Sjekk med annonsør FJERDINGBY: Tiltalende ½ part av tomannsbolig fra 2014 - Garasje - Solrik terrasse - Meget barnevenn

Innhold Første etasje: Gang, hall, to soverom, bad, bod og integrert garasje og teknisk rom. Andre etasje: Gang, stue med hems, kjøkken, bad, soverom og bod. Standard Entré/gang/hallEntreen er innbydende med pene, antrasittgrå fliser på gulv som gir ett godt førsteinntrykk av boligen. Rommet er praktisk innredet og har bl.a. romslig skyvedørsgarderobe og åpen garderobeløsning. Entreen er holdt i lyse, nøytrale farger som harmonerer godt med de øvrige rommene i boligen. KjøkkenKjøkkenet er fra Strai Premium og holdt i klassisk design, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk koketopp. Kjøkkenet er utstyrt med benkebelysning, vinhylle, innebygde høyskap, stekeovn montert i arbeidshøyde, integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Rommet har parkett på gulv, lysmalte vegger, god takhøyde og en fin barløsning ut mot stuen der det er god plass for spisebord samt antenne uttak for TV. 3 stk doble stikk under overskap, disse er skråstilt for lettere tingjengelighet. StueStuen er lysmalt og koselig med parkett på gulv og god takhøyde med himling opp til mønet. Rommet har åpen løsning til kjøkken som gir god romfølelse og bra utnyttelse av arealet. Stuen har god plass for sofa, tv-løsning og spisebord. Rommet har store, gode vindusflater som gir mye lys til rommet, samt utgang til solrik terrasse. HemsOver deler av stuen er det bygget en hems. Rommet har hvitmalte vegger, parkett på gulv og er delvis åpent ned mot stuen som gir god romfølelse.Bad 1Boligen inneholder to delikate bad. Det første badet har grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Badet har speil med innfelt belysning, hvitt servantmøbel med høyglansede fronter, helstøpt servant, veggmontert toalett og badekar med dusjgarnityr for ekstra velvære. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad 2Det andre badet har grå fliser på gulv og hvite veggfliser. Rommet er utstyrt med enkel servant på hvitt servantmøbel, speil med innfelt belysning, veggmontert toalett, samt praktisk dusjhjørne med innfellbare dører og regnfallsdusj.   Soverom og garderobeBoligen har tre fine soverom med lysmalte vegger og parkett på gulv. Ett av soverommene har utgang til overbygd uteplass. Alle rommene har garderobeløsning i form av skap og garderoberom samt antenne uttak for TV. Boligen har ellers god lagringsplass med bl.a. garderobeløsning i entré og innvendig bod med oppgang til loft. Beliggenhet Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Fjerdingby i Rælingen kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I Marikollen idrettspark er det hopp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane, samt en romslig kafeteria/varmestue. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med bl.a. et nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Anlegget har gode parkeringsmuligheter og er et gunstig utgangspunkt for turer innover marka.En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder Østmarka, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Velkommen til visning! Vestlivegen 3 B er en tiltalende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig og er på hele 148 m2 BRA. Boligen er oppført i 2014 på solrik tomt i landlige og familievennlige omgivelser. Tomannsboligen har en romslig balkong med gode solforhold, samt utsyn mot bebyggelsen og naturen. Tomten er pent opparbeidet med plen og asfaltert adkomst. Det er integrert enkelgarasje i første etasje og ellers gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen.Innvendig er boligen stilfullt innredet med gjennomtenkte løsninger, god planløsning og kvalitet i materialvalg. Boligen har bl.a. ett flott kjøkken med integrerte hvitevarer, to flislagte bad med delikat innredning, fin stue med god takhøyde, praktisk hems, tre fine soverom med garderobeløsning og antenne uttak for TV og innbydende entré med skyvedørsgarderobe. Tomannsboligen har ellers godt med lagringsplass i innvendig bod og graderoberom med oppgang til loft. Boligen har også vannbåren gulvvarme i alle rom, balansert ventilasjon med varmegjenvinner, sentralstøvsuger fra Flexit, pipeløp som gir mulighet for ildsted og energimerking A. Kort fortalt - Tiltalende ½ part av ny vertikaldelt tomannsbolig.- Dokumentavgift kun av tomteverdi (kr 12.500,-)- Tomt med plen, hekk og gode solforhold.- Romslig balkong med utsyn mot bebyggelsen.- Integrert enkelgarasje og asfaltert gårdsplass.- Innbydende entré med skyvedørsgarderobe.- Stilfullt kjøkken med integrerte hvitevarer.- Koselig stue med utgang til solrik terrasse.- To flislagte bad med delikat innredning.- Spennende og koselig hems.- Tre romslige soverom med garderobeløsning.- Ett soverom har utgang til overbygd uteplass.- Store vindusflater som gir mye naturlig lys. - Vannbåren gulvvarme i alle rom med trådløs styring i hvert rom.- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Boligen er oppført i henholdt til TEK 10 krav.- Boligen har pipeløp med mulighet for ildsted.- Det er montert sentralstøvsuger fra Flexit. Byggemåte Det er støpt plate på mark med ringmur på antatt faste masser. Bindingsverk i tre med stående utvendig panelk. Saltak tekket med betongstein. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 148 kvm1.Etasje:P-rom 49 kvm, S-rom 22 kvm2.Etasje:P-rom 71 kvm, S-rom 3 kvm Teknisk Det er vannbåren gulvvarme i alle rom (i begge etasjene) via luft-til-vann varmepumpe med Sigma sentral og varmegjenvinning fra ventilasjonsaggregat. Sikringsskapet har automatsikringer. Det er pipeløp i boligen som gir mulighet for ildsted. Boligen har sentralstøvsuger fra Flexit. Boligen er bygd i henhold til Tek 10 kravene. Det er montert utekran. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage/parkering Tomannsboligen ligger på en solrik, opparbeidet tomt med plen, asfalter adkomst og hekk. Boligen har en romslig balkong med gode solforhold og utsyn mot bebyggelsen og naturen.Det er integrert garasje i boligen, samt parkeringsmuligheter på egen tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Servitutter / Rettigheter Servitutter i grunn: 26.09.2012 793223 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: RÆLINGEN KOMMUNE  ORG.NR: 952540556  Overført fra: 0228 / 100 / 52 / /   Bestemmelse om bebyggelse  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  26.09.2012 793244 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0228 / 100 / 49 / /   Overført fra: 0228 / 100 / 52 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  15.04.2014 310563 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0228 / 100 / 49 / /   Overført fra: 0228 / 100 / 52 / /   Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  15.04.2014 310563 ERKLÆRING/AVTALE  Rettighetshaver: 0228 / 100 / 2 / /   Rettighetshaver: 0228 / 100 / 24 / /   Overført fra: 0228 / 100 / 52 / /   Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet Rælingen kommune. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 16.05.2014 fra Rælingen kommune. Ligningsverdi Da boligen er nyoppført er det ikke registrert ligningsverdi. Faste, løpende kostnader Kommunale avgifter Kr. 15 000 pr. årDette omfatter renovasjon, vann, feiing og kloakk.Forsikring i kr (polisenummer ) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 850 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)12 500,- (Dokumentavgift av tomteverdi (avgiftsgrunnlag: 500 000,-))--------------------------------------------------------22 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 872 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger. Det er ikke avholdt takst på boligen.  Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Boligen har ingen egen utleiedel, og kan leies ut fritt i sin helhet. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: