Sjekk med annonsør FURUTANGEN: Flott og gjennomført familiehytte med åpen og praktisk planløsning. Alt på ett plan. 3 s

Innhold 1.etg: Overbygget inngangsparti, gang, soveromsgang, 3 soverom med til sammen 8 sengeplasser, bad/vaskerom, bod/teknisk rom, åpen stue- og kjøkkenløsning m/utgang til overbygget terrasse. Utvendig bod ved inngang m/hems til lagring. Standard Dette er en fin og gjennomført hytte med en godt gjennomtenkt planløsning. Hytta er praktisk med alt på ett plan, og fremstår som lys og åpen. Beliggenheten på Furutangen er flott, med tanke på frilufts- og aktivitetsmuligheter for hele familien. Eksempel på materialvalg er gulv med fliser og eik plank som er beiset og lakkert i stue og oljet på soverom. Vegger med beiset panel og fliser på bad. Himlinger med fabrikkmalt skyggepanel. Du ønskes velkommen til hytta via et overbygget inngangsparti med plass til en liten cafègruppe. Utvendig adkomst fra det overbygde inngangspartiet til en praktisk bod med hems til lagring.I hytta kommer du inn i en lun og fin gang med plass til omkledning. Her har du flislagt gulv med varmekabler som gjør godt for kalde føtter etter en lang dag ute. Fra gangen er det åpen løsning inn til hyttas stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har lys kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter. Noen fronter med frostet glass og belysning inni skap. Skuffer og fronter med demping. Kjøkkenet har hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Disse følger med i salget av hytta. Ventilator over komfyr. Kjøkkeninnredningen har egen vinhylle og et høyskap/matskap. Downlights i tak. Åpen løsning mellom kjøkkenet og stuen, samt åpen himling i stue gir hytta en god romfølelse, og de mange vinduene gir godt med innlys. I stuen er det plass til en hyggelig spisestue med praktisk plassering i forhold til kjøkkenet. Her kan sene middager nytes med venner og familie. Stuen har også mulighet for en sofagruppe. Det er installert en flott peisovn mellom stuen og kjøkkenet, som gir en jevn og god oppvarming av hytta på kjølige kvelder. Fra stuen har du utgang til hyttas overbygde terrasse på ca. 18 kvm. Her er det plass til utemøblement og grill. Adkomst fra terrasse til terreng og til platting mot syd på ca. 22 kvm. Fra gangen er det tilknyttet et lyst og delikat bad med flislagt gulv og varmekabler. Lys baderomsinnredning fra Sigdal med nedfelt servant og speil med belysning over. Badet har dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin og downlights i tak. Gangen har også tilknyttet en bod/teknisk rom. Hytta har 3 soverom, alle med en gjennomført og lun fremtoning. Soverommene har tilsammen 8 sengeplasser. Hvitevarer følger med i salget.Kabel-TV og bredbånd.Fotocelle på utebelysning. Beliggenhet Eiendommen ligger på Furutangen hytteområde, i enden av en blindvei. Furutangen er ett nytt og meget populært hytteområde i Nordre Osen, i Åmot kommune i Hedmark. Furutangen er ett flott, familievennlig og aktivt hytteområde med ypperlige natur- fjell og jaktområder. Området er et moderne fritidsområde og et sted hvor hele familien skal kunne trives. Hytta ligger ca. 45 km fra Rena, som er kommunesenteret i Åmot kommune. Her finnes de fleste servicetilbud. Nærmeste dagligvarebutikk finnes i Osen, ca. 9 km fra hytta. Her er det søndagsåpen Joker butikk med post i butikk. Hytta ligger ca. 30 minutter fra Trysil hvor man finner Norges største alpinanlegg. På Furutangen hytteområdet er det skitrekk med 2 heiser og 5 nedfarter som er tilpasset for familier med barn i alle aldre, samt egen snowboard løype. Det er egen barnebakke for de aller minste. Ski-inn/ski ut i fra hytta. I tillegg er det ca. 50 km løypenett til langrenn med traseer for alle nivåer, som passer både til tur og trening. I enden av skibakken ligger Mattisstua som har kafe med matservering og andre sosiale aktiviteter for hele familien. Ved Mattisstua er det også lekeplass, minigolf, sandvollyballbane og ballbinge med kunstgress hvor det er mulighet både til fotball og basket. Det er skøyteis på vollyballbanen på vinterstid. Skogsveier med muligheter for sykkelturer fins det også godt med i området. Området er godt egnet for helårsbruk, med bilvei helt frem til hytta. Sommerstid er det kjempefine bade-, fiske- og vannsportmuligheter ved Osensjøen, som ikke ligger langt fra hytten, her finner man lang sandstrand som innbyr til bading og lek på stranden. Osensjøen strekker seg over 30 km og har tillatelse for bruk av motorbåt og her finner man flotte badestrender som yrer av liv på varme sommerdager. Bebyggelse Området består av fritidsbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Grunnforhold antatt med jord- og morenemasser. Antatt fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Grunnmurer med antatt isolerte grunnmurselementer. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med 200 mm mineralull. Utvendig stående kledning. Ventilering med spalter over vinduer. Saltak med kaldloft. Saltak tekket med torv. Antatt undertak med rupanel. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 19.09.2014 av Byggtakst Elverum AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bra 79/P-rom 70 kvm. Følgende rom inngår i primærareal:1.etg: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom, gang og entre. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hvitevarer følger med i salget. Følgene av inventar følger ikke med i salget: Stereoanlegg, knagger på 2 av soverommene, liftgardiner på alle soverom, hylle i stue og på bad og skilt ved inngangsdør. Oppvarming Strøm og ved. Vedovn på stue. Ellers panelovner. Varmekabler i gang og på bad. Tomten Eiet tomt på ca. 1290 kvm. Tomten ligger i enden av en blindvei. Gruset gårdsplass. Noe plen og ellers naturtomt med stedbundet vegetasjon. Tomten er kupert med noen flatpartier. Montert skigard mot nord ved tun. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering På gårdsplass. Gruset biloppstillingsplass for 5-6 biler. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra privat veg. Eiendommen er tilknyttet privat felles vannverk for vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Renovasjon utgjør kr. 1283,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Øvrige avgifter/pliktige tjenester for 2014;Vei - 2340,-Vann - 2650,-Avløp - 3068,-Avgifter for vei, vann og avløp faktureres i to halvårlige terminer.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.Medlemsavgift i velforeningen kr. 700,-. Alle tomteeiere på Furutangen har pliktig medlemskap i Furutangen Hyttevelforening. Medlemskapet er definert i den opprinnelige kjøpskontrakten for tomta, og følger eiendommen varig. En andel av medlemskontigenten skal gå til løypekjøring, og andelen av dette bestemmes av hyttevelforeningen. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2011. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, er det ikke registrert noen tilsyn eller feiing på eiendommen.Alle hytteeiere i dette område er pålagt å kjøpe 3 aksjer a kr 10 000,- pr aksje - totalt kr. 30.000,-. Kontakt megler for ytterligere informasjon.Furutangen Hyttevelforening har til formål å verne om stedets interesser og sørge for god skikk og orden slik at området blir et vakkert og trivelig sted. Foreningen skal ivareta medlemmenes interesser vis-a-vis og i samarbeide med grunneiere, kommune og andre, og er ikke politisk motivert. Furutangen Hyttevelforening ble stiftet 13/12-2006.Alle eiere betaler en årlig avgift på kr. 700.- for drift av de tiltak Velforeningen har besluttet å støtte. Tiltak kan være støtte og tilskudd til løypekjøring som sikrer gode løyper sommer som vinter, kultiveringsarbeid jakt og fiske, og lignende.For mere informasjon se: http://www.furutangenvel.no Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Furutangen hytteområder, 11.06.2013. Området er regulert til byggeområde for fritidsbebyggelse. Åmot kommune opplyser om at arbeid med områdeplan for Furutangen har startet opp. Eiendommens betegnelse Gnr. 36 Bnr. 302 i Åmot kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: