Sjekk med annonsør Enebolig i Dyrvedalen. Praktfull utsikt over selve dalen, Gråsida og Vangsvatnet!

Innhold Eiendommen ligger meget flott til i Dyrvedalen, med utsikt ut over selve dalen, Vangsvatnet og Gråsida. På tomten er det en enebolig, garasje og lafte hytte med tømmer fra Dyredalen. Standard 1. etasje.Entrè med fliser på gulv. Furupanel på vegger og malt furupanel i tak.Gang med belegg på gulv. Furupanel på vegger og malte flater i tak.Stue med belegg på gulv. Malte flater på vegger og tak. Utgang til stor sør/vestvendt terrasse med praktfull utsikt mot Gråsida. Peisovn og varmepumpe.3 soverom med belegg på gulv. Tapet på vegger og malte flater i tak.Bad med belegg. Malte flater/fliser på vegger og malte flater i tak.Underetasje:Gang med betong. Malte flater på vegger og furupanel i tak.Vaskerom med betonggulv. Betongvegger og malte flater i tak.Toalett med betonggulv. Furupanel på vegger og tak.Peisestue med teppe på gulv med varmekabler. Furupanel på vegger og tak. Stor flott peis.Soverom med laminat på gulv. Malte flater på vegger og furupanel i tak.Soverom med teppe på gulv og varmekabler. Malte flater på vegger og tak.Bod og matbod. Garasje og meget flott laftehytte med tømmer fra Dyrvedalen. Beliggenhet Eiendommen ligger vakkert til i Dyrvedalen, med praktfull utsikt over Dyrvedalen, Vangsvatnet og Gråsida. Avstand til skole og barnehage er ca. 2,5 km.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Gårdsbruk og eneboliger. Adkomst Dolvesvegen ligger 10 minutters kjøring fra Voss mot Bulken og Dyrvedalen. Fra Voss sentrum kjør E16 mot Bergen. Etter i underkant av 5 km tar en til høyre inn på Rekvesvegen, så til høyre inn på Dyrvedalsvegen og deretter til høyre inn på Dolvesvegen.Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte Verdi- og lånetakst datert 16.08.2014, avholdt av takstmann Tor Johan Abbedissen, hvor nedenfornevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.Grunn og fundamenter, genereltLeca grunnmur som er pussa. Innfora og isolert i del av under etg.Vedlikehold ol:Det er registrert sprekker i grunnmur i front. Fuktslag i grunnmur i bakte del av grunnmur og i gavleveggar Skade i mur ved vindu i front.Gulv på grunnStøpte golv som er pussa.Vedlikehold ol:Det er uklart om det er fuktsperre og isolasjon i golv i under etg.Frittbærende dekkerTrebjelkelag med isolasjon som er underkledd med trepanel i himling.Vedlikehold ol:Det er registrert skeivheit i golv i gang mot bad og vindfang i 1. etg.YtterveggerVegger i lett bindingsverk med 10 cm isolasjon med asfaltplater, lekter og ståande og liggjande kledning.Vedlikehold ol:Skader i kledning gavlevegg syd.TakkonstruksjonerSperretak , saltak med undertak av bord, papp, rekter, lekter og tekkamed Dekkra panner. Nye takrenner og nedløp i aluminium.Påkostninger:Nytt tak , takrenner, plattlodd og kanaler i 2011.VinduerDet er malte vindu og beisa vindu med termoglass.Vedlikehold ol:Fuktskader i del av vindu i baderom og i front.Alder vindu tilseier at fornying må påreknast over tid.GulvsystemerGolvbelegg, laminat, tepper og flisar i vindfang.Malt betonggolv i vaskerom i under etg.Innvendige dørerLakkerte finerte dørblad med limbafiner. Skyvedør mellom kjøkken og stove.Vedlikehold ol:Slitasjer trukkertar og hengsler.Himlinger inklusive taklisterMalte himlingar. Trepanel i himlingar i under etg. Tak i kjellarstove har bjelkar med panel mellom bjelkar.Vedlikehold ol:Skader i himling bad ved luftekanal i tak. Kondensskade fra ventil.Overflater, genereltTapet, malte overflater, trepanel, malt panel. Flisar på vegg i bad 1.5 m opp på vegg.Vedlikehold ol:Skader skøyter på tapet. Areal Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 176 kvm, Bruttoareal: 191 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Underetg: Peisestue, vaskerom, 2 soverom og gang.1. etg: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/wc og vindfang. BRA - fordeling pr. etasje: Underetg: 86 m21. etg: 90 m2Arealangivelsen er hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst, datert 16.08.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Kobber vannledning.Varmepumpe i stue.Varmekabler på gulv i kjellerstue og ett soverom i underetasje.Kjølerom med kjøleaggregat.Leddport garasje.Gjestehus i lafta tømmer med spesiallaget dør med 11 m2 gjesterom p-rom.Hvitevarer medfølger ikke. Oppvarming Elektrisk. Vedovn og varmepumpe i stue. Tomten Areal: 584, Eierform: Eiet tomt Parkering Garasje.Biloppstillingsplasser på eiendommen. Vei/vann/avløp Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett.Eiendommen har ikke vannmålar.Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett.Eiendommen har septiktank. Det er etablert utslepp. Eiendommen har godkjent utslepp.Vei: Eiendommen er tilknyttet privat veg. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr. 540.627,- pr. 31.12.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 1.081.253,- pr. 31.12.13 Offentlige/kommunale avgifter Brannsyn, feiing: kr. 537,00Slamtømming: kr. 931,00Eigedomsskatt: kr. 2 069,00 Faste løpende kostnader Renovasjon: kr 1 927,50 pr. år, abonnement småhushold med kompostering. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest for 1. etasje er gitt 10.okt 1969. Det er ikke gitt ferdigattest for kjeller. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Diverse vedlikehold må påregnes, se vedlagte verdi- og lånetakst.Hvitevarer medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn: 23.07.1980 1658JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  EIENDOMMENS RETTIGHETER     Servitutter: 24.09.1968 1353BESTEMMELSE OM VEG  Rettighet hefter i: 1235 / 25 / 12 / /   15.12.1969 1954BESTEMMELSE OM VANNRETT  Rettighet hefter i: 1235 / 25 / 12 / /   Bestemmelse om vannledning Reguleringsmessige forhold Ifølge gjeldende plan er arealbruken for eiendommen fastsatt til:Landbruks-, natur- friluftsformål samt reindrift (LNFR) - nåværende. Eiendommens betegnelse Gnr.25 Bnr.15 i Voss kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: