Sjekk med annonsør Fosnes, Salsnes - stor enebolig m/dobbel garasje i landlige omgivelser

Standard Soverom har laminat på gulv og en blanding av malt trepanel og tapet på vegger. Entre og gang har trepanel på vegger og flis på gulv. Bad har flis på gulv, samt  på vegger i våtsoner. Malt trepanel forøvrig. Bad oppusset i 2006. Fuktstyrt avtrekk fra bad. Stuer har parkett og laminat. Malt trepanel på vegger. Trådløse styring av downlights med ledlys i stue, trapperom og gang oppe. Kjøkken har laminat på gulv og malt trepanel på vegger. Downlights i himling. Innebygd komfyr. Øvrige hvitevarer følger også i handelen, i tillegg vaskemaskin. Beliggenhet Vasshaugen ligger idyllisk til på Salsnes i Fosnes kommune, ca. 4 mil fra Namsos og ca. 1,5 mil til kiosk på Lund. Gode jakt og fiskemuligheter. Avstand til barnehage og barneskole, ca. 300 m. Adkomst Privat vei, fra kommunal vei. Tomt Festet tomt på 1757 kvm. Noe skrånende tomt, opparbeidet med stor hage,støttemurer og plattinger. Belegningsstein i innkjørsel og på gårdsplass på ca. 120 kvm. Skiferbelagt inngangsparti.Årlig festeavgift kr. 5 881,-. Bortfester er Firma Albert Collett. Festeavgiften reguleres hvert 10.år i henhold til konsumprisindeks. Neste regulering er i 2022. Se festekontrakt i salgsoppgave. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 187 kvm. Bruksareal: 201 kvm. Bruttoareal: 216 kvm.U.Etasje: P-rom: entre, gang, 4 soverom, vaskerom. S-rom: 2 boder1.Etasje: P-rom: gang, bad, 2 stuer, kjøkken, arbeidsrom og entre/bod.Loftsrom med adkomst via takluke.Dobbel, frittstående garasje på 72 kvm. Parkering Biloppstilling på egen gårdsplass, samt i dobbel garasje. Reguleringsforhold Regulering iht. LNF - spredt boligbygging tillatt. Boligen benyttes til boligformål og skal det reguleres til fritid må det søkes Fosnes kommune om slik bruk. Byggemåte Bygningen er en enebolig med sokkel/u.etg, 1-etasje oppført ny i 1959. Grunnmur består av betong og lettklinkerblokker, eldste del av grunnmur pusset/lettklinkerblokker mangler utvendig puss, etasjeskille er et trebjelkelag. Hovedkonstruksjon over grunnmur er et bindingsverk av tre utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak tekket med Decra stålplater. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Boligen er senere påbygd i perioden 2004 - 2006, samt nyoppsatt garasje i samme periode. Se forøvrig boligsalgsrapport utarbeidet av Takst-forum Trøndelag v/Inge Erik Granhus. Oppvarming Vedovn i u.etg. og i 1.etg. Varmekabler entre og på bad. Panelovner på soverom. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Vedlikehold av vei er grunneiers ansvar, men det må ordnes privat avtale vedr. brøyting og evt. sandstrøing. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 14 974,-. Avgift er inkl. vann, kloakk, renovasjon og feiing.  Det er 2 terminer i året. Servitutter Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 29.03.2010. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke orange G. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 290 202 per 31.12.13.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 580 404 per 31.12.13. Andre opplysninger Tv-signal via parabolanlegg.Muligheter for innkjøp i kommunalt båtanlegg i naturskjønt område med kort avstand til Folla, min. kr 30 000,- + årlig avg. kr 2 800,-. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: