Sjekk med annonsør Flott hytte ved Strandavatn ca. 1.060 m.o.h.

Innhold Stue, kjøkken, 3 soverom, bad og gang,  VERANDA PÅ CA. 26KVM, MED MYE SOL.   I tillegg er det et anneks/uthus innredet med et isolert rom på ca. 8m2 og et uisolert lagerrom/verksted på ca. 15m2. Standard Gulv er lakkert tregulv og fliser.  Vegger er panel og maskinlaft.  Fliser  på bad.Himling er trepanel.  Raustet tak i eldre del.  Vinduer er doble med faste sprosser og topphengslet på bad. Beliggenhet Eiendommen ligger med en fantastisk utsikt mot Strandavatn og Hallingskarvet og fjellene omkring.  Hytta ligger i et gammelt stølsområde, med spredt hyttebebyggelse, i sørhelling med de aller beste solforhold fra tidlig morgen til sen kveld.  Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Det er flotte turmuligheter hele året.  Sommer og høst er det merkede turstier i "alle himmelretninger".  Her kan en velge mellom korte og lengre turer, med store naturopplevelser i et prektig høyfjellandskap, på grensen til Vestlandet.  Hytta ligger tett ved stinettet hvor en kan gå fra hyttet til hytte, Geiterygghytta og Raggsteindalen i nærområdet, Iungsdalen, Aurlandsdalen, Finse og videre innover Hardangervidda.  Eller i nærområdet med fiskestang., og på tur etter sopp og bær.  Godt fiske i Strandavatn   Her er det også jaktmuligheter og gode sykkelveier.  Vinterstid er det flotte, preparerte  og kvistede skiløyper milevis innover i fjellet, og i nærområdet.  Her kan en legge opp turen etter dagsformen.  Bak hytta ligger Blåbergi på 1.802 moh.  Hit går mange på dagstur, sommer som vinter.  Vinterstid kan en i dette området kjøre skavler i uregulert "slalåmbakke" ned igejn.  Hallingskarvet Skisenter , noen få kilometer unna, har utfordringer fra de minste, til de mest avanserte løpere.  Skiutleie, kafeteria og after-ski.  Like ved er Skilandsbyen og Hallingskarvet Fjellbad.  Dette er et helårs badeanlegg, med moro både for store og små.  Kro og storkiosk på Myrland, 10 minutter med bil.  Kort vei til Aurland og Vestlandsfjordene. Bygninger Hytte med solrike terrasser + anneks/uthus. og redskapsskjul. Byggemåte Hytta er oppført i bindingsverk på ringmur/pillarer av betong og stein.  Saltak av tre, tekket med A-tak.  Doble koblede vinduer med sprosser i ytre ramme.  Det er krypkjeller under hytta. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 68 kvm Utstyr Kjøkkeninnredning med skrog av laminat og dører i heltre furu, med benkeskap og overskap.  Benkeplate i laminat.  Integrert stekovn og keramikktopp og montert ventilator.  Baderomsinnredning fra 2006 i heltre, laminat og finer med benkeskap, overskap, speil og lyslist. Faste senger i heltre og flere faste hyller i heltre fra 2006.  Plassbygde klæsskap. Eiendommens historie Eldre hytte fra 1965, restaurert og påbygd i 1980, 2006 og 2011. Møblering Mesteparten av møbler følger med samt kjøkkenutstyr og hvitevarer. Oppvarming Strøm, ved og parafin samt solcelle for oppvarming. Parkering / Garasje 2 parkeringsplasser på tomta og flere plasser ved siden av tomta.  . Adkomst Hytta ligger langs fylkesvei 50, noen hundre meter øst for Storestølen Fjellstue, på oversiden av veien.  Hytta er merket med til-salgs-skilt. Beskrivelse av tomt/hage Tomta er noen planert, men mesteparten er naturtomt. Tilliggende fasiliteter Hytta ligger i et eldorado for turelskere, både sommer, høst og vinter.  En kan fiske med stang i flere vann og det er mulig å leie garnretter, for eksempel i Strandavatn.   Hol kommune har to Nasjonalparker.  Den største er Hardangervidda, og den nyeste er Hallingskarvet Nasjonalpark.  Det er ca. 230 kilometer både til Bergen og Oslo, midt mellom øst og vest. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter. Vei / Vann / Avløp Privat vei, vann fra privat borehull og privat avløp med tank på 2m3 fra 2006, med spredegrøfter. Ligningsverdi Ligningsverdi kr per Reguleringsforhold Hytta er regulert til fritidsformål i kommunens arealdel for Sudndalen med formål LNF/Spredt fritidsbebyggelse.  Reguleringsbestemmelsene følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen.  Eier har ikke fått noe varsel om at det er planer om utvikling av naboeiendommene, og kjenner heller ikke til slike planer. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 3.000 pr. år siste år.  Kommunale avgifter Kr. 1 500 pr. årRenovasjonForsikring i Gjensidige kr 3 068 (polisenummer ) Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea eller Skue Sparebank på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 950 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))--------------------------------------------------------58 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 008 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Strømforbruk 2013 var ca. kr. 3.000,-, men vil avhenge av bruken. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Selger opplyser  at det er gjennomført Elkontroll og kontroll  fra  brann/feiervesen på eiendommen i 2014, og at disse ble godkjent.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Det foreligger ikke opplysninger om det er planer om utbygging på naboeiendommer, og selger har ikke fått opplysninger om slike. Adgang til utleie (boligformål) Det er anledning til å leie ut eiendommen til fritidsformål, men ikke til helårs bolig. Konsesjon / Odel Kjøper underskriver egenerklæring om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: