Sjekk med annonsør Fetsund, Hovin. Områdets beste utsiktstomt ? Innholdsrik enebolig (293 kvm) med hybel. Garasje og st

Innhold Underetasje: Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, bad, wc, soverom, vaskerom, boder, fyrrom og garasje.1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, vaskerom, wc, bad, stue, kjøkken, boder, trapperom og garasje. Standard PROA Eiendomsmegling har gleden av å tilby Sagaveien 2 for salg. Innholdsrik enebolig med hybel på utsiktstomt. Boligen har en praktisk planløsning. Boligens hoveddel inneholder bl.a: tre soverom, praktisk vaskerom, kjøkken, stor stue, og bad. Fra stua har man utgang til solrik terrasse på ca 20 kvadratmeter. Underetasjen er innredet som en hybelleilighet, hvor man har bad, separat wc, soverom, nyere kjøkken, stue og spisestue. Dette gir boligen mange muligheter. Det er godt med oppbevaringsplass i boder og garasjene. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, men noe modernisering må påberegnes. Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet med panoramautsikt i et veletablert, rolig og barnevennlig boligområde på Hovin i Fet kommune. Her er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt gode servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, treningssenter, golfbane, friidrettsbane m.m.Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, ski og skiskytter stadion med tilhørende lysløype, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett.<EM>Fetsund lensemuseum</EM>  Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne og et levende museum med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk. Fetsund lenser ligger i et vakkert naturområde ved innfallsporten til Nord- Europas største innlandsdelta og har både natur- og kultursti.<EM>Skole og barnehage</EM>  Eiendommen har kun få min. gangavstand til Hovinhøgda barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Østersund ungdomsskole. Kommunen har en aktiv kulturskole som tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst. I Fet finnes det totalt 14 barnehager. Kommunen har også et godt bibliotek med et trivelig miljø.<EM>Kollektivtilbud</EM>  Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Boligen ligger i enkel gangavstand fra Nerdrum togstasjon, med direkte tog til Oslo som kun tar ca. 19 min.Det bor ca 10 900 inbyggere i Fet kommune (1. april 2013), og kommunesenteret er Fetsund. Fet kommune er lokalisert langs innsjøen Øyerens øst- og nordside, og Glommas utløp i Øyeren danner Nordens største innlandsdelta. Deltaet er fredet og er erklært som naturreservat på grunn av sitt enestående plante- og dyreliv.Merk at det er under opparbeidelse ny 4-feltsvei fra Lillestrøm og opp til avkjørselen til Garderåsen (og Hovin) som ferdigstilles 2015. Veien vil gi husstander på denne siden av Fetbrua langt bedre trafikale forholdSe vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Området består i det vesentligste av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 1 116, Eierform: Eiet tomt Byggemåte Grunn og fundamenter:Fundamentert med støpt såle på antatt fast grunn.Yttervegger:Vegger i underetasje er antatt utført med leca, med øvrige vegger i trebindingsverk. Fasader med stående kledning, pussede og malte flater.Takkonstruksjoner:Saltak i treverk, tekket med Decra takplater.Se vedlagte takst avholdt 11.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 267 kvm, Bruttoareal: 293 kvmFølgende rom inngår i P-rom:Underetasje: Vindfang, gang, kjøkken, spisestue, stue, bad, separat wc og soverom.1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, vaskerom, wc, bad, stue og kjøkken.BRA - fordeling pr. etasje: Underetasje: 138m²1. etasje: 129m²Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 11.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer medfølger. Oppvarming Sentralfyringsanlegg med radiatorer. 3000 ltr. oljetank montert i u. etg, samt nyere peisovn i stuen i 1. etasje. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering 2 garasjer integrert i boligen, samt godt med biloppstillingsplasser på eiendommen. Vei/vann/avløp Offentlig vei.Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 17.624,- pr år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Strøm, kommunale avgifter, fyring, forsikring, internett m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest 26.01.1971Ferdigattest tilbygg 11.12.1979 Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 23.06.1970 103396BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelse om gjerde Reguleringsmessige forhold Regulert område. Reguleringsplan «Vest og syd for Søndre Hovin»Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.13 Bnr.119 i Fet kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: