Sjekk med annonsør Eldre enebolig beliggende i meget attraktivt og barnevennlig område på Steinsnes.

Innhold Enebolig som går over to etasjer og inneholder:1. etg.: Vindfang, stor gang m/trapp til kjeller og 2. etg., toalettrom med wc og servant, stue med utgang til veranda, spisestue og kjøkken.2. etg.: Gang, toalettrom med wc og servant, bad med dusjkabinett, badekar, servant og opplegg for vaskemaskin, 2 soverom og alkove/soverom. Kjeller under hele boligen med god lagingsplass samt innvendig og utvendig adkomst. Standard Denne eneboligen ligger i et meget attraktivt boligområde på Steinsnes. Området er meget barnevennlig og det er kort vei strand og kyststi. Boligen er oppført i 1934 og er oppgradert med ny drenering i ca. 2004 iflg. selger. De fleste vinduer er fra 1980 tallet samt ytterkledning er fra antatt samme tid. Taktekking antas å være fra ca. 1970/1980 tallet. Innvendig er det påbegynt en del oppussingsarbeider i 1. etg. som ikke er sluttført. Samt at det må påregnes noe oppgradering/vedlikehold av boligen. Kjøkkenet har en hvit profilert innredning av tre med opplegg til oppvaskmaskin. Det er lagt ny parkett på gulvet og vegger har malte panelplater og spotter i himling. Stuen er romslig og fordelt på stue og spisestue. Det er parkett på gulv og nye panelplater på vegger. Eldre, pen støpjernsovn fra Drammens jernstøperi og rosetter i himling i stuen og spisestuen. Fra stuen er det også utgang til solrik østvendt veranda. I 2. etg. har man 3 soverom hvorav hovedsoverommet har en luftebalkong med hyggelig utsikt over fjorden (Balkongdør bør vurderes skiftet). Soverommen har laminat og tregulv, malt tapet og panel på vegger. Badet er eldre og har behov for oppgradering.Forvørig er ett pipeløp restaurert, satt inn nyere Vvs bereder i kjeller, nytt sikringsskap med aut. sikringer og jordfeilbrytere som henger i kjellernedgang. Innlagt fibernett (altibox) fra Viken fiber.    Det henvises forøvrig til vedlagte boligsalgsrapport for ytterligere informasjon. Velkommen til en bolig med attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Steinsnes! Beliggenhet Boligen ligger solrikt og barnevennlig til i et av byens mest populære boligstrøk på Steinsnes syd for Horten sentrum. Det er kort vei til badestrand, båthavn og den populære kyststien langs fjorden til Åsgårdstrand. Det er gangavstand til Granly barneskole, barnehage, Meny butikk, bussholdeplass og trimsenter. Ca. 3-4 min. kjøring til Borre golfbane og Horten sentrum. Kort vei også bort til Strandparken med barnehage, kjøpesenter, badestrand og småbåthavn. Ca. 20 min. kjøring til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass. Bygninger Frittliggende enebolig over 1 1/2 etasje med kjeller. Byggemåte Grunnmur av betong med sparestein utvendig pusset. Støpt plate i kjeller. Veggkonstruksjon med antatt reisverk eller bindingsverk i grove dimensjoner utvendig kledd med stående kledning av tre. Noe råte i kledning ved vinduer mot syd og nord. Kledning antas å være skiftet på 1980- tallet. Vinduer i trekarm med 2 lags isolerglass fra 1984. Noen nyere vinduer i 2. etg. Plassbygget takkonstruksjon av tre. Undertak av bord. Saltak tekket med dobbeltkrum betongtakstein som antas å være fra 1970/1980- tallet. Se forøvrig boligsalgsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven for flere opplysninger. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 190 kvm, Bruttoareal: 214 kvmKjeller: P-rom/Bra: ca. 0 kvm/62 kvm1.Etasje: P-rom/Bra: ca. 78 kvm/80 kvm2.Etasje: P-rom/Bra: ca. 48 kv/48 kvmP-rom er: 1. etg.: Vindfang, gang m/trapp, toalett, stue, spisestue, kjøkken.2. etg.: Gang, toalett, bad, 2 soverom, alkove/soverom. Utstyr Integrert komfyr med koketopp. Oppvarming Elektrisk/ved. Vedovn i gang og stue/spisestue. Parkering / Garasje I egen innkjørsel. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man sydover mot Shell på Tveiten. I lyskrysset ved Shell tar man ned til venstre. Følg denne til bunnen av bakken hvor man tar første til høyre som er Halvdan Svartes gate. Følg denne veien ett stykke og ta 2. vei ned til venstre som er St. Halvards vei. Boligen ligger da på venstre side. Beskrivelse av tomt/hage Solrik og pent opparbeidet hage med plen og noe beplantning. Dukkehus og huskestativ for barna. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Det er ingen tynglyste servitutter på eiendommen. Vei / Vann / Avløp Tilknyttet offentlig nett iflg. Horten kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidigi brukstillatelse iflg. Horten kommune. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 672 030 per 18.09.14Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 344 059 per 18.09.14 Reguleringsforhold Eiendommen ligger i et uregulert område men omfattes av kommuneplanen hvor formålet er boligbebyggelse - nåværende. Kopi av kart og bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 15.000,- per år. Kommunale avgifter Kr. 9 060Forsikring i Gjensidige kr 7 800 (polisenummer 81144314) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))--------------------------------------------------------72 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 562 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige arealangivelser er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport utarbeidet av takstingeniør Geir Gunnerud datert 03.09.2014. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Dette er en selveierbolig og det er ingen restriksjoner ved utleie. Dog gjøres det oppmerksom på eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: