Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Fritznerkvartalet - Nyere 3-romsleilighet med god standard - Stor og solrik terrasse

Endret: August 14, 2015
  • Sted: Sarpsborg, Sarpsborg

Innhold Entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken (åpen løsning), stue med utgang til romslig og solrik terrasse, og en bod/teknisk rom. Bod og egen garasjeplass i kjeller. Standard Fritznerbakken 1 ble ferdigstilt i 2009 og leilighetene fremstår som nye og moderne. Denne leiligheten har ikke bare livsløpsstandard og er funksjonell, men den er i tillegg påkostet med tilvalg på kjøkken, skyvedørsgarderober og eksklusive en-stavs parkettgulv i eik. Det er callinganlegg som gjør at ytterdøreren ved hovedinngangen kan fjernåpnes. Det er callinganlegg som gjør at ytterdøreren ved hovedinngangen kan fjernåpnes. Leiligheten er forsiktig brukt og fremstår som ny.Du ønskes velkommen inn fra svalgangen og inn i hallen. To gode soverom m/skyvedørsgarderober, praktisk bod med noe tekniske installasjoner, samt bad er beliggende her. Baderommet er kanskje et av hjemmets aller viktigste rom. Badet er lyst og tiltalende med fliser på gulv og vegger, samt gulvvarme for en god og lun varmekomfort. Baderommet har dusjhjørne, pen baderomsinnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.Gangen strekker seg videre inn mot stuen som har åpen løsning mot kjøkken, plass for spisestue og godt med lys fra vinduene. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og har integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap. Skuffer og skap har demping, og overskap går til tak. Fra stue/kjøkken er det utgang til en romslig og solrik terrasse. Terrassen ligger vestvendt og åpent for solen fra formiddag til kveld. Terrassen skjermes av beplantning mot fellesarealet, og atriumet har kun adkomst for beboere.Leiligheten har energibesparende løsninger som balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme. Vannbåren gulvvarme gir behagelig varme og optimal varmekomfort. Dette er et skjult anlegg, og da heller ingen begrensinger å ta hensyn til når det gjelder innredning og møblering. Balansert ventilasjon gjør at varmen gjenbrukes og holder energikostnadene nede. Beliggenhet Fritznerkvartalet har beliggenhet midt i Sarpsborg med kort vei til til byens sentrum. Leilighetens plassering gjør at den er skjermet for støy og trafikk, til tross for den sentrale beliggenheten. Kort avstand til kjøpesenter, gågate, torg og alle byens fasiliteter. Leiligheten har gode solforhold og romslig uteplass. Tilgangen til utvendige fellesarealer gir følelsen av å ha sin egen hage. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Fritznerkvartalet I borettslag har beliggenhet sentralt med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til togstasjonen, bussterminal, kjøpesenter, Kulåsparken, gågate, og byens mange kurlturtilbud. Nabobebyggelsen består av boligblokkbebyggelse, politistasjon, kjøpesenter med treningssenter, bussterminal, og lavere småhusbebyggelse. Det er barneskole, ungdomsskole, videregående skole, Sarpsborghallen, Sarpsborg stadion og Kulåsparken innen gangavstand. Avstand til Østfolds sentralsykehus som er under oppføring på Kalnes er ca 5 km. Kort vei til fine turområder og badeplasser ved Tunevannet, 9-hulls golfbane på Opsund, og Sarpsborg-marka med lysløype. Fritznerkvartalet ligger på toppen av Fritznerbakken - bare 300 meter fra Sarpsborg torg. Beskrivelse av bebyggelsen Fritznerkvartalet består totalt av 4 byggetrinn og borettslag og danner et helt kvartal med opparbeidet atrium i midten. Forøvrig består bebyggelsen i nærområdet av eneboliger, rekkehus og blokker. Bygninger Fritznerkvartalet I består av to blokker i 4 etasjer med totalt 31 leiligheter. Byggemåte Bygget er fundamenter med peler til grunn. Bæresystem er utført i plasstøpt betong, dette omfattes også de fleste etasjeskiller. Utvendig vegger er utført med trekledning, puss og tegl. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 76 kvm Oppvarming Vannbåren varme i gulvene. Parkering / Garasje Garasjeplass i felles garasjeanlegg i underetasjen. Garasjeporten åpnes via fjernstyring. Adkomst Fra Sarpsborg sentrum til sykehuskryss. Kjør mot Kurland inn Roald Amundsensvei. Ta første til høyre inn Færdersgt. og første til høyre inn Halsgt. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Borettslagene i kvartalet omkranser et flott og unikt parkanlegg. Dette er opparbeidet med med gressplen, prydbusker, trær og beplantning. Asfalterte og hellelagte gangarealer, og flere sittegrupper og uteplasser. Her kan man være sosial om man ønsker, og atriumet nås direkte fra terrassen. Pen belysning på kveldstid! Servitutter / Rettigheter Dagboknr. 1003896 av 31.12.2009 - Best. om adkomstrett.Dagboknr. 37308 av 18.01.37308 - Erklæring/avtale - Rett til å benytte areal iht reguleringsplan. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 09.09.2013. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 541 074 per 01.01.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr 865 718 per 01.01.13 Reguleringsforhold Kommuneplandel Sarpsborg sentrum 2013-2023. Formål: BoligbebyggelseReguleringsplan: Kvartal 47 (11088) Formål: BoligDet foreligger reguleringsbestemmelser.Delutredningene Verneverdivurdering og Estetiske retningslinjer gjelder for hele sentrumsområdet. Helhetlig område med vernegrad 3. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Kvartalet består av i alt 4 borettslag, Fritznerkvartalet 1-4. Byggene er i 3 og 4 etasjer med til sammen 78 leiligheter. Alle leilighetene har egen parkeringsplass beliggende i kjeller/underetasje på trinn 1, 2 eller 3. Alle leiligheter har trappe-/heisrom med adkomst fra parkeringsetasje. Mellom byggene er det  etablert felles utomhusarealer. Byggetrinn 1, som denne leiligheten var en del av består av 31 leiligheter.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Faste, løpende kostnader Kr. 5 805,- pr. mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, kabel-TV, bygningsforsikring, renhold av fellesarealer, vaktmestertjeneste, forretningsførsel, renter på lån.Varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgiftene, noe som gir lavt strømforbruk.Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.Forsikring i Gjensidige Forsikring (polisenummer 79903807)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 090 000,- (Prisantydning)960 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 050 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 054 809,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån 11506997 3, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer pa.Rentesats per 08.09.2014: 2,287% pa.Antall terminer til innfrielse: 41Saldo per 08.09.2014: Kr 17 000 000,-Andel av saldo: Kr 458 943,-Første termin: 01.12.2011Første avdrag: 01.12.2015 ( siste termin 01.12.2034)Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.12.2015 påvirke felleskostnadene med ca kr 1 567,- per måned for denne boligen.11506997 10, HusbankenAnnuitetslån, 2 terminer pa.Rentesats per 08.09.2014: 2,485% pa.Antall terminer til innfrielse: 42Saldo per 08.09.2014: Kr 18 560 000,-Andel av saldo: Kr 501 057,-Første termin: 01.12.2011Første avdrag: 01.12.2015 ( siste termin 01.06.2035)Fastrente frem til 01.10.2014.Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 01.12.2015 påvirke felleskostnadene med ca kr 1 624,- per måned for denne boligen. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Kjøper kan etter ett års botid søke borettslagets styre om utleie av sin bolig. Konsesjon / Odel Boligen er verken konsesjon- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Ung par på 28 år søker leilighet,begge i fast jobb.
    Ung par på 28 år søker leilighet,begge i fast jobb.
    Hus - Leiligheter til leie - (Sarpsborg) - Sjekk med annonsør

    Soverom: 1 Bad: 1 Kvadratmeter: 50 Møblert: Nei Kjæledyr: Nei Megler honorar: Nei Vi er ett ungt par som er på leting etter ett sted å bo i Sarpsborg eller Fredrikstad. Vi er begge i fast jobb.Ta kontakt :)

  • Hybel til leie i Sarpsborg
    Hybel til leie i Sarpsborg
    Hus - Leiligheter til leie - (Sarpsborg) - Sjekk med annonsør

    Møblert: Nei Kjæledyr: Nei Megler honorar: Nei Heisan! er en gutt på 19 år som ser etter en leilighet eller hybel til leie i Sarpsborg! Er åpen for alle tilbud :) Ta kontakt!

  • Enebolig - Opsund - Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet!
    Enebolig - Opsund - Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet!
    Eiendom - (Sarpsborg) - Sjekk med annonsør

    Innhold Underetasje 44 kvm BRA: Entré, toalett m/ wc og servant, hall, innredet rom, bod og fyrrom. 1. etasje 116 kvm BRA: Trapperom, kjøkken, stue, spisestue, mellomgang, 3 soverom, bad1, bad2 og vaskerom. Garasje på 20 kvm BRA med biloppstillingsp...