Sjekk med annonsør FJELLDALSØY - TOTALRENOVERT FRITIDSEIENDOM - UMIDDELBAR NÆRHET TIL BLINDLEIA - HØY STANDARD- SJØBU

Innhold Denne meget flotte fritidseiendommen er beliggende med umiddelbar nærhet til Blindleia. Totalrenovert og sjelden flott hytte - tegnet av den kjente arkitekten Wenche Selmer. Hytten ble totalrenovert i 2007/2008 og har følgende innhold: 1.ETG: Entrè/gang med plassbygd garderobeløsning og med stige opp til hems løsning med muligheter for soveplass, moderne dusjbad med wc og opplegg vaskemaskin, 2 soverom med tilsammen 4 sengeplasser, meget moderne og åpen kjøkkenløsning med spiseplass og åpen himling, stue med plassbyg sittegruppe og kontorplass, samt utgang til overbygd terrasse. Fra stuen er det en fast trapp opp til soverom med dobbelseng og med nydelig utsikt til sjøen. Utvendig sidebod med nedgang til kjeller som bruker til teknisk rom/bodplass. Frittliggende bod (tidligere utedo). Sjøbua inneholder: 1.ETG: Stort disponibelt oppholdsrom med dobbeldør ut til sjøen og med 2 sidedører, åpen kjøkkenbenkløsning. Trapp opp til loftsetasjen hvor man har en liten gang, 2 gjesterom med 6 sengeplasser og sep. wc. Stort flott bryggeanlegg med god dybde. Terrasser innenfor med gode solplasser. Her er det lagt ut strømpunkt og vann. Praktiske og fastmonterte lagringsskuffer - til puter og lignende. Utenfor sjøbua har man en hellelagt platting og badeplass med sandbunn - ypperlig for bading. Det er også utedusj utenfor sjøbua. Det er også badetrapp ut i sjøen. Til eiendommen hører det med rettighet til 1/15 av felleseiet bnr. 1 - som er en stor parsell på Fjelldalsøy. Dersom du ønsker fullt prospekt med vedlegg (boligsalgsrapport, selgers egenerklæringsskjema etc) kan du trykke på knappen BESTILL PROSPEKT FRA TILBYDER på høyre side på denne FINN-annonsen. Fyll så ut informasjon og trykkbar link med prospektet blir sendt til deg på mail. Standard Hytten er meget moderne innredet og oppusset - og vi nevner følgende standard: Gulv: Heltre plank i ask utførelse i de fleste rom. Lys sandsten på badegulvet. Vegger: Panelte vegger i ask. Tak: Panelte innvendige tak i ask. Kjøkken: Dette kjøkken er plassbygd med flott moderne innredning og hvitevarer av beste kvalitet. Integrert Gaggenau gasskoketopp. Integrert Miele oppvaskmaskin. Stålvask. Integrert Gaggenau komfyr. Integrert Miele kjøleskap og frys. Bad: Moderne baderomsinnredning med dobbelservant. Dusjveggløsning med fliser og takdusj. Opplegg vaskemaskin. Downlights. Teknisk rom: Varmtvannsbereder. Fryseboks medfølger. Forøvrig: Køyesengløsning i 2 soverom. Plassbygde skuffer og hyller i hovedsoverommet. Plassbygde hyller og skap i entre. Sjøbua har følgende standard: Gulv: Tregulv i gjesterom og sep. wc. Vegger: Panelte vegger. Tak: Panelte innvendige tak. Kjøkkenkrok: Integrert Miele induksjon koketopp. Kjøkkenbenk med stålvask. 2 kjøleskap medfølger. Sep. wc: Vegghengt toalett. Håndvask. Varmtvannsbereder. Forøvrig: I gjesterommene er det 4 faste sengeplasser i ett rom og 2 faste sengeplasser i det andre rommet. Hytten kan selges med det meste av innbo, utstyr og inventar mot tillegg i pris. Dette er eiendommen for den kresne - som ønsker høy standard og hvor man kan ta eiendommen raskt i bruk. Eiendommen er tilknyttet offentlige vann- og kloakkledninger. De kommunale avgiftene er beregnet ut fra et vannforbruk på 132 m3. Beliggenhet Denne flotte fritidseiendommen er beliggende - sydvest vendt med mye sol (sol til ca. kl. 22:00 på kvelden) - ut mot Jonsøya og Vallesverdfjorden. Man har Blindleia i umiddelbar avstand fra eiendommen. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser. Egen usjenert uteplass på baksiden av hytten. Kort båttur til både Brekkestø med sommerbutikk og til Lillesand sentrum - hvor det er et yrende liv på sommeren. Adkomst Adkomst må skje med båt. Tomtebeskrivelse Eiendommen er beliggende sydvestvendt med mye sol - og lang strandlinje - ca. 80 meter med gode badeforhold. Naturtomt med egne svaberg til soling. Ihht. tinglyst skylddelingsforretning for eiendommen (har ikke målebrev) er tomten ca. 10 mål. Ihht. kommunal informasjon/kart er tomten på ca. 8.947 kvm. Til eiendommen hører deg med rettighet til 1/15 av felleseiet bnr. 1 - som er en stor parsell på Fjelldalsøy. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og kloakkledninger. De kommunale avgiftene er regnet ut etter et vannforbruk på 132 m3. Byggmåte Hytten er opprinnelig fra ca. 1962 - og ble totalrenovert i 2007/2008. Hytten ble tilnærmet nybygd med nytt tak, ny kledning, nye vinduer og alt nytt invendig - utført av spesialsnekker. Hytten er tegnet av den velkjente arkitekten Wenche Selmer. Mer informasjon om henne og hytten finnes i vedlegg til salgsoppgaven. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD Regulering Eiendommen er uregulert. Ihht. kommuneplanen for Lillesand - plan periode 2011-2023, vedtatt 11/10-2011 - ligger eiendommen i et nåværende LNF-område (Landbruk-, natur- og friluftsformål). Fyring / Oppvarming Hjørnepeis i stueløsningen. Varmekabler badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: