Sjekk med annonsør Froland / Mjåvatn - Flott nyere hytte på solrik og usjenert eietomt midt i naturen

Innhold Gang, 3 soverom, bad, stue/kjøkken, vaskerom og bod.Det foreligger ikke tegninger fra Froland kommune. Standard Hytta er lys og pen og holder en grei hyttestandard. Stua er romslig med panel på veggene og parkett på gulvet. Stuen har vedovn og utgang til en solfylt veranda hvor man har utsikt rett ut i naturen. Det er 3 soverom i hytta hvor det er familiekøye i 2 soverom og køyeseng i det tredje. Kjøkkenet har en pen kjøkkeninnredning delvis fra Ikea og har gasskomfyr, kjøleskap og utslagsvask. Vaskerommet har utslagsvask. På badet er det mulddo. Det er også solcelle på hytta. Beliggenhet Hytta ligger flott til i rolige og naturskjønne omgivelser på Bjørnsknuten i Froland kommune. Her har man naturen og flotte turmuligheter rett på utsiden av hytteveggen. Orreleikheia - rett på utsiden m/orreleik på våren som kan sees fra stuevindu. Fjellvann i nærheten med bademuligheter. Det er 22 km til Arendal med butikker og alle fasiliteter samt stor næringspark på Stoa 19 km unna med bil. Det er 11 km til Osedalen og 7 km til Froland Verk. Adkomst Fra Arendal kjør til Froland og videre i retning Evje. Ta til venstre inn til Mjåvatn, så andre vei til venstre (grusvei). Følg veien innover forbi bom. Parker ved hytte og følg veien opp til høyre. Om man har firehjulstrekker eller høy bil kan man kjøre opp på heia. Om vinteren må man parkere ved bommen. Tomt Eiet tomt på 1929 kvm.Tomten er opparbeidet med en flott og romslig veranda. Ellers som naturtomt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 64 kvm, Bruttoareal: 73 kvmAlle rom er primærrom, bortsett fra bod som er sekundærrom. Parkering Parkering ved fjellvannet. Om vinteren er det ifølge selger snøscooterløyve slik at man kan kjøre opp til hytta med snøscooter. Selger benytter en Lynx snøscooter med henger, denne kan medfølge for tilegg i prisen. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bjørnsknuten og er godkjent utnyttet til hytter. Byggemåte Oppført i tre på pilarer. Oppvarming Ved. Vei, vann, kloakk Privat vei. Ikke innlagt vann/kloakk. Brønn ca. 200 m fra hytta. Mulddo. Det opplyses om at det ikke er renovasjon per i dag. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 29/08-2012. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Andre opplysninger Kr. 1 000,- i året for vedlikehold av vei. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: