Sjekk med annonsør Filtvet - Sjarmerende fritidsbolig beliggende med flott fjordutsikt og nærhet til sjøen. Behov for r

Innhold Hovedhytte: 1. etg. Gang/entre med trapp til 2. etg. Kjøkken med spiseplass, 3 stuer hvorav den ene i dag benyttes til soverom, utgang til terrasse. Dorom i gangen.2. etg. Trappegang, gang, 2 soverom, stue med utgang til balkong, kjøkken med spiskammers, sovealkove, kott.Anneks: Kjøkken med koselig enkel innredning, stue med peis, sommerstue som i dag benyttes som sovedel. Gang, soverom med køyer, kott. Utvendig adkomst til utedo og redskapsbod.Uthus/ bod (denne er kondemnabel). Standard Eiendommen har en nøktern standard. Bygningsmassen på eiendommen må anses som renoverings- og oppussingsobjekter, både utvendig og innvendig. Det er gjort enkelte oppgraderinger på eiendommen de senere år, som nytt sikringsskap og inntak, samt at en del av ledningsnett og kontakter er byttet. Det er lagt nytt vann og avløpsopplegg inn i kjeller på hovedhuset, men dette er ikke tilkoblet. Dette klargjør for eventuelt nytt bad og toalett/wc. Pipene i begge husene er renovert.Dette er en sjarmerende eiendom med masse potensial.  For ytterligere spesifisering av eiendommens tilstand vises til boligsalgsrapport og selgers egenerklæring som ligger vedlagt prospektet. Beliggenhet En sjarmerende eiendom beliggende i ettertraktet og populært område i Filtvet. Eiendommen ligger med flott utsikt utover Oslofjorden. Kort vei til matbutikk i Filtvet sentrum og restaurant (Villa Malla) ved Filtvet brygge. Filtvet barneskole i området, og bussholdeplass kun kort gangavstand unna. Ca 5 minutters kjøring til Tofte sentrum med diverse forretninger, vinmonopol og off. servicetilbud. For øvrig kan området by på fine turområder både langs kysten (kyststi) og flott turterreng i skog og mark. Kort  gangavstand til badestrand og småbåthavn.Kjøretider:En liten time fra OsloCa. 40 minutter fra Asker Ca. 45 minutter fra Drammen Arealer Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 211 kvm, Bruttoareal: 231 kvmP-rom kommentar: Hovedhus: 1. etg.gang, dorom, kjøkken, 2 stuer, 1 soverom/stue. 2. etg.: Gang, 2 soverom, stue, alkove, kjøkken. Annekset: Kjøkken, stue, 2 soverom, gang.Hovedhus:1.Etasje: 82 kvm. Bra.2.Etasje: 78 kvm. Bra.Anneks: 51 kvm. Bra.Kondemnabelt uthus ikke oppmålt.Garasje ikke oppmålt.Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Oppvarming Vedfyring med vedovn i stue nede, samt soverom oppe i hovedhuset. Peis i annekset. Utover dette strøm.Piper i begge hus er renovert i følge eier. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 2 677, Eierform: Eiet tomt. Tomt Eiet tomt på 2677 kvm iht. målebrev. Flott tomt som er for det meste opparbeidet med plener og beplantning, samt frukttrær. Tomten er svakt skrånende mot øst og er godt utnyttbar. Parkering Gode adkomst- og parkeringsforhold med parkering på egen eiendom.Nabo i Moloveien 34 har tinglyst adkomstrett og parkeringsrett på eiendommen. Denne avtalen kan fås ved henvendelse megler. Vei/Vann/Avløp Privat vann fra Filtvet vannverk/ avløp i grunn.Det er lagt inn nye vannledninger og avløpsledninger i kjeller. Avløpet vil da gå gjennom privatanlegg FIVA AS for tilknytning til offentlig avløp.Utgifter til FIVA ASIht. generalforsamling i FIVA AS 26/4:kr. 5.000,- skal innbetales  i forbindelse med ansvarlig lån (siste innbetaling) til FIVA ASKr. 4.000,- andel fellesutg. kloakkanlegg for 2014Kr. 2.800,- (estimat) for 2015.Vannavgift for helårsvann fra Filtvet vannverk vil tilkomme ved tilkobling.Kommunale tilknytningsavgifter vil tilkomme, dette iht. kommunens satser. Se vedlegg til salgsoppgave. Regulering Eiendommen ligger i område avsatt til fritidsbolig i Hurums kommuneplan.Hovedhuset på eiendommen er SEFRAK registrert. Adkomst Fra Oslo: Følg E18 og ta av til Asker. Kjør videre mot Heggedal og skilting mot Røyken og R23 Drøbak. Ta andre avkjøring til Tofte.Alternativ fra Oslo: Følg E6 forbi Tusenfryd og ta mot Drammen etter Nordbytunnelen. Følg gjennom Oslofjordtunnelen og ta første til venstre i rundkjøring - mot Tofte.Fra Drammen: Følg skilting mot Røyken og R23 Drøbak. Ta andre avkjøring til Tofte. Felles: Følg hovedveien videre utover mot Filtvet. Når man kommer til Filtvet kjør forbi Joker butikken og deretter første vei til venstre inn Moloveien. Følg Moloveien innover forbi båthavnen, videre innover hold til venstre i veidelet Båtstøveien. Eiendommen ligger da på høyre hånd. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 3 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-))--------------------------------------------------------108 894,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 058 894,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: