Sjekk med annonsør Fossheim Terrasse - 14 selvierleiligheter med flott beliggenhet.

Innhold Hver leilighet består av:  Entrè, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, 2 eller 3 soverom og 2 bad, samt innvendig bod.  Standard Leilighetene får god standard. Det vises til vedlagte leveransebeskrivelse. Beliggenhet Fossheim Terrasse har en sentral beliggenhet med nærhet til fasiliteter som; Offentlige kontorer, forretninger, post i butikk, bussforbindelser til Skien, Oslo m.m, samt gangavstand til skoler og barnehager.  Siljan har flotte turområder å by på både sommer og vinter. Prosjektet ligger solrikt til, med fin utsikt til landlige omgivelser og elven nedenfor byggene gir et idyllisk inntrykk. Prosjektbeskrivelse Sentralt i Siljan, planlegges dette flotte prosjektet med 14 selveierleiligheter, fordelt på 2 bygg. Prosjektet er tegnet av Børve og Borchsenius As, og vil fremstå med god kvalitet, og nøye gjennomtenkt planløsning. Alle leilighetene har 2 bad, og 2 eller 3 soverom. Det er lagt vekt på en lys og luftig følelse i de ulike enhetene, og alle har utsikt mot elven og lite innsyn. Byggene har heis og pene fellesarealer ute og inne. Alle leilighetene får parkeringsplass i 2 frittstående bygg. Se for øvrig leveransebeskrivelse. Adkomst Adkomsten blir fra Sentrumsveien i nordre del av eiendommen. Alle uteområder bliropparbeidet. Veger inne på feltet beregnet for biltrafikk, får asfaltbelegg.Gangveger inkl. adkomstveger til husene får kjøresterk belegningsstein, med unntak av gangvegen til felles lekeplass mot syd som får grusdekke.Avgrensningen av fast dekke mot gressplen får kantstein av profilhogd naturstein.Se forøvrig vedlagte kart. Tomten Alle uteområder blir opparbeidet. Veger inne på feltet beregnet for biltrafikk, fårasfaltbelegg. Gangveger inkl. adkomstveger til husene får kjøresterkbelegningsstein, med unntak av gangvegen til felles lekeplass mot syd som fårgrusdekke. Avgrensningen av fast dekke mot gressplen får kantstein avprofilhogd naturstein. I enden av den ene garasjerekken, nærmest innkjøringen, blir det en åpen og overbygdmiljøstasjon for alle 14 leilighetene på feltet.Leiligheter i 1. etasje får hver sin overbygde uteplass med tremmegulv direkte på terrenget.Leiligheter i 2. etasje får overbygde balkonger med tremmegulv på etasjeskillerav betong. Rekkverk på balkonger av stålprofiler og klart glass.Felles lekeplass mot syd får sandkasse, lekeapparater og sittebenker. Overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt sommeren 2015 (juni/juli)., under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 01.09.2014. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.  Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Utbygger Falkum Invest A/S Kontaktperson: Bernt Johannessen Tlf 90687839 Entreprenør Grunnarbeid/betong/stål: Tor Entrepenør as   Tømmer/blikk/maling/flis:  Solbakken Entrepenør AS ved Ulf Solbakken Elektro: Elektro 4 AS  Rørlegger: Telerør AS. Eiendom Leilighetene skal bygges på parsell som utskilles fra Gnr 19 Bnr 26 i Siljan kommune. Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i frittstående garasjebygg. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Bebyggelsenbestår av to bolighus og 3 bygninger med rekkegarasjer. Bolighusene er i toetasjer med heis og inneholder til sammen 14 leiligheter med størrelser fra 76til 98 m². Bygningene oppføres medbæresystem av stål og betong. Langvegger i 2. etasje utføres av tre og blirbærevegger for takkonstruksjon.Veggene kles på utsiden medstående trepanel, ferdig behandlet. Inntrukne partier for balkonger kles med SteniColour plater.Gulv på grunn utføres av betongmed 300 mm isolasjon. Under betongen monteres sveist radonsperre medprefabrikkerte mansjetter på alle gjennomføringer. Etasjeskiller mellom 1. og2. etasje utføres av betong. Takutføres av prefabrikkerte takstoler av tre. Taket tekkes med asfaltbelagtpapp/folie. Mellom boliger og luftet loft isoleres med 300 mmmineralullisolasjon. Veggerfår bindingsverk av 198 48 mm utført av tre og 200 50 mmmineralullisolasjon. Utvendig etableres vindtetting av fuktbestandigegipsplater og vindtett folie. Utvendig kledning av utlektet stående trepanelmed 23 mm tykkelse. Inntrukne partier for balkonger kles med Steni Colourplater. Se for øvrig leveransebeskrivelse som er vedlegg til prospekt. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 28,- pr kvm (bra) pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at  forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Offentlige avgifter er ikke inkludert, og vil bli fastsatt ved ferdigstillelse. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Utleie Boligene har ingen egen utleieenhet. Det kan i vedtas i Sameiet regler for ansvar ved utleie.

Kontakt selger Del

Rating: