Sjekk med annonsør Fyllingsdalen - Lys og moderne 4-roms leilighet - helfliset flott bad oppusset i 2008 - HTH kjøkken

Innhold Leiligheten ligger i 11. etasje og inneholder følgende:Entrè, gang, bad, 3 soverom, bod, stue og kjøkken. Fra stue er det utgang til sørvendt terrasse på 16,8 m2. Leiligheten har også en tilhørende bod i underetasjen på 2,2 m2. Standard Pen og velholdt 4-roms leilighet med en god og funksjonell planløsning. Leiligheten ligger i 11. etasje og innehar følgende kvaliteter: Lys og pen stue med store vindusflater som sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. Plass til sofagruppe og spisebord i stuen. Parkett på gulv. Utgang til sørvendt terrasse på ca 16 m2 fra stue. Her ble det lagt nye terrassebord i 2013. Terrassene ble utvidet i 2002.Pent kjøkken med innredning fra HTH. Kjøkkeninnredningen har slette hvite fronter og takhøye overskap. Mosaikk fliser over laminat benkeplate (den ene siden).Kjøkkeninnredningen er fra 2008. Her er ellers underlimt stål vaskekum, ventilator (kullfilter), opplegg for oppvaskmaskin. Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv. Egen spiseplass for to på kjøkkenet.Helfliset bad med varmekabler i gulv. Bader ble renovert i 2008 i regi av borettslaget. Badet inneholder: Servant med møblement/ speilskap og belysning, vegghengt toalett, foldedør i glass og dusjgarnityr. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder (dusjsone) eller baderomsinnredning.Leiligheten har 3 soverom, hvor aller er lysmalte. Garderobeskap på to av soverommene. Det ene soverommet brukes pr dags dato som kontor.Entrè/ gang med skyvedørsgarderobe for oppbevaring og et praktisk innebygd skoskap. Her er sikringskapet plassert. Det inneholder skrusikringer og jordfeilbryter (2 stk) for kurs 2 og 7. Hovedsikring på 35 ampere.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligenSe også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud. Beliggenhet Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et populært boligområde i Fyllingsdalen. Leiligheten ligger i 11 etasje og har en enkel adkomst med heis i bygget. Kort vei til Oasen senter med de fleste fasiliteter/ servicetilbud, samt flere dagligvarebutikker i gåavstand.  Mange fine turmuligheter med blant annet Løvstakken, Kanadaskogen og flere parkområder i bydelen. Av idrettsanlegg/ fritidstilbud finner du Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall, Fjellsdalen idrettsplass, Frøya idrettspark og Fyllingsdalen nye teater i området. Mange skoler i området med blant annet Fjellsdalen skole, Lyshovden skole, Løvås skole, Seljedalen skole, Varden skole, Lynghaug skole, Ortun skole og Fyllingsdalen videregående skole. Barnehage finner du like ved borettslaget. Ellers er det lekeplass og ballplass i borettslaget. Gode bussforbindelser i området med kort reisetid til Bergen sentrum og øvrige bydeler Bebyggelsen Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende blokkbebyggelse og enebolig.Løvåsen borettslag består av til sammen 262 leiligheter fordelt på 5 høyblokker. Adkomst leiligheter via heis/ trappeoppgang. Felles sykkelrom ved inngangsparti. Felles vaskerom i hver etasje hvor egen vaskemaskin kan benyttes. Felles tørkerom. For mer informasjon om borettslaget: http:// lovasen.no.Borettslaget tilhører gnr. 23 og bnr. 177/198 og har følgende adresser:-Løvåsbakken 11,21.-Løvåsveien 40,70,80. Primærrom beskrivelse Entre, gang, bad, tre soverom, stue og kjøkken. Parkering Felles parkeringsplass. Garasjer tildeles etter venteliste i borettslaget, som håndteres av styret. Adkomst Fra Bergen sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og gjennom Løvstakktunnelen mot Fyllingsdalen. Følg veien rett frem gjennom neste rundkjøring, ta til høyre i bunnen av bakken inn Løvåsveien like etter Rema 1000 butikk på høyre side. Følg Løvåsveien nesten til toppen, like før rundkjøring på toppen ligger Løvåsveien nr 70 på venstre side.Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager. Oppvarming Varmekabler på bad og to vegghengte panelovner. Tomt/Eierform: Borettslag Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema. Byggemåte Fundamentert på antatt faste masser av sprengsein/ grov pukk på fjell. Grunnmur/ fundamenter av betong. Høyblokken er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger/ etasjeskillere. Yttervegger i betongkonstruksjoner. Påforet på utside. Ytterkledning av fasadeplater. Liggende trekledning ved terrasse. Ytterveggene har begrenset isoleringsevne. Fasadene fremstår med eldre standard. Fasadene ble malt i 2013. Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg. For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen. Offentlige planer/konsesjonsplikt Boligen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler. Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler. Dyrehold Det må søkes om tillatelse fra Styret for å hplde katt eller hund. Vaksinasjonsattest må følge slik søknad. Ved godkjenning av hund/ katt får man regler for dyrehold. Lånevilkår fellesgjeld Långiver: Husbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 2,485 % fast rente til 01.08.2032, Nedbetalt dato: 01.08.2034, Restgjeld 31.12.2013: kr 31 687 902,-. Avdragsfrihet: Ingen.Långiver: Husbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 3,273 % fast rente til 01.04.2033, Nedbetalt dato: 01.07.2038, Restgjeld 31.12.2013: Kr 59 072 307,-.Långiver: Handelsbanken, Type: Annuitetslån, Rente: 3,7 % flytende rente fra 02.07.2013, Nedbetalt dato: 30.12.2019, Restgjeld 31.12.13: Kr 4 838 860,-.Basert på budsjett for 2014 har forretningsfører følgende estimat for denne boligen:Andel renter pr måned: Kr 1 010,-Andel avdrag pr. måned: Kr 1 204,- Diverse Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.Etasjevask hver 4. uke, vestibyle ca en gang i året.Securitas AS går vaktrunder til forskjellige tider på døgnet for å kontrollere fellesarealer. Ved uønsket ferdsel/ opphold av uvedkommende, eller truende og ubehagelige situasjoner ring til bomiljøvekteren på døgnåpen linje  55 28 28 00.Ytterdørene til vestibylen skal holdes låst mellom kl.17.00 og kl.07.00. Låsesystemet kobles inn automatisk kl.17.00. Ser man at dette ikke fungerer, vennligst meld fra til vaktmesteren.Felles strøm blir fakturert med a konto beløp hver måned. BOB foretar avregning en gang i året mot faktisk forbruk. Denne andelen betaler kr 682,- pr måned i a konto strøm.

Kontakt selger Del

Rating: