Sjekk med annonsør FURUTANGEN: Stor og flott håndlaftet hytte med kort veg til alpinbakke og skiløyper. Høy standard. 1

Innhold 1.etg: Gang/entre, toalett, vaskerom, 4 soverom. bad, kjøkken m/hems over og stue m/utgang til terrasse. Bod m/lagerhems. Standard Sjarmerende og solid helårshytte med fin beliggenhet på Furutangens østfelt. Eiendommen ligger i gåavstand til alpinanlegget og løypenett med milevis av oppkjørte skiløyper. Hytta er moderne og fremstår som gjennomført og godt vedlikeholdt. Vindusoverflatene gir rommene godt med innlys og den flotte peisen i stuen er et fint samlingspunkt. Her kan venner og familie nyte lange dager i bakken og late kvelder foran peisen med kortspill og noe godt i glasset. Eksempler på materialvalg er gulv med fliser og børstet furugulv. Vegger og himlinger med laft og panel.Du ønskes velkommen inn i denne flotte og gjennomførte hytta, via en luftig gang hvor det er godt med omkledning- og garderobeplass. Her er det flislagt gulv med varmekabler, som er godt for kalde føtter etter en lang dag ute.Videre kommer du inn i en åpen kjøkken- og stueløsning. Vegger med laft og mønt tak med synlige takstoler gir en luftig og god atmosfære i rommet. Stuen har mulighet for en stor spisestue, hvor familien kan samles til hyggelige middager og selskap. Det er også plass til en romslig sofa-del foran peisen. Peisinnsatsen er dels forblendet med naturstein og er et fint blikkfang i rommet. Her er det godt å legge seg til og kjenne at man får varmen i kroppen etter en lang skitur.Fra stuen har du utgang til en dels overbygd og romslig terrasse. Stigetrapp fra stuen som adkomst til hemsen, som har et gulvareal på 34 kvm. Her er det plass til ekstra sengeplasser eller oppbevaring, som gjør hytta funksjonell og praktisk. Kjøkkenet fremstår som moderne og gjennomført, med kjøkkeninnredning i heltre med profilerte fronter. Heltre benkeplate med god arbeidsflate og vegger over med laft. Enkelte overskap med sprosset glassfelt, som er en fin detalj i innredningen. Etablert krydderhylle i hjørneløsning innenfor koketopp. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator i hjørneskap. Mulighet for en hyggelig spiseplass i rommet. Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med god oppbevaringsplass og nedfelt servant. Speil med integrert belysning. Badet har installert wc og dusjkabinett. Hytta har også et eget toalettrom med installert wc og servant i innredning.Du har også et praktisk vaskerom som er tilknyttet gangen. Flislagt gulv med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Her kan store og små henge fra seg og tørke våte klær etter dagens aktiviteter. Hytta har 4 fine soverom og hems med tilsammen 12 sengeplasser. Flott overbygget terrasse på ca. 20 kvm. Åpen platting er på ca. 33 kvm.Fiberledning for kabel-TV og bredbånd. Beliggenhet Eiendommen ligger flott til på Furutangens østfelt. Her ser du ned til Gamle Furutangen seter, med et flott anlagt tjern. Furutangen er ett nytt og meget populært hytteområde som ligger veldig flott til i Nordre Osen, i Åmot kommune i Hedmark. Furutangen er ett flott, familivennlig og aktivt hytteområde med ypperlige natur- fjell og jaktområder i umiddelbar nærhet. Furutangen ligger lunt og høyt i terrenget med flott utsikt mot Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest. Området er et moderne fritidsområde og et sted hvor hele familien skal kunne trives med aktiviteter og rekreasjon fra en travel hverdag. Hytten ligger ca. 30 minutter fra Rena og Trysil hvor man også finner golfanlegg, samt at i Trysil ligger norges største alpinanlegg. Nærmeste handelssenter med butikker og servicetilbud finner du på Rena og i Trysil. Kun 10 km fra hytten finner man dagligvarebutikken Joker, som har post i butikk samt ett godt vareutvalg. Joker har også søndagsåpent.På Furutangen hytteområdet er det skitrekk med 2 heiser og 5 nedfarter som er tilpasset for familier med barn i alle aldre, samt egen snowboard løype. Det er egen barnebakke for de aller minste. Hit er det gangavstand fra hytta. I tillegg er det ca. 50 km løypenett til langrenn med traseer for alle nivåer, som passer både til tur og trening. I enden av skibakken ligger Mattisstua som har kafe med matservering og andre sosiale aktiviteter for hele familien. Ved Mattisstua er det også lekeplass, minigolf, sandvollyballbane og ballbinge med kunstgress hvor det er mulighet både til fotball og basket. Det er skøyteis på vollyballbanen på vinterstid. Skogsveier med muligheter for sykkelturer fins det også godt med i området. Området er godt egnet for helårsbruk, med bilvei helt frem til hytta. Sommerstid er det kjempefine bade-, fiske- og vannsportmuligheter ved Osensjøen, som ligger ca 10 km fra hytta, her finner man lang sandstrand som innbyr til bading og lek på stranden. Osensjøen strekker seg over 30 km og har tillatelse for bruk av motorbåt og her finner man flotte badestrender som syder av liv på varme sommerdager. Bebyggelse Området består hovedsaklig av fritidsbebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Fundamentert med støpt såle til fast byggegrunn. Ringmurer med isolerte grunnmurselementer. Etasjeskillere mot loftetasje med trebjelkelag. Yttervegger med 6" laftetømmer. Enkelte innervegger opplyst med isolert bindingsverk. Øvrige innervegger med laft. Saltakkonstruksjon. Tak tekket med torv. Undertak med bordtak. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 11.04.2014 av Byggtakst Elverum AS for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: Bra 106/P-rom 106 kvm. Følgende rom inngår i primærareal:1.etg: Stue, kjøkken, bad, toalettrom, 4 soverom, gang og entre. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Peis i stue, varmekabler i gulv vd gang, bad og på vaskerom. Ellers oppvarming med elektriske panelovner. Tomten Eiet tomt på ca. 1717 kvm. Eiendommen har målebrev. Tomten består hovedsaklig av naturtomt med stedbunden vegetasjon. Gruset innkjøring og biloppstillingsplasser til 5 biler på tunet. Parkering Biloppstillingsplasser på egen tomt med plass til ca. 5 biler. Vei/vann/avløp Eiendommen har adkomst fra hytteområdets private veinett. Eiendommen er tilknyttet felles privat vannverk. Avløp til privat septiktank. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 312,- for inneværende år. I disse inngår septikrenovasjon. Øvrige avgifter/pliktige tjenester på Furutangen for 2014:Vannforsyning kr. 2.650,-Vei, bom og vinterbrøyting fram til tomt kr. 2.339,-Årskontigent Furutangen hyttevelforening kr. 700,-Avgifter for vei, vann og avløp faktureres i to halvårlige terminer. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2010. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, er det ikke registrert noen feiing eller tilsyn på eiendommen.Alle hytteeiere i dette område er pålagt å kjøpe 3 aksjer a kr 10 000,- pr aksje - totalt kr. 30.000,-. Dette innbetales til meglers klientkonto sammen med de øvrige omkostningene. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Furutangen hytteområder. Området er regulert til fritidsformål.Det er ikke godkjente planforslag under forberedelse/behandling. Åmot kommune opplyser om at det har startet opp arbeid med områdeplan for Furutangen. Eiendommens betegnelse Gnr. 36 Bnr. 243 i Åmot kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: