Sjekk med annonsør Fetsund, nyere 2r eierleil. med garasje/heis/terrasse. Velholdt leilighet i rolige omgivelser. Solri

Innhold Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder: entre, soverom, romslig bad/wc med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til ca 8 kvm solrik og usjenert veranda. Garasjeplass i kjeller medfølger (tappefri adkomst via heis). Gjesteparkeringsplasser. Bod i kjeller samt bod på terrasse. Standard Fint leilighetsprosjekt med pene fasader, inngangspartier m.m. Leiligheten ble ferdigstillet 2006.  Lyse og moderne farge -og materialvalg i alle rom. Eikeparkett på gulver, malte vegger. Delikat flislagt bad/wc med varmekabel. Persienner på alle vinduer. Pen kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin og komfyr (kjøleskap samt vaskemaskin på bad medfølger ikke).. God skapplass på soverom. Downlights i entre, callinganlegg, kabel tv.Leiligheten fremstår som svært velholdt og i praksis som ny. Beliggenhet Riddertunet boligsameie ligger i Kirkeveien, rett innenfor Rådhuset, ungdomsskolen og barnehagen. Usjenert uten gjenboere og med svært gode sol -og utsiktsforhold. Buss, tog og dagligvare i nærheten. Få min. gange til ny golfbane. Fet kan ellers by på svært gode rekreasjonsområder sommer som vinter samt fine badevann.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Sameiet består av tre blokker med tilsammen 29 seksjoner. Området i øvrighet består av spredt eneboligbebyggelse. Adkomst Fra Lillestrøm kjører du mot Fetsund. Følg veien over Fet broa, ta til høyre i 1. rundkjøring ved bensinstasjonen, du er nå i Kirkeveien, følg denne forbi Rådhuset og ungd.skolen og du kommer til 3 nye bygg på høyre side av veien. Nr. 131 ligger som blokk nr. 2 fra veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Pent opparbeidet fellestomt med bl.a. plen, trær, div. beplantning, utebelysning,  sittegrupper og lekeplass. Asfaltert innkjørsel. Gjesteparkeringsplasser. Byggemåte Se vedlagte takst for nærmere opplysninger. Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 56 kvm, Grunnflate: 56 kvmFølgende rom inngår i P-rom: se vedlagte takstdokument. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Elektriske panelovner, varmekabler i badegulv. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Fast biloppstillingsplass medfølger i avlåst garasjekjeller. Trappefri adkomst til denne via heis. Sameiet disponerer også biloppstillingsplasser ved inngangspartiet. Vei/vann/avløp Tilknyttet off. vann, vei og avløp. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 523 301 per 31122012Ligningsverdi som sekundærbolig kr 837 282 per 31122012 Offentlige/kommunale avgifter Er inkl. i felleskostnadene. Faste løpende kostnader Eget strømforbruk samt innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse er utstedt. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Eiendommen selges iforbindelse med oppgjør av bo. Boets arving har selv ikke bebodd boligen og har derfor begrenset kjennskap til boligens befatning. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.Tinglyste servitt i grunn:08.01.1969 990058 BESTEMMELSE OM GJERDE  Overført fra: 0227 / 38 / 45 / /   Bestemmelse om vann/kloakkledning  Med flere bestemmelser  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  31.08.1978 105023 BESTEMMELSE OM GJERDE  Overført fra: 0227 / 38 / 45 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  20.09.2005 15528 BESTEMMELSE OM VEG  Overført fra: 0227 / 38 / 45 / /   Bestemmelse om avgivelse av nødvendig grunn til å  bygge/utbedre veg 277  Rettighetshaver  Fet kommune/Statens vegvesen - Region Øst  Med flere bestemmelser  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  28.06.2006 305314 BESTEMMELSE OM VEG  Overført fra: 0227 / 38 / 45 / /   Med flere bestemmelser  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Området er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.38 Bnr.45 Snr.17 Lnr.17 i Fet kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: