Sjekk med annonsør Enebolig Håkestadveien 352

Innhold Boligen består av to plan som inneholder:1. etg.: Gang m/ trapp, bad, kjøkken, 2 soverom og 2 stuer.Sokkel etg.: Entre, gang m/ trapp, toalettrom, soverom, vaskerom, gang og 3 boder.1. etg: Gang med trapp: 9,5 kvmBad:2,9 kvmSoverom1: 11,7 kvmSoverom2: 6,8 kvmKjøkken: 11,1 kvmStue:8,4 kvmStue: 23,2 kvmSokkeletg: Entre: 2,3 kvmToalettrom: 2,2 kvmBod 1:23,9 kvmBod 2:4,9 kvmBod 3: 6 kvmGang med trapp: 13,2 kvmGang: 2,2 kvmVaskerom: 14 kvmSoverom: 6,4 kvmCarport og bod. Standard Frittliggende enebolig fra 1968 som er bygget over 2 etasjer. Lys og trivelig bolig med god planløsning. Boligen ligger i et landlig og rolig område på Håkestad i Tjodalyng. Boligen har i de senere år blitt pusset opp; noe overflater, nyere kjøkken, bad og carport som ble bygget i 2011. Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen og i carport som er tilknyttet boligen. På veggene er det i hovedsak benyttet malte flater, flis, panel og betong. Gulv: Flis, parkett, belegg, betong og Larvikitt.Romslig stue/spisestue og Tv stue. Det er utgang til solrik veranda. Badet har vegger og gulv av flis, mens himling er av tak-ess plater. Badet er utstyrt med: toalett, dusjkabinett, innredning med vask/lys/speil, ett greps blandebatteri og varmekabler i gulvet som styres via temperatur regulering. Kjøkkenet  har parkett på gulvet, flis/malte flater på veggene, tak-ess plater i himlingen. Innredningen/skap er av foliert MDF/spon mens benkplatene er av stein, Larvikitt. Kjøkkenet er utstyrt med: Innredning, ventilator og vaskekum/utslagsvask med ett greps blandebatteri. Hvitevarer medfølger ikke.Vaskerom har gulv og vegger som er malt betong og himling av panel. Vaskerommet er utstyrt med: Opplegg til vaskemasking, 2 stk. utslagsvasker, VV-tank og dusjnisje. Toalettrommet har gulv av belegg, og malte plater på vegger og i himlingen. Toalettrommet er utstyrt med: Toalett og vask.Det er god lagringsplass i sokkeletg. Beliggenhet Beliggende landlig og fint  på naturtomt på Håkestad i Tjølling. Kort vei til barnehage, Tjodalyng barne- og ungdomsskole,  Coop Extra dagligvare og Tjølling idrettshall. Det er ca. 9 km til Larvik sentrum og ca. 10 km til Sandefjord sentrum. Det er flotte turområder i området. Bebyggelse Oppført av tradisjonell trekonstruksjoner med stående tømmermanns kledning og hovedhus fra byggeår og noe fra nyere tid. Carport/bod  har samme type kledning, men konstruksjonen er fra 2011. Adkomst Fra Larvik. Kjør til Tjølling kirke, ta inn til venstre før Tjølling Kirke inn på Håkestadveien. Kjør rett frem til du får Håkestadveien 352 på høyre hånd. Byggemåte Oppført i tradisjonelle trekonstruksjoner. Se boligsalgsrapport utført av Contaxt  As v/ Petter Christiansen for ytterligere opplysninger om byggemåte. Areal 1.etg.: Ca. 85 kvm. Brasokkel etg.: Ca. 80 kvm. BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Gang m/ trapp, bad, 2 soverom, kjøkken og 2 stuerSokkel etg.: Entre, gang m/ trapp, toalettrom, soverom, vaskerom og gang.Det gjøres oppmerksom på at arealene er beregnet i henhold til rommenes faktiske bruk selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.Plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk, og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.Det foreligger ikke dokumentasjon hos plan & bygningsetaten at innredet areal i sokkeletasje er søkt bruksendret til varige oppholdsrom. Oppvarming Vedovn og elektrisk. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og intressentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilden eventuelt mangler. Tomten Beregnet areal i matrikkelen 1162,2 kvm. Pent opparbeidet hage og naturtomt med plen og beplantning. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Parkering Carport samt gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig vann og spektiktank. larvik kommune kontrollerer alle eiendommer som ikke er tilknyttet kommunalt avløpsnett. Dersom avløpsanlegget ikke tilfredstiller dagens krav vil det bli gitt pålegg om utbedring. Det finnes ingen dokumentasjon på avløpsanlegg for denne eiendommen.Riks/Fylkes vei. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter på ca 6163,- pr. år. Faste løpende kostnader I tillegg til kommunale avgifter vil det tilkomme løpende utgifter til strøm, forsikring  osv. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, noe som ikke er uvanlig for denne byggetiden. Bygningene er byggeanmeldt. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Gjeldende arealplan med bestemmelser:Kommunedelplan: Periode: 2006-2018Kommuneplanens arealdel : Formål: Landbruk-, natur- og friluftsområde.LNF § 11-8c Særlig angitte hensyn; Bevaring natur- og kulturmiljø, §118d. Båndleggingssone; Lov om kulturminner. Periode; 2010-2022.Kommentar fra kommunen: Det er registrert kulturminner på eller like i nærheten av eiendommen. Eiendommens betegnelse Gnr. 1055 Bnr. 12 i Larvik kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: