Sjekk med annonsør Flotte borettslagsleiligheter på Steinkjersannan. 34 leiligheter i trygt og godt...

Innhold: Sersjanten er et prosjekt planlagt på Sannan i sentrumsnære omgivelser.

Prosjektet er planlagt som borettslag med leiligheter i alle etasjer, og næringsarealer i deler av første etasje.
Det vil være leiligheter med 1, 2 og 3 soverom, entre, bod, kjøkken, stue m/utg veradna Store verandaer. Heisadkomst fra P-kjeller til alle etasjer. Parkeringsplass og bod i kjleer til alle leiligheter.

Lyse og moderne leiligheter med store verandaer i god standard og handicapvennlig tilrettelagt med livsløpsstandard og trappefri heisadkomst.
En liten spasertur Ñ og du er midt i byen eller på Sørsileiret med bl.a. et av Trøndelags største butikksenter.
Dersom du synes det er for støyende, så kan en tur til Oftenåsen med stier og turløyper både sommer og vinter. Dette var det siste bildet av Sannan Sersjanten Standard: Leilighetenes standard.

Gulv: Parkett og keramisk flis
Vegger: Keramisk flis og malt.
Himling: Malt betong.

Varmepumpe luft/luft. Se forøvrig salgsprospekt Fyring/Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Beliggenhet: Beliggende på Sannan - Steinkjers nye bydel.
Der er det et yrende bomiljø med nærhet til barnehage, skoler, sentrum, turområder m.m. Adkomst: Enkel adkomst fra tidligere E6. Ta av ved Vakta Borettsalg mot Infanteriveien, ta første inn til høyre. Prosjektet vil komme som første tomt etter Vakta. Parkering på felles p-plass med Vakta. Parkering: Det vil bli etablert parkeringskjeller med minimum 34 parkeringsplasser, utvendige p-plasser på fellesareal i henhold til reguleringsplan.
Alle leiligheter vil disponere 1 stk p-plass i parkeringskjeller.
Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved ferdigstillelse og overtakelse. Overtakelse: Beregnet ferdigstillelse er 14 mnd etter at selgers forbehold er frafalt, uavhengig av om forbehold ikke er innfridd.
Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før
utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest, samt overtagelsesprotokoll signert av
begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse.
Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest / midlertidig brukstillatelse foreligger.

Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i
forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på
meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass.

Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Byggemåte: Leilighetene leveres med planløsning og materialbruk som vist på tegninger og angitt i leveransebeskrivelse som er vedlagt salgsoppgave.
Lånevilkår: Fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som man skal betale til borettslaget. Det er pr 07.12.2013 stipulert med 3,25 % rente på
fellesgjelden med 10 års avdragsfrihet og videre 20 års nedbetalingstid.
Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får 28 % skattefradrag på renter andel felleslån, forutsatt skattepliktig inntekt.
Etableringsgebyr vedr etablering av fellesgjeld belastes Borettsalget.

Før signering av bindende kjøpsbekreftelse oppfordres interessenter å konferere megler vedr. ev. endring i stipulert rentesats og konsekvenser dette medfører for bokostnad pr. mnd.
Det gjøres oppmerksom på at avdrag på fellesgjeld begynner å løpe fra år 10 år etter ferdig ( ved ferdigstilling 2014). Kontakt megler for nærmere infomasjon.



Det gis ikke fradrag for renteutgifter betalt på felleslån før 50 % av leilighetene er ferdigstilt pr. 1. januar i ligningsåret. Disse renteutgifter blir
fordelt på de neste fire årene med en fjerdedel hvert år. Jfr. skattelovens § 7-3 og forskrift av 22.11.1999 § 7-11-1. Energimerking: Det er selger/utbyggers ansvar for å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom
utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. Kjøpsbetingelser: Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Felleskostnader inkluderer Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader.

Selger forplikter seg til å betale løpende felles bokostnader knyttet til usolgte enheter.

Felleskostnadene antas å bli ca. kr 25,- pr. kvm BRA pr. mnd , og skal dekke bl.a. kommunale avgifter, drift og avsetning vedlikehold fellesarealer og bygningsmasse, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo), og andre driftskostnader m.v.
I tillegg kommer rentekostnad og ev. avdrag for andel fellesgjeld.
Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Det tas forbehold om at ovennevnte er stipulerte kostnader.

Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og etableringskostnader for usolgte enheter.

Fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som man skal betale til borettslaget. Det er pr 07.12.2013 stipulert med 3,25 % rente på
fellesgjelden med 10 års avdragsfrihet og videre 20 års nedbetalingstid.
Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får 28 % skattefradrag på renter andel felleslån, forutsatt skattepliktig inntekt.
Etableringsgebyr vedr etablering av fellesgjeld belastes Borettsalget.

Før signering av bindende kjøpsbekreftelse oppfordres interessenter å konferere megler vedr. ev. endring i stipulert rentesats og konsekvenser dette medfører for bokostnad pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at avdrag på fellesgjeld begynner å løpe fra år 10 år etter ferdig (ved ferdigstilling 2014). Kontakt megler for nærmere infomasjon.

Kontakt selger Del

Rating: