Sjekk med annonsør Flott, urban sentrumsleilighet med 2 soverom. Lyst innredet og god takhøyde.

Innhold Leiligheten inneholder i 3 etasje entré, toalettrom, 2 soverom hvorav det ene med fransk balkong, kombinert bad og vaskerom, åpen stue og kjøkken løsning og walk-in garderobe/ hobbyrom/ bod. Leiligheten har også et lite loft over det ene soverommet. Standard Leiligheten er oppusset i senere tid, og fremstår som moderne og tidsriktig, og med god standard. Hovedsakelig parkett- og laminatgulv, og malte vegger, hvorav noen med MDF-plater. Stort flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet har i dag dusjkabinett, men det er også gjort klart for å sette inn badekar. Åpen stue / kjøkken løsning på nesten 35 m², takhøyde på ca. 3 meter og store vinduer, gjør at man får en god romfølelse. I tillegg har rommet en flott IKEA kjøkkeninnredning med alle hvitevarer integrert i innredningen, foruten det amerikanske kjøleskapet. Praktisk kjøkkenøy med bardisk som gir en fin avdeling mellom kjøkken og stue. 2 soverom mot bakgården, hvorav det ene med fransk balkong og loftsrom. Hobbyrom / kontor / bod har også vindu mot bakgården. Beliggenhet Da leiligheten ligger midt i sentrum, har den alle servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Meget kort vei til Preståsen friområde hvor man kan se utover byen og brygga, samt et godt skue utover fjorden. Videre er det verdt og nevne at sentrum har flere fine grønne lunger, som hyppig benyttes av Sandefjords innbyggere så vel unge som eldre. Storgaten fremstår som en brosteinbelagt paradegate med historie. Storgaten huser mange butikker som har vært i bybildet i årevis, i tillegg til annen spennende handel. Skulle du føle for å kjenne sjøluften og ha lyst på et bedre måltid, kan du rusle ned til brygga og Kilen hvor det er flere flotte restauranter, og et yrende liv sommers tid. Bygninger Storgata 10 A består av to lavblokker. Den ene med 6 leiligheter og en næringsseksjon, og den andre i bakgården med 3 leiligheter. Byggemåte Bygget er antatt oppført med teglstein, med antatt bjelkelag av tre fra byggeår i etasjeskillene. For mer informasjon, se vedlagt boligsalgsrapport utarbeidet av takstingeniør Ulf Eckhoff. Ved spørsmål av byggteknisk art, kan han treffes på tlf. 90207879. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 80 kvm1.Etasje: Felles trappegang.3.Etasje: Utstyr Varme i gulv i flislagte romFransk balkongBiopeisNy sentrallås med systemnøklerCanal Digital Møblering Eiendommen selges umøblert, men hvitevarer medfølger i handelen. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Parkering / Garasje Parkering i offentlig gate. Adkomst Kjør ned Museumsgaten, ta til høyre inn Rådhusgaten og parker i Storgaten. Inngangen ligger mellom butikkene Change og Vic i Rådhusgaten.Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilter til annonserte visninger.Det vil bli satt opp til-salgs-skilter på boligen.Velkommen! Tilliggende fasiliteter I tillegg til alle sentrumsfunksjoner er det kort gangavstand til barneskole (Byskolen.) Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn: 27.05.1908 910025 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE. Overført fra: 0706 / 172 / 146 / /. Bestemmelse om adkomstrett Naboerklæring. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  13.06.2005 3934 ERKLÆRING/AVTALE. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE   GRUNNDATA    13.06.2005 3934 SEKSJONERING. Opprettet seksjoner: Seksjon: 0706 / 172 / 146 / / 5 Formål: BOLIG. Sameiebrøk: 13 / 100. Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  Gjelder seksjon nr. 2, 3, 4, 5, 6 og 7  16.12.2008 1012672 RESEK/TILLEGGSSEK Nye seksjoner: Seksjon: 0706 / 172 / 146 / / 8 Formål: BOLIG. Sameiebrøk: 9 / 127. Seksjon: 0706 / 172 / 146 / / 9 Formål: BOLIG. Sameiebrøk: 9 / 127. Seksjon: 0706 / 172 / 146 / / 10 Formål: BOLIG. Tilleggsdel: BYGNING. Sameiebrøk: 9 / 127     FORMÅL/SAMEIEBRØK FOR DENNE SEKSJON:  Seksjon: 0706 / 172 / 146 / / 5. Formål: BOLIG. Sameiebrøk: 13 / 127    EIENDOMMENS RETTIGHETER: Ingen rettigheter registrert. Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og avløp. I følge Sandefjord kommune er det ikke separatsystem på avløpet, og det er septiktank for eiendommen. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest fra Sandefjord kommune. Denne ligger vedlagt salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 404 269 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 646 830 per 31.12.12 Reguleringsforhold Kommuneplanens arealdel. Formål: Sentrumsfunksjoner (bolig, servering, kontorer, næringer, forretninger m.m) Vedtaksdato: 11.02.2010.Ikke reguleringsplan. Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.Reguleringsplaner under arbeid: JA. Kommentar: Det er igangsatt reguleringsarbeid for alle eiendommene innenfor kvartalet Storgata/Rådhusgata/Museumsgata/Peter Grøns gate (gnr.173/116, 117, 119, 122, 123, 126, 127, 128,129, 130, 132,133 og 609) samt deler av omkringliggende gategrunn. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en helhetlig utvikling av kvartelet med boligbebyggelse, forretning, tjenesteyting og næringsbebyggelse samt gi mulighet for økt utnyttelse og økte høyder. Det foreligger en vedtatt reguleringsplan for Torggangen (Peter Grønsgate 2a og b). Planen åpner for ny bebyggelse (bolig, forretning, bevertning og kontorformål) over fire etasjer. Området er ikke ennå utbygd iht. reguleringsplanen. Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. Faste, løpende kostnader Kr. 2 487,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Inkl.kommunale avgifter, felles forsikring og felles strøm, nedbet.av andel fellesgjeld, TV-signaler fra Canal Digital mv. Se vedlagte regnskap.Strøm, ca 7681 kWh/ år, iflg Skagerak Energi.Kommunale avgifter: Inkl. i fellesutgiftene.Forsikring i If Skadeforsikring.(polisenummer SP0000561555)Andre utgifter: Ny eier må beregne utgifter til egen innboforsikring mv.Årlig festeavgift: Inkl. i fellesutgiftene.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 790 000,- (Prisantydning)25 601,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 815 601,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)--------------------------------------------------------50 299,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 865 900,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Festekontrakten som gjelder for denne eiendommen ligger vedlagt salgsoppgaven. Festeavgiften er inkl. fellesutgiftene, og håndteres av forretningsfører, USBL. Energiforbruk Ca. 7681 kWh/ år iflg Skagerak Energi. Spesifikasjon av lån Lånenummer: 94887004808, HandelsbankenSerielån, 12 terminer per år.Rentesats per 08.09.2014: 6.8% pa.Antall terminer til innfrielse: 196Saldo per 08.09.2014: 196 933Andel av saldo: 25 601Første termin/avdrag: 13.01.2008 ( siste termin 13.12.2030 ) Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".Det gjøres oppmerksom på at nettutgaven av salgsoppgaven ikke er komplett, men inneholder kun utdrag av informasjon om eiendommen. Interessenter bes kontakte megler for å få utlevert et komplett salgsprospekt med alle vedlegg. Ta kontakt for megler for å forsikre Dem om at De har tilgjengelig alle opplysninger, da disse er bindende for kjøper og endel av avtalen.Salgsoppgaven er ufullstendig uten følgende vedlegg:- Boligsalgsrapport, datert 16.09.2014- Selgers egenerklæring, datert 24.09.2014- Matrikkelbrev med koordinater- Ledningskart- Ferdigattest, datert 05.05.2006- Energimerking- Festekontrakt tinglyst 20.06.2005- Tinglyst seksjonering datert 13.06.2005- Boligopplysninger fra forretningsfører- Vedtekter- Husordensregler- Regnskap for 2013- Årsberetning for 2013- Revisors beretning- Referat fra ordinær Generalforsamling, avholdt 29.04.2014- Referat fra ordinær Generalforsamling, avholdt 26.04.2013 Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen kan fritt leies ut etter eget ønske, ihht vedlagte vedtekter. Leiligheten er ikke utleid pr idag. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt for denne eiendommen Overtagelse Etter nærmere avtale.Oppgi ønsket overtakelse i Deres bud. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: