Sjekk med annonsør Elverum. Trivelig enebolig på Grindalsmoen med alt på et plan. Flotte turområder i nærheten.

Standard Enebolig over 1 plan med kjeller.Boligens gulv består av laminat, belegg, teppe og det er fliser på badet.Stue:Lys fin stue med dobbel glassdør mot stue 2. Utganger til terrasse og markterrasse.Kjøkken:Kjøkkeninnredning med heltre eikefronter og laminert skrog. Overskap og benkeskap med glassfelt og det er laminert benkeplate. Fliser over benk. Integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har åpen løsning mot stue.Bad: Fliser på gulv og vegger.  WC, dusjkabinett og servant i innredning. Mekanisk avtrekk via yttervegg, 2 gulvsluk og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med panelovn.Soverom: Lyse fine soverom der det ene soverommet har garderobeskap.El-anleggg/varme: Anlegg med blandet alder. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann.Diverse: - Overflater i boligen 1.etasje har lite slitasje. - Forbruksvann fra privat borehull opplyst på egen eiendom. - Trykktank i kjeller. - Brønnpumpe fra 2014. Adresse Hamarvegen 2572411 ElverumOPPDRAGSNR2-14-0075TYPE EIENDOMEneboligGnr 13 og Bnr 195 i Elverum kommune (0427). Beliggenhet, adkomst Boligen ligger 2,5 km fra sentrum. Ankomst via gangsti til gruset felles privat vei. Kort vei til barnehage og ca 2 km til dagligvare, post og skole. Terningen arena ligger i gåavstand til boligen. Gode turområder rett utenfor døra. Nærområdet Kort vei til alle fasiliteter, butikker og offentlig kommunikasjon.Elverum har godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og har et bredt utvalg av skoler. Byen kan tilby et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1950, modernisert i 1996 Bygninger og byggemåte Enebolig over 1 plan med kjeller og uthus/garasje.Oppført i reisverk med stående utvendig panel.Saltakskonstruksjoner tekket med metallplater.Se forøvrig takstdokument for mer informasjon. Eiendommens historie Eneboligen og uthus/garasje er bygget i 1950 og renovert i 1996. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 221 kvmFølgende rom inngår i primærareal: 1. etasje: bra 100 kvm, p-rom 100 kvm. Vindfang, gang,  2 soverom, bad, kjøkken, stue og TV-stue.Følgende rom inngår i sekundærrom:52 kvm: 4 boder i kjeller, garasje, 2 boder og utedo. Møblering / utstyr Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitvarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming med elektrisitet og ved. Montert luft til luft varmepumpe. Parkering Parkering på egen tomt. Plass til 2-3 biler. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 869, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Solrik tomt med opparbeidet hage. Noe naturtomt. Vei, vann og avløp Felles privat innkjøring til eiendommen.Tilknyttet privat vann og avløp. Det vil komme tilknytningsavgift til offentlig vann og avløp. Kontakt megler. Reguleringsplan Reguleringsplan for Terningen, planid 1983/04. Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen. Prisantydning 1 500 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Byggtakst Elverum ASTakstdato : 28.08.2014Markedsverdi : 1 500 000,-Ligningsverdi : 390 534,-Sekundær ligningsverdi : 624 855,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter GAlle Eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blandt annet for frittstående bygninger med bruksareal med mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd gul G. Kommunale avgifter Kr. 4 245 pr. årRenovasjon kr. 2 195,-, slamtømming kr. 955,- og eiendomsskatt kr. 1 095,-. Det vil komme tilknytningsavgift til offentlig vann og avløp. Ta kontakt med megler.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og evetuelle endringer av gebyrer / avgifter.FASTE LØPENDE KOSTNADERUtover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer. kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra abonnement og avtale man har. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.BOLIGKJØPERFORSIKRINGDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.Boligkjøperforsikring tegnes snarest på kontraktsmøte og koster fra kr 3 500,- til kr 8 250,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring på www.help.no. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst. Andre opplysninger - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.- Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler.- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i Help Forsikring. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende.BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLDSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdager regnes ikke som virkedag.LØSØRE OG TILBEHØRListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.. Overtagelse Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver bør likevel avgi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud. Solgt &apossom den er&apos Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking INFORMASJON OM MEGLERFORETAKETMeglerhuset Bjerke ASSt.Olavs gate 1, 2406 ElverumOrganisasjonsnummer: 984414420MVAAnsvarlig megler:Hans Petter CarlssonMegler MNEFTlf: 911 25 518Kontor: 624 14 450/917 31 904E-post: hp@megler-huset.no

Kontakt selger Del

Rating: