Sjekk med annonsør Eldre småbruk i Risberget - konsesjon

Innhold 1.etasje: Vindfang/trapperom, kjøkken med spiseplass, to-delt stue, soverom, bad/wc, glassveranda.2.etasje: Trapperom, kjøkken med spiseplass, stue, sovealkove.Kjeller med adkomst via lem i kjøkkengulv: Boder. Standard Boligen har en eldre standard på overflater og innredninger, og påkostninger må påregnes over tid. Boligen fremstår med retrostil på vegger og innredninger. Enkel malt kjøkkeninnredning med fliser over kjøkkenbenk i begge etasjer. Det er servant, spiseplass og vedovn på begge kjøkken.Hvitevarer medfølger ikke. Malt panel, malte plater og tapet på vegger. Tregulv og belegg på gulv. I 2.etasje er det sovealkove innenfor stuen. Bad med våtromsplater på vegger, toalett, servant, badekar med hånddusj og opplegg for vaskemaskin. Glassveranda med utgang til terreng. Beliggenhet Flott og åpen beliggenhet i landlige omgivelser i Risberget vest for Glomma og med vid utsikt utover landskapet. Ca syv km til Kirkenær med barnehage, barne-/ungdomsskole, forretninger, spisesteder, offentlige kontorer m.m. Mange fine tur- og rekreasjonsområder, og mange sjøer med gode bade- og fiskemuligheter. Gode jaktmuligheter i området. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt bolig- og landbruksbebyggelse. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Boligen er oppført ca 1942, er restaurert etter dette.Oppført på betonggrunnmur hovedsakelig med innvendig tresonitt.Grovstøpte gulv i kjeller.Lav takhøyde i deler av kjeller, noe under 190 cm.Over kjeller er det trebjelkelag med stubbloft.Råteskader i himlinger grunnet mangelfull lufting i kjeller.Bindingsverksvegger kledd utvendig med stående lektepanel.Sperretak tekket med undertak og profilerte metallplater.Metalltakrenner med nedløp på alle sider.Trevinduer hovedsakelig med isolerglass. Enkelt glass i glassveranda.Tredører med glassfelt.Vedskåle med sidebygg oppført ca 1913.Gammelt våningshus med sidebygg som i dag benyttes som vedskåle.Oppsatt på enkle lave fundamenter på terreng.Enklere fundamentering på sidebygg.Yttervegger av laftet tømmer, synlig tømmer på begge sider.Åstak tekket med profilerte metallplater, mangler takrenner.Vedskåle med jordgulv.Sidebygget takoverbygg.Redskapshus på 164 m2 oppført ca 1960/flere perioder.Oppført på støpt plate på mark, store skader.Bindingsverksvegger med utvendig stående tømmermannspanel.Stedsbygget sperretak med bølgeblikkplater, mangelfullt med takrenner.Store portåpninger på en langvegg mot veg.Brukes som lager og redskapsbod.Det må påregnes vesentlige opprettings/reparasjonskostnader. Areal 1.etg:    68 Bra2.etg:    29 BraKjeller: 47 BraFølgende rom inngår i primærareal:1.etasje: Vindfang/trapperom, bad, kjøkken, soverom, stue, glassveranda.2.etasje: Trapperom, kjøkken, stue, alkove. Utstyr Enkelt elektrisk opplegg fra inntak på loft med fire kurser. Oppvarming Elektriske panelovner. Varmpumpe luft-luft i stue i 1.etasje. Vedovn i stue i 1.etasje og på begge kjøkken . Tomten Tomten er på 60,2 daa, hvorav 38,6 daa er dyrket mark, 17,3 daa  skog av høg bonitet, 1,3 daa  skog av middels bonitet, 2,5 daa  jorddekt fastmark og 0,5 da annet.Den dyrkede mark ligger rundt bebyggelsen, og arealene er best egnet til gress- og kornproduksjon. Det meste av arealet ble i sin tid drenert, men grunnet alder er det behov for fornying på alt areal i varierende omfang. Steinholdig muldjord av varierende kvalitet. Flat/svakt skrånende areal som er greit arrondert for maskindrift. Den dyrkede mark er per i dag bortforpaktet  for en årlig leie på kr 7 000,-.Normal kornavling for arealet er oppgitt av forpakter til ca 250 kg/daa, væravhengig.Skogsarealet består av dels barskog og dels løvskog, lite areal egnet for uttak til vedhogst og sagtømmer til vedlikehold av eiendommens bygninger. Tunet rundt boligen er opparbeidet med plen og enkelte prydbusker. Parkering Gode parkeringsforhold på egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig veg  Sankerudsholtet-Opset.Privat vann og kloakkanlegg med infiltrasjon. Det bør tas vannprøve av nye eier før bruk av vann, slik at behov for renseanlegg kan vurderes i samråd med rørlegger. Offentlige/kommunale avgifter Ca kr 7 800 per år, inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, feiing, septik. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på eiendommen da denne er av eldre opprinnelse. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøpekontrakten annulleres dersom konsesjon ikke blir innvilget og partene bærer selv ev. kostnader som har påløpt.For behandling av konsesjonssøknader kan det kreves et gebyr på inntil kr 5 000,-. Odel Selger bekrefter at alle kjente odelsberettigede har fraskrevet seg odel. Reguleringsmessige forhold LNF-område - Kommuneplan Grue 2013-2024 Eiendommens betegnelse Gnr. 82, bnr. 21/26 i Grue kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8:  Dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: