Sjekk med annonsør ENDRESTØ - Smakfull enebolig i naturskjønne omgivelser. Carport. Solrik hage og terrasse.

Innhold 1. etg.: Entre, gang, stue med utgang til terrasse/hage, kjøkken og gjestetoalett med dusj. 2. etg.: Gang med utgang balkong, 3 soverom hvorav ett med utgang balkong, wc/bad/badekar, U.etg.: Entre, gang, trappegang, wc/dusj, matbod, vaskerom, kjellerstue med kjøkkenkrok. Carport og redskapsbod. I rom under terreng, beregnet til varig opphold er det ikke tilfredsstillende lysareal ifht. gulvareal. Innredningen samsvarer ikke med tegningene fra kommunen. Arealene måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger. Rom defineres etter bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primær rom (P.ROM) og sekundær rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter takstmannens skjønn. Standard Enebolig i vedlikeholdt god stand. Lyse veggflater. Parkett på gulv. Store vindusflater i stuen og på kjøkken gir gode lysforhold. Lekker vedovn i stuen. Utgang fra stue til solrik terrasse og flott opparbeidet hage. Pent kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer(komfyr og koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin) og overskap med spotter. Spotter i tak på kjøkken. Fliselagte bad i nøytrale fargevalg. Badet i 2. etg. har god skapplass, innredning fra Kvik med 2 servanter og badekar. Ekstra takhøyde i alle rom i 2. etg. Luftige og rommelige soverom, alle med krypkott. Stor kjellerstue med egen kjøkkenkrok. Kjellerinngang via trapp fra hovedetasje samt egen inngang fra utsiden. Beliggenhet Attraktivt, veletablert, rolig og barnevennlig boligområde på Endrestø, like ved Viste Hageby. Fra Kvernhagen 28 er det gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, badeplasser og småbåthavn. For de som liker å oppholde seg utendørs er det flotte turområder/tursti like utenfor døren. Her kan en gå rundt Hålandsvannet, langs sjøen forbi Vistestranden til Vistnes fyr nordvest og sørover langs Hafrsfjord. Det er gode bussforbindelser og kort vei til Randaberg Sentrum som har de fleste fasiliteter. Ca. 10 min. kjøring til Stavanger sentrum. Adkomst Fra Kvernevikveien tar en av mot Kvernbekkveien, deretter neste vei mot høyre og så til venstre inn Kvernhagen. Følg veien nesten til ende så ligger Kvernhagen 28 på venstre side i blindveien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Huus Eiendomsmegling ved fellesvisningen. Tomtebeskrivelse Inngangspartiet/gårdsrommet til boligen er belagt med belegningsstein og gir ett ryddig og pent førsteinntrykk. Hagen er pent opparbeidet med plen, steinheller, planter og busker og har en lun og hyggelig terrasse/uteplass. Ref. situasjonskart ad. eiendommens grenser og grensenes nøyaktighetsgrad som følger i vedlegget. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Byggmåte Oppført i betong og tre. Les vedlagte boligsalgsrapport for en gjennomgang av de bygningsmessige kvalitetene. Oppført i betong og tre. Les vedlagte boligsalgsrapport for en gjennomgang av de bygningsmessige kvalitetene. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Regulert til boligområde. I forbindelse med salget har megler innhentet regulerings- bestemmelser/kart fra kommunen. Disse er gjengitt i vedlegget til salgsprospektet. Konferer om ønskelig med megler vedrørende detaljer/beskrivelser på eiendommen og nærområdet. Selger er i den grad han er blitt varslet, pliktig til å informere om forslag til nye reguleringer, nabovarsler og offentlige påbud. Fyring / Oppvarming Elektrisk. Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på alle bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Kontakt selger Del

Rating: