Sjekk med annonsør Fin leilighet med sentral beliggenhet og utsikt fra balkongen. Visning. 09.10, kl. 18.30.

Innhold 1.etg: Vindfang/gang 2.etg: Trappegang, entrè, dagligrom m/ v.v. bereder, soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong, bad/wc. Standard Gulver: Vinyl og laminat.Vegger: Tapeter/strie, smartpanelHimlinger: PlaterGlatte dører.Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av middels boligstandard fra byggeåret. Sanitær: Nyere 300 liters v.v. bereder + fornyelse av kraner. Badet har vinyl på gulv og vinyltapet på vegger. Wc, vask, badekar og opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Beliggende i 2.etg. Endeleilighet. Gangavstand til sentrum.  Utsikt fra balkongen mot Helgetjern. Stille og rolig område. Kort vei til butikker, skoler, barnehager og resten av service tilbudet i Marker kommune. Kun 6 minutter i bil til Sverige. Bebyggelse Leilighet i 2 etg. i 8-mannsbolig. Det er 15 leiligheter i borettslaget. Adkomst Fra E18: Kjør inn Elgfaret, følg veien til du kommer til Haretråkket, da er 1B første til venstre. Byggemåte Denne enheten er ende, mot vest. Typisk 80-talls standard. trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig tømmermannspanel. Bærekonstriksjonen i taket er i tre. Saltak. Alle vinduskarmer/rammer er i tre.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 15.09.2014 iht. NS3940 av Siv. Ing. KJell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg:76 BraFølgende rom inngår i primærareal:2.etg: Trappegang, entrè, soverom, kjøkken, stue, bad/wc.1.etg: Vindfang Utstyr Hvitevarer medfølger ikke salget. Oppvarming Elektrisk og ved.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Tomten Flat tomt nærmest bolig. Skog + fjellknauser mot øst. Plenarealer ellers. Parkering Parkeringsplass m/uttak for motorvarmer. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører Det er Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag som er forretningsfører For Helgetjern Borettslag. Borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. Forsikring Gjensidige ForsikringPolisenummer: 79467835 Felleskostnader Kr .2.976 ,- pr. måned. Kostnadene er fordelt som følger: Renteutgifter: kr. 220 ,- Avdrag: kr.1.518 ,- Driftsutgifter: kr.1.238 ,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: 72 840,-.Fellesformue: 21 905,-. Lånevilkår Lånenummer: 11957478 8, HusbankenSerielån, 2 terminer per. år.Rentesats per 23.09.2014: 3.6%Antall terminer til innfrielse: 8Saldo per 23.09.2014: 1 197 600.Andel av saldo: 72 841,- (siste termin 01.05.2018)Fastrente til 01.06.2015 Sikringsordning Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 2 Orgnr. 950640820 i Marker kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: