Sjekk med annonsør Flere BILDER kommer på tirsdag! Hel tomannsbolig selges i sentrum av Mosjøen

Innhold Kjeller: Trapperom/gang, bod (tidligere utgang), vaskerom, 4 boder, gang og stort åpent rom under tilbygget del/bod.1. etg.: Felles gang/trapperom og kjellernedgang.Leilighet (hoveddel) med hall, dusj/wc, 2 soverom, spiseplass, kjøkken og stue med dør til terrasse/hage.2. etg.: Felles trapperom/gang og gjesterom/soverom for leilighet 1. etg.Leilighet med entre, dusj/wc, 2 soverom, kjøkken og stue.Kvist: Trapperom og 2 bodrom samt kott bak knevegg mot raft.Kaldloft: Over tilbygget inngangsparti, adkomst fra gang 2. etg. via luke i vegg.Generelt:Det minste soverom på leilighet  i 2. etg. er under 15m3 (krav til romvolum i byggeforskrift).Fri høyde i trapperom til kjeller og kvist er under 2 m (krav til takhøyde i byggeforskrift, høyde er ca. 1,6 m på det laveste opp til kvist). Standard Diverse historikk:Opplyst av tidligere eier:Skiftet ut bordkledning på hoveddel, etterisolert yttervegger og innsatt nye vinduer rundt 1980.Pusset opp felles inngangsparti og trapperom samt hall i leilighet 1. etg. år 2001.Skiftet ut utvendig  vannledning fra kjeller til off.nett og avløpsrør fra blendet septiktank til off. nett år 2010.Skiftet ut innvendige galvanisert vannrør på 2010.Skiftet ut glass i 1 stort og 4 små vinduer i tilbygget del i senere tid.Påkostet av ny eier siden 2012:Utvendig :Beskjært div. trær.Leilighet 1. etg.:Montert luft til luft varmepumpe i hoveddel.I stue er det lagt nytt gulv og malt vegger/himling.På dus/wc er vegger og himling malt.Skiftet ut røykvifte i topp av pipe for peis.Opplagt 2 kontakter for kabel-tv.Leilighet 2. etg.:Skiftet ut innvendig e dører, lagt nye laminatgulv og skiftet ut vedovn.Opplagt kontakt for kabel-tv.Leilighet 2. etg.:Skiftet ut innvendige dører, lagt nye laminatgulv og skiftet ut vedovn.Opplagt kontrakt for kabel-tv.Se takst for feil og mangler. Beliggenhet Eiendommen har en sentral beliggenhet på byflatea ca. 500 m øst for Mosjøen sentrum.I nærområdet er det barnefamilier, barneskole samt gåavstand til de fleste fasiliteter. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Kommunal vei av asfaltert standard. Byggemåte Boligen er bygget på grunn av grus. Fundamenter med gulv på grunn med betong. Kjellervegger i betong, tresonitt i hoveddel. Yttervegger i tre, reisverk og bindigsverk. Vinduer av koblede, 2-og 3-lags glass og doble, Etasjeskillere/gul i tre og betong. Støpt gulv i kjeller. Trebjelkelag som etasjeskille (3 jernbjelker i gulv tilbygget del). Avrettet gulv på dusj/wc 1. etg. Overflater av betong, flis, vinyl, parkett og gulvbord av furu. Tak tekket med tre, taksten og platetekkeing. Isolert i hht. datidens byggeskikk og vurderes således som normal. Det bemerkes at isolasjon i eldre del er dårligi fohold til dagens krav, da spesielt med tanke på etasjeskillere og mot yttertak (yttervegger opplyses å være utlektet og etterisolert). Areal Kjeller: 124 Bra1.etg: 129 Bra2.etg: 77 BraFølgende rom inngår i primærareal: Alle unntatt boder. Utstyr Kjøkken: Leilighet i hoveddel: Innredning av finer/lamnat - malt/foliert. Benkeplate av stål med oppvasskum og utslagsvask. Innebygd oppvaskmaskin. løs komfyr med inductiontopp. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Løst kombinert kjøl/fryseskap. Løs skuffeseksjon.Leilighet 2. etg.: Innredning av finer/laminat-malt. Benkeplate av stål med oppvaskkum og utslagsvask. Keramiske fliser på vegg mellom benk og overskap. Plass for oppvaskmaskin (el tilførsel er ikke opplyst).Bad i hoveddel: wc, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin.Bad leilighet 2: wc, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin.Mekanisk avtrekk: Leilighet i 1. etg. (hoveddel):Kjøkkenventilator, ført ut i yttervegg. El. avtrekksvifte på dusj/wc.Leilighet 2. etg.:Kjøkkenventilator ført til luftekanal pipe. Veggmontert avtrekksvifte på dus/wc.Garderobeskap:Leilighet i 1. etg. (hoveddel):Skyvedørsgarderobe med 3 dører, trådkurver, stang for oppheng og hylle. Dobbelt garderobeskap med skyvedører og enkelt plassbygd skap i hall. Plassbygde skap på soverom og gjesterom.Leilighet 2. etg.:Plassbygde skap på soverom. Oppvarming Fellesarealer:Vedovn i kjeller (ikke i bruk). Eswa gulvvarme og el. panelovn i tilbygget felles yttergang.Leilighet 1. etg.(hoveddel):Luft til luft varmepumpe med innedel i stue. Plassbygd murt peis med innsats i stue, forblendet med kleberstein fra brudd i Bjørnådalen, El. panelovn på spiseplass. El. termostatstyrt gulvvarme på dusj/wc. Eswa gulvvarme og el. panelovn i felles tilbygget yttergang.Leilighet i 2. etg.:Vedovn i stue. El. panelovner som øvrig oppvarming. Tomten Eiendomstomt på 1063 m2, hvorav gategrunn ca. 190 m2 (netto tomteareal ca. 873 m2)Tomten er opparbedet med portstolper av murt tegl, gjerde mot gate og naboer (ikke på bakre side), innkjørsel påført subbus, støpte heller (sprukket), sluker for overvann inntil kjellermiur (synkekummer), plen blomsterbed, stauder, div. busker/trær m.m. Treplatt for opphold inntil garasje på ca. 33 m2. Parkering Frittliggende garasje byggeår 1975, 39 m2. Innmontert vippeport av tre (malt) med el. motorisert åpner, dør og vindu. Lysåpning. Støpt gulv. Vegger i bindingsverk med stående kledning. Tak av tre, tekket med profilerte plater. Takuttrekk i front og på sørlige side over treplatt. Snefangere over front. Takrenner og nedløpsrør av plast. Innlagt el. med stikk og lys samt 3-faset stikk. Se takst for mangler. Vei/vann/avløp Vann av plast fra kjellermur og frem til off. nett i gate (fra år 2010). Innvendig stoppekrane på vaskerom i kjeller. Utvendig stoppekrane på plen mot gate (ikke påvist).Avløpsrør av soil fra kjeller til utkoblet septiktank og avløpsrør videre av plast frem til off. nett (avløpsrør av plast fra år 2010.) Offentlige/kommunale avgifter Kr. 24 000 pr. år Faste løpende kostnader Strømkostnader er en variabel kostnad og kommer i tillegg. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Utleie Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Se takst for grundigere beskrivelse av eiendommen. Reguleringsmessige forhold Området inngår i reguleringsplan for Mosjøen sentrum, kv 71 og 72.tomten er regulert til boligformål (B1) og her en tillatt utnyttelsesgrad på inntil 0,30.Eiendommen grenser til kommunal vei i vest, til naboboliger i nord og øst samt til felles gårdsplass i sør. Eiendommens betegnelse Gnr. 103 Bnr. 906 i Vefsn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: