Sjekk med annonsør Florvåg/Askøy - Stor enebolig over to plan med mulighet for utleie, garasje og sjøutsikt - nær buss

Innhold Meget innholdsrik og romslig bolig over to plan med følgende planløsning: U.etasje - Hovedbolig: Entre, hall, 2 soverom, kjellerstue, vaskerom, bad, kontor, garasje, to boder, bod/teknisk rom samt walk-inn garderobe. 1.etasje - Hovedbolig: Entre/trapperom, gang, bad, kjøkken, stue/spisestue, to soverom. Leilighet (65 m2 bra i følge takst, ikke-godkjent): Entre, gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad og bod. Integrert garasje med mulighet for å gå "tørrskodd" under altanen og inn i huset. Plass til én bil på ca. 18 kvm (i følge takst). Standard Næringseiendom/butikk ble opprinnelig bygget på tomten etter 1946, men bygningen ble senere revet og det oppført enebolig i 1969. Huset ble så bygget ut i 1972 mot nord. Boligen er i dag oppdelt i hovedbolig og leilighet med separate innganger. Innvendige overflater i hovedboligen har normal bruksslitasje og blant annet nyere bad (2006). I leiligheten må det på beregnes oppussing/modernisering. Gulvoverflatene i boligen er bestående av laminat og belegg. Vegger med malt strie/malte overflater/panelplater. Boligen er holdt i gjennomgående lyse farger og har jevnlig blitt oppgradert (foruten leiligheten) de siste årene. I hoveddelen finner man Husebø-kjøkken med lys kjøkkeninnredning som ble renovert i 2013 med nye glatte fyllingfronter. Laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator samt frittstående hvitevarer. God skap- og sitteplass. Leiligheten har eldre kjøkkeninnredning, antagelig fra byggeår, med slette, malte fronter. Skrå overskap til tak m/skyvedører. Respatex benkplater m/heldekkende stålvask. Boligen har i alt tre bad. I hovedboligen finner man hovedbadet vegg-i-vegg i 1.etasje. Dette ble pusset opp i 2006 og fremstår som lyst, helfliset med moderne løsninger. Keramiske fliser på gulv/vegger med downlightsbelysning i himling. Innredning med hjørneservant, vegghengt toalett, dusjkabinett. Et pent bad i tidsriktige farger. I u.etasjen ble badet pusset opp i 1992. Badet er lyst, helfliset med hvite fliser på vegg og gulv. Av innredning kan det nevnes servant i benkeplate m/speil og belysning, toalett, steamdusj/kabinett. Badet i leiligheten ble pusset opp i 1990. Dette er enkelt innredet med keramiske fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Innredning med servant på underskap, toalett, dusjkabinett. Holdt i lyse farger, men med enkel standard. I hovedboligen finner man stuen i 1.etasje. Denne er lyst innredet, har flere store vindusflater som gir godt lys inn og har utgang til terrasse fra to steder. Romslig stue med god spiseplass og samtidig plass til sofakrok. Installert vedovn/kombiovn. I leiligheten er stuen også gjennomgående lys innredet, men bærer noe preg av utidsmessig standard. Boligen (inkl. leiligheten) har i alt 6 soverom. Store rom, hvorav hovedsoverommet har skyvedørs-garderobe. For øvrig har leiligheten to soverom. Beliggenhet Eiendommen har en god beliggenhet med flott utsikt over den nordlige delen av byfjorden fra Salhus i nord til Sandviken i sør samt deler av byfjellene. For øvrig utsikt over nærområdet. Området er i hovedsak bebygget med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Noen næringsbygg i nærområdet. Adkomst Fra Kleppestø kjører man mot Florvåg og Erdal. Ta inn til venstre på flaten før man kjører ned mot kirken (Ryttvad Tak og Fasadeservice AS ligger på høyre side av innkjørselen). Følg så parallelt med hovedveien et lite stykke tilbake (boligen ses fra veien). Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning. Tomtebeskrivelse Tomten er planert og opparbeidet i øst med asfaltert innkjørsel, samt nybygget parkeringsplass. Flere parkeringsplasser på egen tomt samt i én plass i garasje. Skifer og singel i gangveier rundt bolighus. Betongtrapper i sør. Hage/plen i sør og øst samt bed/hageanlegg beplantet m/pryd og bærbusker i sør og delvis i vest. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Areal er beregnet ut fra eiendommens grunnboksblad, og sjekket opp mot offentlig kart hos Askøy Kommune og Seeiendom.no, som er kartjeneste levert av Staten Kartverk. Det foreligger skyldskifte over eiendommen fra 1946, men dette oppgir ikke tomteareal. Avvik kan derfor forekomme, og arealet kan ikke garanteres. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann/avløp via private stikkledninger. Byggmåte Enebolig bygget i tre. Se for øvrig vedlagt boligsalgsrapport av Kåre Andreassen, datert 09.09.14. Eiendommen er opplyst å være tilbygget i 1972. Kommunen har som nevnt tidligere i salgs-oppgaven opplyst at de ikke har byggesaks-mappe på eiendommen. Det må derfor antas at tilbygget del ikke er søkt om/godkjent etter gjeldende regelverk. Kjøper påtar seg ansvaret for evt. pålegg fra offentlige myndigheter vedr. dette. Energimerking Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler. Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL Regulering Eiendommen er regulert til bolig etter plannavn Bakarvågen, Søre Erdal og plannummer 14-00, vedtatt 03.01.1968. Merknader: Delvis berørt av vegareal i plan 170. Fyring / Oppvarming Jøtul kombiovn i hoveddelens stue, vedovn i hageleilighet. Det ble installert to varmepumper i boligen i 2011. For øvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: