Sjekk med annonsør Fetsund, Løkenåsen. 2-m bolig med panoramautsikt ! Høyt og fritt med perfekt solforhold. 3 av 4 solg

Innhold Boligene er over 2 plan. Inngang i hovedplanet som består av: entre med mulighet for garderobe, bad/wc, bod/teknisk rom, stue med åpen kjøkkenløsning. Stue har utgang til balkong som ligger rett vestvendt og med svært gode sol og utsiktsforhold. U. etg. inneholder: gang (med egen utgang), 3 soverom (et med egen utgang), bad/wc/vaskerom. Mulighet for oppføring av garasje.En enhet er nå solgt og byggearbeidene er igangsatt. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom interesse. Standard Se beskrivelse i utbyggers leveransebeskrivelse. Boligene leveres nøkkelferdige med god standard. Parkett på alle gulv foruten våtrom, disse leveres med flislagt gulv/vegg. Kjøkkeninnredning fra TVIS (har butikk i Lillestrøm hvor man kan se eksempler på alternative kjøkken og baderomsinnredninger). Ildsted i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Beliggenhet Eiendommen ligger i et attraktiv, sentralt og meget barnevennlig boligområde på Løkenåsen i Fet kommune, fra tomten har man panoramautsikt og sol fra formiddag til sen kveld. Nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, golfbane og treningssenter m.m. Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvaltjern, Heiavann og Gansvika. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett.Løkenåsen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Løkenåsen, Spar Fetsund, Rema 1000 eller RIMI. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Lillestrøm sentrum som innehar et godt og variert utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, apotek, vinmonopol, helsetilbud, cafeer, barer, restauranter, kino, kulturhus etc.Fet GolfklubbFet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. Videre kan klubben tilby en drivingrange med 20 utslagsmatter, nærspillsområde, proshop, kafé etc.KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er ca 200 meter ifra boligen. Det er meget gode pendlermuligheter fra Fet togstasjon med bl.a. tog til Oslo som tar ca. 20 min.Skole og barnehageEiendommen sokner og har gangavstand til Riddersang barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Østersund ungdomsskole. Det skal bygges ny barnehage på det nye boligfeltet. Ellers er det mange barnehage i umiddelbar nærhet. IdrettFet IL har et bra tilbud til barn og unge i kommunen. Det er tilbud om fotball, innebandy og håndball ifra 5 årsalderen og helt opp til A-lagsnivå. På Hvaltjern skistadion er det tilbud om langrenn og skiskyting for barn og vokse. Fine langrensløyper med bl.a 5 km lysløype samt mange mil med preparerte løyper innover i de dype skoger.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.Tomten ligger høyt og fritt, fantastiske sol og utsiktsforhold ! Bebyggelse Området er regulert til boligbebyggelse. Adkomst Fra Lillestrøm, følg Fetveien, kjør rett frem i rundkjøringen etter Fetbroa, følg veien oppover bakken ca 800 meter og ta til høyre i neste rundrkjøring (merket Løken og Mysen), etter ca 300 meter ta første vei ned til høyre og denne tar deg rundt og opp til den nye delen av Løkenåsen. (&aposved tomten står et skilt med meglers navn / tlf. nummer og illustrasjone av funkisbebyggelse med takterrasser (dette prosjektet ble kanselert da det ikke ble godkjent i kommunen grunnet høyde og takvinkel)). Det vil bli skiltet med PROA visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte beskrivelse i selgers leveransebeskrivelse. Areal Primær-rom: 99 kvm, Bruksareal: 104 kvm1.Etasje:53 kvm BRAU. Etasje: 51 kvm BRAArealangivelsen er hentet fra vedlagte tegninger utført Oppvarming Varmekabler, termostatstyrte panelovner, peisovn i stue. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Tomten Tomten 2-m boligen skal oppføres på er på totatl ca 1000 kvm. Eiendommen seksjoneres slik at hver boenhet får ekslusiv bruksrett til sin del av tomten. Se vedlagte situasjonskart. Parkering Biloppstillingsplasser på tomten, det er mulighet for oppføring av garasje. Vei/vann/avløp Tilknyttes off. vann og avløp. Tilkoblingsavgiftene er inkl. i kjøpesummen. Sameiet 2-m boligen blir et sameie som reguleres gjennom vedtekter, disse kan om ønskelig endres av eier etter overtakelsen. Forsikring Eiendommen holdes fullverdiforsikret av selger frem til overlevering. Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt, dette skjer først etter ferdigstillelsen. Felleskostnader Det vil være opp til eierne av enhetene å avgjøre om det skal innbetales felleskostnader eller ikke. Lånevilkår Ingen fellesgjeld. Offentlige/kommunale avgifter Ikke fastsatt, skjer først etter overtakelsen men erfaringsmessig vil disse utgjøre ca kr. 12.000,- pr. år. pr. seksjon. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Selger står ansvarlig for og dekker kostnader iforb. med utstedelse av ferdigattest. Brukstillatelse må foreligge til overtakelsen. Utleie Som eier står man fritt til å fremleie seksjonen. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Overdras kjøper fri for pengeheftelser. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Kopi av reg. bestemmelser kan oversendes pr. mail fra meglers kontor. Eiendommens betegnelse Gnr.40 Bnr.102 Snr.1 i Fet kommune Oppgjør Se vedlagte betalingsplan i prospekt. Overtagelse Ferdigstillelse 1. kvartal 2015 Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Megler vil tilstrebe at så er tilfelle på alle eiendommer som selges gjennom Proa og Proaktiv Eiendomsmegling. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper hos Proa og Proaktiv Eiendomsmegling  vil du få forelagt kopi av budjournal. I tråd med  Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning er gjennomført. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Det anbefales at alle bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Informasjon om meglerforetaket Ansvarlig megler: Petter Andre Aure tlf. 45007097 og Knut Kr. Schatvet 95723311.Aure & Valskaar AS

Kontakt selger Del

Rating: