Sjekk med annonsør Eldre, liten bolig med behov for omfattende oppgradering

Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger til på gårdstunet Ligarden. Den ligger ved RV 211, ca midt mellom Eggedal og Haglebu, på venstre side av veien når man kjører fra Eggedal. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført ca 1740. Oppføringsår kan fravike betydelig fra det oppgitte. Eiendommen ble ombygd ca 1940. Eksakt ombyggingsår kan ikke oppgis. Areal Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 106 kvm, Bruttoareal: 118 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Antall rom Oppholdsrom: 1, Soverom: 3. Det er ikke innlagt bad og wc. Byggemåte Se takst avholdt av takstmann Svein Jonassen Innhold Inneholder: 1.etg.: Kjøkken med trapp til 2.etg. spisestue, stue, soverom. 2.etg.: Trapperom, mellomgang, 2 soverom. Kjeller under deler av den eldste delen. Den er ikke målbar på grunn av lav takhøyde. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Standard Bygningen er i dårlig stand og er ifølge takstmann tilnærmet kondemnabel. Den bærer preg av at det ikke er gjort vesentlige påkostninger på mange år. Den tilbygde delen har bl a. store råteskader i forbindelse med inngangspartiet. Ifølge representant for eier er det lekkasje i taket. Det må også påregnes flere vesentlige skjulte råteskader i tillegg til de som er synlige. Det mangler utvendig trapp til inngangsdør. Det er ingen sanitærinnstallasjoner. Det er ikke innlagt vann eller avløp. Det er et enkelt el-opplegg. Det må påregnes vesentlige påkostninger på el-opplegget. Det er noen skap på kjøkkenet, men ingen kjøkkeninnredning. Det er setningsskader på grunn av sviktende fundamenteringer. Det er tømmer i den eldste delen, bindingsverk i den nyeste. Noen doble vinduer og noen enkle. Himling: Trepanel. Innvendige vegger: panel samt synlige tømmervegger. På grunn av bygningens høye alder antar man at det kan være vanskelig å få rivingstillatelse. Oppvarming Det er murt pipe og peis med diverse vedovner. Parkering Det er plass til parkering på egen eiendom. Eiendommen har imidlertid ikke adkomstvei. Det er ikke veirett til den adkomstveien som ligger mot eiendommen. Tilliggende fasiliteter Tomten er skrånende og nordvendt. Det er fin utsikt. På tomten er det diverse trær og busker samt gressaealer. Den er pr i dag forholdsvis gjengrodd. Eiendommen ligger i et område med både bolig- og hyttebebyggelse. Det er ca 12 km til fjellområdet ved Sandvasseter, ca 1000 moh. Ca 8 km til Eggedal sentrum med forretninger. Tomten er oppgitt til ca 1600 kvm. Dette er kun et ca areal som er beregnet ut fra en skylddelingsforretning og på kart. Arealet kan derfor avvike fra det oppgitte. Sigdal kommune oppgir at eiendommen ikke er oppgitt med bnr i matrikkelkartet. De viser til kart med eiendommens antatte beliggenhet. Vei, vann og avløp Det er ikke innlagt vann og avløp. Ifølge eier har eiendommen opprinnelig hatt gangadkomst direkte fra hovedveien. De har i den senere tid kjørt ned på adkomstveien til naboeiendommen, men det er ikke veirett via denne adkomsten. Reguleringsplan Ifølge gjeldende kommuneplan er eiendommen beliggende i LNF-område. Konsesjon Det er ikke konsesjonspliktig å erverve eiendommen. Sigdal kommune hadde tidligere nedsatt konsesjonsgrense, men dette er nå opphevet Prisantydning, leie/fellesutgifter 180 000,- Beregnet totalkostnad 180 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
250,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
4 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 180 000,-))
--------------------------------------------------------
5 800,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
185 800,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Svein Jonassen
Takstdato : 20.01.2014
Markedsverdi : 180 000,-
Ligningsverdi : 142 734,- Energimerking Utføres ikke ved denne type salg Energiforbruk Midt Kraft Buskerud oppgir et forbruk for 2012 på 100 kWh Eierskifteforsikring/egenerklæring Det kan ikke tegnes eierskifteforsikring på denne type salg Kommunale avgifter Kr. 3 068 pr. år
Kommunale avgifter for bolig i 2013 er for renovasjon og slam (for 3 kbm, minsteavgift) Oppgjør VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Tinglyste rettigheter og servitutter Servitutter i grunn:
12.04.1957 1081 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: