Resort som har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Voss Fjellandsby er også et meget flott og attraktivt skianlegg bare ca. 30 min. kjøring fra Voss.se www.bordalen.noSe løypekart på: www.skivoss.noSe også: www.skisporet.no for oppdatert løype info.Se video av området på: www.vosshyttegrend.noVoss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, voksne og ungdom. Mest kjent er fotballturneringen Voss cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Smalahovesleppet, Osafestivalen ogWorldcup freestyle. I mars var det VM i freestyle. I 2014 var det NM i Skiskyting i Voss ski- og tursenter.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Spredt hyttebebyggelse. Adkomst Fra Voss sentrum følg Bordalsvegen 8 km. til Kvitno. Ta til venstre ved skiltet til husdyrparken. Følg veien til topps. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.NB! Ta til høyre ved første avkjøring. Se vedlagte kart/bilde. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulvByggegrunn er komprimerte og drenerende masser over fjell.Byggemetode er støpt, isolert plate på mark.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader30 cm isolert bindingsverk med asfaltplater, utlekting med musebånd og stående furu kledning behandlet med jernvitrol.Markerte hjørnekjøler og sokkel under rustfritt beslag. Impregnerte limtresøyler mot tun under halvtak/sval.Terrasser i impregnert treverk på gavlvegg sør og langvegg vest. Fundamentert på betong/søyler.Dører og vinduerYtterdører er tette malte og 2-fløyet. Innerdører er malte fylling.Vinduer har 2-lags glass i malt karmer og sprosser.Takkonstruksjon med yttertakSaltak med sperr opplagt på limtredragere og rundstokk. Opplyst om 50 cm isolasjon.Lufting over isolasjon, rupanel, takfolie og tekking med torv.Tre takrenne innfelt i sperreender, metall bordtaksbeslag ned i tre takrenne med innlagt takfolie.Loft over inngangsparti inneholder ventilasjonssentral. Tilkomst via takluke i tørkerom. Dette loftsrommet er ikke befart.Piper, ildsteder og oppvarmingStue har elementpipe med vifte på topp. Pipestokk forblendet med bruddskifer over tak.Åpen grue i murverk/puss.Stor gasspeis bak glass omrammet av håndmurt skifer. Gassbeholdere i skap på utside av vegg.Varmekabler i alle golv på hovedplan,  samt bad i 2. etasje. Panelovn på loftstue.Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 19.06.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 178 kvm, Bruksareal: 205 kvmFølgende rom inngår i P-rom: 1. etasje : hall, gang, vaske/tørkerom, garderobe, toalett, bad,soverom, kjøkken, spisestue, stue.2. etasje: Loftstue, 3 soverom og bad med badstue.BRA - fordeling pr. etasje:1. etasje: 112 m2.2. etasje: 66 m2. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst utført av takstingeniør Stein Oddvar Hanto  19.06.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger.Sentralstøvsuger.Lys dimmere i hvert rom.Balansert ventilasjonsanlegg.Gjennomgående høy takhøyde.Eksklusiv gasspeis.Avtrekksvifte i tak på kjøkken.Antenne forsterker til internett.Møbler og annet inventar kan kjøpes separat ved avtale. Oppvarming Varmekabler i alle gulv på hovedplan uten soverom, samt bad i 2.etasje. Panelovn i loftstue-Gasspeis i spisestue og gruepeis i stue. Tomten Areal: 1 025, Eierform: Eiet tomt Parkering Biloppstillingsplasser på eiendommen.Garasje. Vei/vann/avløp Eiendommen har veirett fra Fylkesvei 320 og opp til tomten. Grunneier forplikter seg til å vedlikeholde, rydde og å brøyte/ holde veien åpen vinterstid, fra fylkesvegen og frem til hyttens parkeringsplass.Hytteeier betaler kr. 6000,- pr. år inkl. mva for dette.Privat vann og avløp levert av GIK vatn og avløp AS. Offentlige/kommunale avgifter Eiendomsskatt kr. 271,- pr år. Faste løpende kostnader Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år.  Kostnadene er fordelt som følger:Eiendomsskatt kr. 271,-Medlemskontigenten er satt til kr. 500,- pr. eiendom i Vetlestølen & Litrane hyttelaug. Pliktig medlemskap.Vann, avløp og brøyting utgjør ca. kr 16 648,-  pr. år. Renovasjon kr. 3 853,75,-   per år.Internett ca. 400,-  pr. mnd. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse. Selger er i prosess vedrørende dette. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.Møbler og annet inventar kan kjøpes separat ved avtale. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 18.03.2009 196703 REGISTRERING AV GRUNN  Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1235 / 213 / 1 / / Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.Eiendommer er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr.213 Bnr.19 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.Salgsoppgaven inneholder:- Egenerklæring, datert- Verdi og lånetakst, datert 19.06.2014- Planopplysninger- Kart over eiendommen Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kontakt selger Del

Rating: