Sjekk med annonsør Fosser/Løken - Enebolig over to plan i etablerte rolige omgivelser. Egen inngang til u.etg.

Innhold Eneboligen består av:1. etg.: Entre, gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad, og trapperom. Kjeller: Trapperom/gang, kjellerstue, vaskerom, wc, 2 boder og fyrrom.Garasje. Standard Boligen ble oppført i 1972 og fremstår med normalt god standard og med oppgraderinger utført underveis - dog bør flere oppgraderinger påregnes i forbindelse med eierskiftet. Kjøkkenet ble pusset opp og fikk ny innredning i 2008 med hvitevarer fra Siemens. Følgende er notert i taksten: - Fukt/saltutslag på vaskerommet i kjeller som er indikasjon på sviktendedreneringsfunksjon.- Selger opplyser at det ligger nedgravd en 3.000 liters oljetank på eiendommen, men at alder og tilstand på denne ikke er kjent.Gulv: 2-stavs parkett, laminat, betong, vegg-til-vegg tepper og keramiske fliser.Vegger: Malte overflater, panel, MDF-panelplater, murpuss og keramiske fliser.Himling: Tak-ess himlingsplater og panel med glatt + profilert listverk. Noe downlights belysning.Dører: Finérte-, 3-speils furu-, malte 3-speils-, en dobbelfløyet vitrinedør og skyvedører.Kjøkken: Innredning med hvite rammefronter + vitrineskap, heltre benkeplater, flisfelt mellom benk/overskap, en nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, benkebelysning og en ventilator. Integrerte hvitevarer fra Siemens.Bad: Dusjkabinett, klosett, et baderomsmøbel med heldekkende servant, høyskap, et speilskap, opplegg for vaskemaskin og en mekanisk vifte.Wc: Klosett, en servant m/underskap og et speilskap.Lovpålagt røykvarsler/pulverapparat, en nyere 200 liters Høiax varmtvannsbereder, naturlig ventilasjon, en malt furutrapp til kjeller, skyvedørsgarderober + plassbygde garderobeskap, et rustfritt skyllekar med kran, utelys, utestrøm, solmarkise, m.v. Beliggenhet Eiendommen, en frittliggende enebolig over 2 plan og en garasje bygget med tilknytning til boligen beliggende på en selveiet tomt på Fosser ved Løken (ca. 3 km.) i Aurskog-Høland kommune. Det er nyåpnet Joker butikk (oppe 7 dager i uken) grendehus og fotballbane/lekeplass i nærområdet. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som kan benyttes sommer som vinter. Det er ca. 3 km til Løken sentrum. Løken har barnehager og skole med 7 trinn samt tilbud om SFO. Ungdomsskole på Bråte som ligger på Hemnes. Løken har også et utvalg av forretninger og servicetilbud med Løken senter, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken mm. Idrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for de fleste aldersgrupper året igjennom med utgangspunkt i Hølandshallen. Det er ca. 10 km til Bjørkelangen fra eiendommen. Bjørkelangen er kommunesenter og har to videregående skoler, flere barnehager, 1-10 skole med SFO-tilbud, kjøpesentre og et godt utvalg av servicetilbud. Her er det også motorcrossbane, teaterlag, samt gode fritidstilbud for øvrig. På Aurskog er det 18 hulls golfbane. Offentlig kommunikasjon med bussforbindelse ved riksveien.Det er ca 40 minutters kjøretid til Lillestrøm, ca 60 minutter til Oslo sentrum og ca 60 minutter til Gardermoen med flyplass. Bebyggelse Bebyggelsen i området består for det meste av villa/småhus, jordbruksbebyggelse og enkelte næringsbygg. Adkomst Fra Lillestrøm, fortsett mot Bjørkelangen, herfra ca 11 km mot Løken, ta til venstre inn Fjellveien. Følg veien videre ned og opp en bakke, hold til venstre på toppen av bakken. Huset er så på venstre side etter ca 50 m. Byggemåte En støpt såle med en grunnmur av betong/lettklinker (Leca) som antas å være fundamentert til faste masser, etasjeskillere av trebjelkelag, yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig malt stående/liggende kledning, et overbygget inngangsparti med en hvitmalt profilert ytterdør med sideseksjon og vinduer med 2-lags isolerglass fra 1985/1986/1997/1999/opprinnelige koblede vinduer samt høytsittende kjellervinduer (flere av vinduene har  spalteventiler for ventilasjon). En saltak-konstruksjon av tre med undertak av ru-panel tekket med sort enkelteltkrum betongtakstein, takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av hvitlakkert stål og en ett-løps elementpipe som er forblendet over tak. En terrasse på ca. 50 kvm. og en luftebalkong på ca. 3 kvm. - begge med spaltegulv av trematerialer.Garasjen er bygget estetisk likt med boligdelen og har et støpt dekke fundamentert på en ringmur til antatt faste masser, yttervegger av pusset lettklinker/betong, vinduer, en leddport av tre, innlagt strøm, m.v. Areal 1.etg: 96 kvm braKjeller: 90 kvm braFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Trapperom/gang, kjellerstue, vaskerom, wc. 1.etg.: Entre, gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og trapperom. Oppvarming Et sentralvarmeanlegg med radiatorer (er ikke i bruk), en etasjeovn, varmekabler og elektriske panelovner. Tomten For det meste skrånende tomt med gressplener, busker, trær, prydplanter, blomsterbed, en platting med utepeis, steinsatt gårdsplass, m.v. Tomten er ikke oppmålt, kun skylddelt. Parkering Parkering i enkel garasje samt på egen grunn. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 500 pr. årDet er innført eiendomsskatt fra 2015. Dette kommer i tillegg til kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1973 for boligen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Ikke aktuelt. Odel Ikke aktuelt. Reguleringsmessige forhold Området er regulert. Ta kontakt for kopi av gjeldende bestemmelser. Eiendommens betegnelse Gnr. 58 Bnr. 29 i Aurskog Høland kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: