Sjekk med annonsør En meget godt vedlikehold enebolig med stor dobbel garasje.

Innhold Romslig enebolig som er jevnlig oppgradert og vedlikeholdt. God planløsning. Det er etablert en ny hybelleilighet i underetasjen. Underetasje: Hybelleilighet P -rom: Vindfang, kjøkken, stue, bad, gang og soverom. S-rom: 3 boder 1.etasje: P-rom: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom. S-rom: Trapperom til kjeller. 2. etasje: P-rom: Gang og 2 soverom. S-rom: bod. Vest og sydvendt veranda på 37 m². Utgang fra stue. Dobbelgarasje på 32 m² + påhengt uthus på 13 m². Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning i underetasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Standard Gulv: Laminat, fliser, kork, parkett. Vegg: Ferdigpanel, panel, malte flater, miljø, lakket og malt panel. Himling: Malte flater, panel, ferdigpanel, folierte plater. Kjøkken 1. etasje: Innredning med profilerte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr og koketopp. 0. etasje: Innredning med hvite profilerte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr og koketopp. Bad og vaskerom 1. etasje: Bad/dusj/wc: 1 badekar, 1 servant m/innredning, 1 dusjhjørne, 1 wc. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling og ivegg. 1. etasje: Vaskerom/wc: 1 servant m/innredning, 1 wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Vinyltapet på vegger. Avtrekksvifte i vegg. 0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 servant m/innredning, 1 wc, 1 dusjkabinett. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene. Gulvvarme på bad og bad, gang og kjøkken i kjeller. Det er også montert varmekabler på et uinredet kjellerrom. Vedfyring i stue. Teglsteinspipe. Luft/luft varmepumpe. Automatsikringer. Beliggenhet Boligområde på Strand, ca 13 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består av frittliggende eneboliger, vertkaldelte boliger. Ca 5 km til brua/Kvaløysletta, eventuelt Eidkjosen med butikk. Korte avstander til skole, barnehage, idrettsanlegg. God utsikt og tilgang friluft/rekreasjonsområder. Adkomst Da man er kommet over brua til Kvaløya skal man ta til venstre ut fra rundkjøringen. Hold veien rett frem helt til man kommer til den nye rundkjøringen som er etablert på STrand boligområde. Ta opp til høyre i rundkjøringen og neste inn til høyre. Følg veien rett frem og boligen er grå av farge og ligger på høyre hånd. Tomtebeskrivelse Eiendomstomt på 1763 Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret. Selger holder på og bygge på deler av tomten. Det er startet fradeling og selger skal bekoste dette selv. Det Selger har opplyst om at tomten på denne eiendommen vil bli min. 600 kvm. Selger bygger nytt hus på sør/øst siden og ny huset vil få gnr 72 og bnr 157, med forbehold om offentlig godkjennelse. Selger tar forbehold om den endelige tomtestørrelsen. Det vil bli etabelert en støttemur i tomteskille mellom denne boligen og den nyoppørte boligen. Eier har foretatt radonmåling, og verdien overstiger ikke den anbefalte tiltaksgrense på100 Bq/m3. Papirene kan fås ved henvendelse til megler. Iflg. selger er det foretatt radon måling i underetasjen og hovedetasjen boligen i 1995 og ca 2008. Vei, vann og kloakk Privat vei, offentlig vann og avløp. Byggmåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Antatt betongfundamenter. Gulv av betong. Grunnmur av betongstein med luftespalte og innvendig skjellsandstein. Innvendig påforet og antatt isolert i boligrom. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader. Bindingsverk antatt isolert opptil 10 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag antatt isolert med glassull mot kjeller. Takkonstruksjon med yttertak Saltakform, sperretak, antatt isolert. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Opplysninger fra låne/verditakst, datert den 17.09.2014 Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Antatt betongfundamenter. Gulv av betong. Grunnmur av betongstein med luftespalte og innvendig skjellsandstein. Innvendig påforet og antatt isolert i boligrom. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader. Bindingsverk antatt isolert opptil 10 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag antatt isolert med glassull mot kjeller. Takkonstruksjon med yttertak Saltakform, sperretak, antatt isolert. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Opplysninger fra låne/verditakst, datert den 17.09.2014 Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i Strand boligområde, område er regulert til bolig. Fyring / Oppvarming Hovedsakelig elektrisk, varmekabler i store deler av kjeller. Peis i stue og luft/luft varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: