Sjekk med annonsør Eldre enebolig fint beliggende i Prestvannveien i Kabelvåg

Innhold Eldre enebolig over to plan + kjeller med fin beliggenhet i rolige omgivelser. Boligen inneholder i første etasje inngang og entre fra utvendig trapp, gang, trappgang, stue og kjøkken, på loftet er det tre soverom, gang og bad. Kjeller inneholder flere lagerrom og boder. Boligen er bygd i ca 1933. Det er usikkerhet rundt byggeår. På tomta er det også oppført et uthus på ca 27 kvm. Uthuset er i meget dårlig forfatning. Primærrom i boligen er 87 kvm. Her inngår alle rom i kjeller foruten vedbod og alle rom på loftet. Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Standard Enkel standard med noe utidsmessige overflater. Himlinger med malte takplater, panel, Gulv med laminat, belegg Vegger med malte plater, tapet, strie, Badet på loftet har uttak til vaskemaskin, veggdusj med dusjkar, servant i servantskap, speil og wc. På gulv er det belegg, vegger med tapet og panel i taket. Kjøkken har noe utidsmessige overflater og innredning. Belegg på gulv, malte vegger og malt panel i taket. I stuen er det montert en liten vedovn. På tomta står et gammelt uthus på ca 27 kvm i en etg. Uthuset er kondemnabelt og bør rives. Dette i følge takst. Elanlegg, luftstrekk som tilførsel. Skap med skrusikringer-6 kurser. Ledningsføring, stikk, brytere og lampepunkt. Utvendig betongtrapp med repos. Innvendig tretrapp fra 1. til 2.etg. Avskalling/sprekker betongtrapp. Beliggenhet Eiendommen ligger lunt til i rolig boligområde litt utfor selve sentrum av Kabelvåg. Området består av eneboliger og naturområder. I nærområdet er det kirke og kirkegård. Kabelvåg har butikker, skoler og barnehager, her er videregående skoler, industri og turistrelatert industri. Det er ca 5 km til kommunsenter Svolvær i Vågan kommune. Der er det godt utbygd servicetilbud, skoler og kutlrutilbud. Flotte turområder og godt utbygd kollektivsystem med buss/båt og fly. Adkomst Adkomst til eiendommen fra privat vei. Veien brøytes av kommunen. For øvrig vedlikeholdes den av oppsitterne. Tomtebeskrivelse Festet tomt på ca 1.800 kvm, dette i hht til festekontrakt. Det er feil i matrikkelbrev og oversiktkart fra Vågan kommune. I følge takstmann skal kommunen rette opp dette. Hjemmel til grunn er Opplysningsvesenets Fond v/Adv. Harris. Nåværende festeavgift er kr 2.432,- pr år. Den kan reguleres hver 25 år, neste gang i 2031. Eller ved overføring av festeretten. Festekontrakt åpner for regulering av festeavgiften ved overføring av festeretten. Reguleringen skal skje i samsvar med endringer i pengeverdien (konsumprisindeksen) siden forrige regulering i 2007, eller om festeretten overtas i næringsøyemed/offentlig formål, med utgangspunkt i eiendommens tomteverdi på reguleringstidspunktet og en avkastning i prosent av tomteverdien frem til neste kjente reguleringstidspunkt. Det kreves godkjennelse fra bortfester ved overføring av festeretten. For info om innløsning av festetomten se vedlegg fra Advokatfrimaet Harris som styrer med disse tomtene. Vei, vann og kloakk Eiendommen ligger ved privat vei. Brøytes av kommunen- forøvrig vedlikehold av oppsitterne. Eiendommen har privat avløp med septiktankl felles med 3 naboer - utløp i drensgrøft. Eiendommen har offentlig vann. Kommunale avgifter for 2014 er kr 5572,- Omfatter vann, feiing og eiendomsskatt. Faktureres to ganger i året. Renovasjon for 2014 er kr 3874,- Faktureres to ganger i året. Byggmåte Betongsokkel og trepeler/betongpeler - trolig på fjell/morene. Råte i trepeler Drenering trolig pukk. Fukt i kjeller/kryperom indikerer mangelfull drenering. Grunnmur i betong med sparestein - og dels innfelte trepeler. Gulv på grunn, betonggulv - uisolert. Avskalling og sprekker. Jord/stein i kryperom. Trebjelkelag - dels isolert m/sand og glava (mellom kjeller og 1.etg.) -dels trolig uisolert mellom 1. og 2.etg. Isolert loftsbjelkelag med Glava. I kjeller dels stubbloftsbord. Ytterveg, dels plank/dels bindingsverk. Utvendig stående og liggende kledning (ca. 1982). Delvis isolert utvendig (1982). Noe råte i deler av kledning. Innervegger av treverk - trolig uisolert Sal- og pulttak i tre. Stålplatetekke. Svertesopp - noe råte og gamle lekkasjemerker på kvist. Dårlig luftet kvist. Renner/nedløp mangler. Råte i tro/sperre på bodtilbygg. Utvendig betongtrapp med repos. Innvendig tretrapp fra 1. til 2.etg. Betongsokkel og trepeler/betongpeler - trolig på fjell/morene. Råte i trepeler Drenering trolig pukk. Fukt i kjeller/kryperom indikerer mangelfull drenering. Grunnmur i betong med sparestein - og dels innfelte trepeler. Gulv på grunn, betonggulv - uisolert. Avskalling og sprekker. Jord/stein i kryperom. Trebjelkelag - dels isolert m/sand og glava (mellom kjeller og 1.etg.) -dels trolig uisolert mellom 1. og 2.etg. Isolert loftsbjelkelag med Glava. I kjeller dels stubbloftsbord. Ytterveg, dels plank/dels bindingsverk. Utvendig stående og liggende kledning (ca. 1982). Delvis isolert utvendig (1982). Noe råte i deler av kledning. Innervegger av treverk - trolig uisolert Sal- og pulttak i tre. Stålplatetekke. Svertesopp - noe råte og gamle lekkasjemerker på kvist. Dårlig luftet kvist. Renner/nedløp mangler. Råte i tro/sperre på bodtilbygg. Utvendig betongtrapp med repos. Innvendig tretrapp fra 1. til 2.etg. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i uregulert område. Eiendommen ligger i område for boliger i arealdelplan for Kabelvåg. Se vedlagte info om dette. Fyring / Oppvarming Vedovn montert i stue. Se rapport fra feiervesenet. For øvrig elektrisk oppvarming. Reflektorovn på bad. Panelovner.

Kontakt selger Del

Rating: