Sjekk med annonsør Fredrikstad Sentrum - 3 nye rekkehusboliger, panoramautsikt, St. Hansfjellet

Innhold 1.ETG: Vindfang, mellomgang, 2 soverom, bod/teknisk, bad/wc,  stuearealer med utgang til terrasse/hage. 2.ETG: Trapp/gang, soverom, kjøkken/spisestue, stuearealer med utgang veranda. MERK! KJØPER KAN VELGE MELLOM 5 STK ALTERNATIVE PLANLØSNINGER / STØRRELSE PÅ ROM I BEGGE ETG. KONFR. MEGLER. Standard MEGET LYSE, moderne leiligheter med et tiltalende og urbant utrykk med tidløse detaljer. God planløsning og arealeffektive løsninger er skreddersydd for å tilpasse ulike behov. Her kan man velge mellom 2 eller 3 soveom.  Bad i begge etasjer. Hvitevarer medfølger i kjøpet. Nordpeis vedovn i stue 2. etg. m/ventilert stålpipe. Sentralstøvsuger.  Moderne kjøkken uten håndtak, type LIDO fra Sigdal.  Tidløse bad type Uno fra Sigdal. Eikeparkett i alle oppholdsrom, Kährs 13 mm. Fliselagt gulv i gang og bad. Fliseplater på vegg i bad. Balansert ventilasjon med roterende varmegjennvinning. Varmekabler i entre og begge bad.    Pga store lysflater er det tatt hensyn og monteres solvarmedempende vinduer i 2. etg.  Se forøvrig leveransebeskrivelse nedfelt i prospekt.     Beliggenhet HØYT, MEGET SOLRIKT BELIGGENDE MED PANORAMAUTSIKT PÅ BYENS TAK. SENTRUMSNÆRT Unikt beliggende i rolig etablert og barnevennlig bo-område midt i sentrum.   FASILITETER gangavstand til sentrum m/servicefunksjoner og bryggepromenaden med dens restauranter og yrende maritime liv. KOMMUNIKASJON Gangavstand til bussterminal og jernbanestasjon   Prosjektbeskrivelse Rekkehus bestående av 3 seksjoner. Boligene er som rekkehus med veranda som har glassrekkverk. Det hører også med frittliggende boder -og boligene har svært praktiske og effektive planløsninger.  Kjøper kan velge mellom 5 alternative planløsninger. Det gjøres oppmerksom på at dette er tilvalg som må avtales i tillegg til standard  kontraktsdokumenter direkte med utbygger.    Adkomst Fra Fredrikstad sentrum. Følg Knipleveien forbi nedkjørsel til p-hus og ta førte vei til venstre - inn Frøyasgate. Følg denne opp på St.Hansfjellet forbi blokkende i retning mot Valhalla Hotel. Tomteområdet ligger på høyre side og er skiltet med Breidablikk 8. Se ellers kartbeskrivelse. Tomten Kupert fjelltomt. Høyt, fritt  og meget solrikt beliggende med flott solforhold og panoramautsikt.  Diverse Selger er ikke bundet dersom ikke 2 stk eiendommer er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 15. okt 2014 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.   Utbygger har opsjonsrett til tomten som p.t eies av St.Hansfjellet AS. Selger forbeholder seg at tomten overdras fra St.Hansfjellet AS til Byggmestrene Magnussen og Gundersen AS før kjøpekontrakt kan gjennomføres.  Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.   Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.   Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.    Kjøper kan ikke transportere kjøpekontrakten uten etter samtykke av selger.   Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.  Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.  Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal år 2015, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 15. oktober 2014. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Utbygger Byggmestrene Magnussen og Grønneberg AS Entreprenør Byggmestrene Magnussen og Gundersen AS Eiendom Breidablikk 8 01 01, 1608 FREDRIKSTAD gnr. 300, bnr. 207 i Fredrikstad kommune Bodplasser og parkering Det medfølger en 1 stk. sportsbod (ca. 5 kvm) og 2 stk.  biloppstillingsplasser i fellesareale ute.  Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Byggetrinnet omfatter en sammenhengende rekkehusbebyggelse bestående av 3 seksjoner samt frittliggende bygg bestående av sportsboder. Støpt plate på mark. Reisverk i tre med utvendig stående og liggende kledning. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Fellesutgifter vil følgelig avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles med like store deler ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter for hver enkelt seksjon første driftsår, vil bestå av kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, evt. vaktmestertjenester som snømåking og strøing m.m. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Kjøper betaler likviditetstilskudd til sameiet sammen med øvrige omk. i kjøpekontrakten kr. 100,- pr. kvm (BRA). Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet.

Kontakt selger Del

Rating: