Sjekk med annonsør ETTERSTAD - Lys og pen 2-roms leilighet med stor, solrik balkong - høy første etasje

Innhold 1.etg: Entre, bad med varmekabler, romslig soverom, stue og kjøkken. Utgang til solrik, innglasset balkong fra stuen.Egen kjeller og loftsbod. Standard Pen 2 - roms andelsleilighet i meget populære Etterstad Vest borettslag. Leiligheten som er beliggende i høy 1 etasje er meget arealeffektiv med en flott balkong. De fleste overflater pusset opp i 2014 med tidsriktigefarger og ny parkett. Bad er rehabilitert i regi av borettslaget i 2006. Beliggenhet Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Etterstad men er allikevel sentrumsnær. Boligen er del av et attraktivt og veldrevet borettslag som er omkranset av store, flotte parkområder. Boligområdet har lekeplasser og flere grøntområder i umiddelbar nærhet samt Alnaelva med dens flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Områdets store og luftige grøntarealer gir et luftig og friskt bomiljø. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Leiligheten har meget gode adkomstforhold med bl.a.: buss nr. 37, til stoppested Etterstad vest. T-bane: Ta bane 1,2,3 eller 4 til stoppested Helsfyr. For avgangstider se: www.trafikanten.no. Med bil: Ta av fra Strømsveien eller Ensjøveien og inn mot Etterstadsletta. Ta første til høyre i rundkjøringen og eiendommen ligger så på venstre hånd inn til venstre. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se forøvrig vedlagt kartskisse for veibeskrivelse eller besøk http://www.ruter.no for info. Byggemåte Boligbygg oppført i 1957. Grunnmur i støpt betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i betong innfelt med murverk, utvendig med spekket tegl og trepanel. Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med takstein. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Areal 1.etg: 53 BraFølgende rom inngår i primærareal:Entré, bad, kjøkken, stue, soverom Utstyr Porttelefon, balkong, kabel-tv, bredbåndstjenester, sentralfyringsanlegg m.m. Oppvarming Det er sentralfyring og varmt vann inkludert i felleskostnadene. Det er i tillegg montert varmekabler på baderom. Tomten Stort fellesareal opparbeidet med asfalterte adkomstveier/plasser, gressplen, beplantning, trær, lekeapparater, parkeringsarealer m.m. Parkering Borettslaget har totalt 111 p-plasser, 61 av disse er faste p-plasser som leies ut etter venteliste. 4 av disse p-plassene er for el-biler. I tillegg er det 18 garasjer. Styret jobber videre med muligheten for å etablere flere p-plasser i området. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forkjøpsrett Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Borettslaget Etterstad Vest har ett generelt forbud mot dyrehold. Det er derfor ikke tillatt å ha med seg - eller anskaffe katt og/eller hund. Nye leieboere skal før innflyttingen undertegne spesiell erklæring om at forbudet vil bli overholdt. Andre dyr som kan være til sjenanse for andre, er heller ikke tillatt.Det finnes allikevel noen unntak som kan gi dispensasjonsmuligheter. To vilkår må da som et minimum kunne oppfylles; At det er gode grunner som taler for dyrehold og at det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Eksempler på gode grunner som utvilsom fyller vilkåret, er blinde som har førerhund, eller en politi- eller tollbetjent som har tjenestehund. Forsikring If SkadeforrsikringPolisenummer: 749883 Felleskostnader kr. 3 007,- Dette inkluderer varmt vann, vaktmestertjenester, fyring, kommunale avgifter, trappevask, forsikring og kollektiv avtale med Get om levering av digital-TV, telefoni og bredbåndstjenester. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr 87519,-Andel fellesformue: kr 26031,- Lånevilkår Lånenr: EIKA-152040586Type: A  Restsaldo: 25.079.066,- Restløpetid: 22 år 2 mndType rente: FlytRente: 3,40 % Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Faste løpende kostnader Strøm, innboforsikring og felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker/eier. Diverse * INGEN DOKUMENTAVGIFT * FORKJØSRETTEN UTLYSES PARALLELT * TO STORE BODER. EN I KJELLER OG EN PÅ LOFT * STORE GRØNTAREALER I UMIDDELBAR NÆRHET * OBOS-GARANTI FOR FELLESKOSTNADER Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 60 Orgnr. 950158794 i Oslo kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: