Sjekk med annonsør Frosta - Koselig liten eiendom ved Logtun på Frosta

Standard 1. etasje: GANG: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Panelovn.WC/VASKEROM: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Rommet har WC, vask og vaskemaskin. Panelovn.SPISSKAMMERS: Malt tregulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.KJØKKEN: Vinyl på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med vedovn. Nedgang til kjeller. Innredning med skap.STUE/SPISESTUE: Tregulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Kombinert parafin- og vedovn, panelovn.STUE: Tregulv, malt strietapet på vegger og malte plater i himling. Oljekamin.2. etasje:LOFTSTUE: Tregulv, tapet på vegger og malte plater i himlingen. Brukes som et fjerde soverom. Utgang til balkong.SOVEROM: Tregulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Panelovn.SOVEROM: Tregulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Panelovn og vedovn.SOVEROM: Tregulv, tapet på vegger og malte plater i himling.BAD: Vinyl på betonggulv, malte plater og våtromsbelegg på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med badekar. Stråleovn.KOTT: Kott med ubehandlete overflater til bruk som garderobe/lagring.KJELLER: Kjeller til lagring. Ubehandlete overflater. Egen utgang via kjellerlem og trapp opp til kjøkken. Varmtvannsbereder. Beliggenhet Eiendommen ligger ved Logtun på Frosta. Det er et rolig strøk med landlig beliggenhet. Fra eiendommen har man fjordgløtt ut Trondheimsfjorden. Flotte solforhold! Ca. 4 km fra Frosta sentrum med skoler, barnehager, butikker mm. Fin sykkelavstand til Tautra med badestrand og klosterruiner. Stor hage opparbeidet med plen, blomsterbed, busker og trær. Ansvarlig megler Geir Falck Anderssen Arealer og innholdsbeskrivelse Totalt bruttoareal: 161 kvm.Totalt bruksareal: 152 kvm.Kjeller: 46 kvm.1. etasje: 57 kvm.2. etasje: 49 kvm.Totalt primærareal: 100 kvm.Kjeller: 0 kvm. 1. etasje: 52 kvm: Gang, WC/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og stue.2. etasje: 48 kvm: Loftstue, trapperom, 3 soverom og bad.Totalt sekundærareal: 52 kvm.Kjeller: 46 kvm: Kjellerrom.1. etasje: 5 kvm: Trapperom til kjeller og spisskammers/bod.2. etasje: 1 kvm: Kott.Takhøyde i kjeller er rett i overkant av måleverdig areal. På grunn av rørføringer og dragere er takhøyde enkelte plasser under måleverdig takhøyde på 190 cm. Hele arealet i kjeller er likevel medregnet i BRA.Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Arealmåling er i dette tilfellet utført av megler på stedet.Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Adkomst Ta utgangspunkt i Fylkesveg 753 som går fra Åsen til Frosta. Følg denne til Frosta og videre retning Neset. Kjør forbi avkjørsel til Logtun kirke og ta første til høyre retning Holmberget. Følg denne veien og ta til venstre rett etter Tingstad gartneri. Boligen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning. Bebyggelse Enebolig på 1 1/2 etasje over kjeller, bygd i 1953 på grunnmur av plasstøpt betong. Hovedkonstruksjon over mur av tre, utvendig kledning av stående panel, tak med saltaks fasong og taktekking av pappshingel. Kledning fra byggeår. Taktekking skiftet, men eldre enn 30 år. De fleste vinduene er skiftet etter byggeår; de siste i 2010 og 2013. Oppvarming Oppvarming i form av vedfyring, oljekamin med dagtank og elektrisitet. Det er angitt under "standard" hvilke rom som har oppvarming. Parkering Parkering på eiendommen. Tomten Areal: Ca 965 kvm iht opplysninger fra Frosta kommune.Eierform: Eiet tomt.Det er nylig holdt oppmålingsforretning, jfr grunnkartet. Nytt areal er omkring 965 m2, og avviker fra det gamle beregnede på 815.Tomten er flat og opparbeidet med plen, beplantning, trær, prydbusker og planter. Reguleringsbestemmelser Kjøper er kjent med at området er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde). Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning m.m. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom rivning, endring og lignende ikke lar seg gjøre. Nøkkelinformasjon balkong barnevennlig ingen gjenboere peis rolig

Kontakt selger Del

Rating: