Sjekk med annonsør Flott halvpart av tomannsbolig på Helleren i Tjodalyng.

Innhold Gang, stue, kjøkken, bod/vaskerom, bad, 3 soverom og bod. Standard Sjarmerende tomannsbolig i idylliske omgivelser i Tjølling. I 1. etg. er gulvet flislagt med varmekabler, med unntak på vaskerommet. Flott stue med peisovn. Fra stuen har du anledning til å gå ut til plattingen. som er romslig og vestvendt. Perfekt for grilling sommerstid.  Lyst og fint kjøkken. Kjøkkenet er passe stort med plass til kjøkkenbord. Skrog og fronter av folierte trefiberplater. Benkeplate i høytrykkslaminat med benkeslag i rustfritt stål. Flislagt over benk. Baderommet er installert med dusjkabinett, servant og toalett. Pent bad med flislagt gulv. Varmekabler i gulv. Badet ble pusset opp av forrige eiers forsikringsselskap i 2010. Det er totalt 3 soverom i boligen. Soverommene er av god størrelse og ligger i 2. etasje sammen med badet. Det er også bygget 2 nye uteboder med plass til oppbevaring av redskap og ved. Beliggenhet Leiligheten ligger landlig til, men det er kun i underkant av 3 minutter kjøretur til nærmeste matforretning. Av byer er det Larvik og Sandefjord som ligger nærmest. Med en 15 minutters kjøretur er du i Sandefjord eller Larvik sentrum. Her finner du gode servicetilbud, matbutikker, bank, vinmonopol og restauranter. Sandefjord, kjent for et bredt spekter  Det er gode turmuligheter i området. På vinterstid er det flotte skiløyper i nærheten og på sommerstid er det kort vei til sjø og strand. Boligen ligger innenfor Tjølling skolekrets. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Sandefjord kjører du vei 303 retning Tjølling. Kjør forbi steinbruddet og ta første vei inn til høyre til Syrristveien. Følg veien oppover og ta andre vei til venstre til Helleren. Følg veien. Eiendommen ligger på høyre siden. Byggemåte Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 11.08.14 iht. NS3940 av Anders Auen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 52 Bra2.etg: 45 BraFølgende rom inngår i primærareal:Gang, kjøkken, stue, bad, 3 stk soverom. Utstyr Sentralstøvsuger. Fiber internett. Oppvarming Varmekabler i første etasje, utenom bod. Peisovn i stua. Tomten Festeavgiften er pr. i år kr. 6204,-. Festeavgiften forfaller årlig 1/1. Festeavgiften reguleres etter gjeldene lovverk. Neste regulering av festeavgiften er 1/1-2020 i følge grunneier. Se festekontrakt vedlagt i prospekt.Overdragelsesgebyr kr. 1350,- dette betales inn med øverige omkostninger. Parkering På egen gårdsplass Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og avløp. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillat. Godt egnet for hund med flislagt første etasje og sentralstøvsuger. Forsikring Forsikring holdes separat. Dvs hver seksjon er ansvarlig for å holde seg med boligforsikring. Felleskostnader Andel fellesgjeld/fellesformue Det er ikke fellesgjeld i sameiet. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 9 916,25 pr. årDe kom. avg inkluderer avgift for vann, kloakk og renovasjon. Faste løpende kostnader Forsikring, strøm, kommunale avgifter, innboforsikring og tv/internett. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan "Helleren" vedtatt 20.02.1985.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 1046 Bnr. 65 Snr. 1 i Larvik kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: