Sjekk med annonsør GÅLÅ - Stor utsiktstomt på over 27 mål med 6 regulerte hyttetomter - Ærverdig hytte med sjarm

Innhold Hytten inneholder: Trapperom, berederrom, bod/garderobe, romslig kjøkken med eget spiskammers, stor peisestue med god takhøyde og peis samt utgang til romslig terrasse, 3 soverom og sanitærrom.Øvrig: 2 frittstående uthus hvor et har utedo samt råkjeller ved luke på kjøkken. Standard Denne ærverdige hytten fra rundt 1890 har en eldre/original standard og er blitt jevnlig vedlikeholdt.Hytten har bl.a. fått EL-anlegget oppgradert med sikringer og deler av ledningsnett i -95, samt ny pipe for ca. 15 år siden.Peisestue: Hyttas hovedrom, peisestuen, er et meget luftig rom med meget god takhøyde. Stuen er innredet med en stor klebersteinspeis, erverdige laftede vegger og sjarmerende plankegulv.Kjøkken: Eldre malt kjøkkeninnredning med stålbenk og utslag-/vaskekum samt eldre togreps blandebatteri.Sanitærrom: .Sanitærrom innredet med linoleum, servant samt sluk.Se vedlagt boligsalgsrapport for mer informasjon. Beliggenhet Beliggende inntil Gålås mest populære områder, i meget skjermede og tilbaketrukkede omgivelser, finner du denne sjarmerende og ærverdige hytten. Beliggende høyt i terrenget har du en fantastisk utsikt over Jotunheimens snødekkede topper og Rondanes majestetiske tinder. Med ca. 27.285 m2 stor tomt, er du virkelig herre over eget landskap. Selv om eiendommen ligger tilbaketrukket, har du kort vei til Gålås brede aktivitets- og servicetilbud. Gålå er et hyggelig og meget familievennlig tettsted beliggende 900 moh. Her er det tilrettelagt for at alle i alle aldre skal kunne trives og oppleve den flotte norske naturen, enten det er i skisporet, på fisketur eller i peisestuen med en god bok. Midt på Gålå finner du Gålå Handel, bestående av en kombinasjon mellom Joker Dagligvare og Sport 1. Her har du mulighet til å forhåndsbestille varer for avhenting eller levering, slik at du slipper å stoppe på veien på til hytta.Ellers finner du Gålå og Wadahl Høyfjellshotell, som begge tilbyr basseng, hyggelig peisestue med bibliotek og spill, samt hver sin flotte restaurant for spesielle anledninger.Fritidstomtene:De 6 regulerte men ikke formelt utskilte fritidstomtene, er beliggende nord på eiendommen. Med kort adkomst til helårsvei og påkoblingsmuligheter for VVS ligger tomtene ideelt til i forhold til videre utvikling. Tomtene ligger høyt i terrenget og vil potensielt ha en fantastisk utsikt utover Gålåvatnet, Feforkampen samt Jotunheimen og Rondane.Se under "reguleringsmessige forhold" for mer informasjon. Rekreasjon og fritid:I sommerhalvåret har du umiddelbar adkomst til kilometer på kilometer med flotte og familievennlige tur- og sykkelstier, som tilbyr fantastiske naturopplevelser for både store og små. I tillegg til fot- og sykkelturer kan du ta med familien på kanotur i fjellvannene, fisketur med robåt på Gålåvatn,  ridetur eller kanskje elgsafari. Kansje frister det med et forfriskende bad i Gålåvatn? Om du liker jakt og fiske, finner du flere gode jaktterreng og fiskevann i nærområdet.Noe som må oppleves, er det årlige Peer Gynt spelet. I vakre naturkulisser bestående av Jotunheimen, Rondane og Gålåvatnet ser du Ibsens Peer Gynt fremført med levende Griegmusikk mens solen går ned og kveldens mørke setter stemningen.I vinterhalvåret forvandles tur- og sykkelstiene til  ca. 630 km turløyper hvor 230 km holder landslagskvalitet. Løypene prepareres for både skøyting og klassisk langrenn, og går over fjell og vidder, gjennom fjellbjørkeskog og granskog i meget familievennlig terreng. Alpinbakkene på Gålå stiller med 6 heiser og 15 nedfarter som dekker de fleste ferdighetsgrader, eget parkanlegg for de som liker større hopp, rails og skiklubb med instruktør for barna. I sentrum av alpinanlegget, mellom Valsfjell med stolheis og Blåbærfjell, finner du varmestuen hvor du kan nyte med en god kopp kakao eller annen servering. Både turløypene og alpinbakkene ligger innen gangavstand. Om du ikke er født med ski på beina, eller ønsker en avveksling, tilbyr Gålå mye mer enn skiaktiviteter med bl.a.: Kjelkeaking i alpinbakken Gålågynten med spesialbygde kjelker, hundekjøring med spann på 6-8 Alaskan Huskys eller f.eks. isfiske på Gålåvatn. Velkommen til Langslåvegen 40 - SJELDEN MULIGHET- STOR EIENDOM PÅ TILSAMMEN CA. 27.285 M2- 6 FERDIGREGULERTE FRITIDSTOMTER PÅ DELER AV EIENDOMMEN- GODE MULIGHETER FOR VIDEREUTVIKLING- SKJERMET OG TILBAKETRUKKEN BELIGGENHET- FANTASTISK UTSIKT OVER GÅLÅVATN FEFORKAMPEN SAMT JOTUNHEIMEN OG RONDANE- BELIGGENDE INNTIL GÅLÅS MEST ATTRAKTIVE OMRÅDER- KORT VEI TIL SKILØYPER OG ALPINBAKKER- KORT VEI TIL DAGLIGVARE-/SPORTSBUTIKK- FLOTT NATUR, UANSETT ÅRSTID- FAMILIEVENNLIG FRITIDSSTED- ÆRVERDIG HYTTE MED STOR PEISESTUE Bebyggelse Hytte over 2 plan fra rundt 1890, samt 2 frittstående uthus. Se vedlagt boligsalgsrapport for nærmere informasjon om byggemåte og teknisk bekrivelse. Nærområdet består ellers av fritidseiendommer samt hotellbygg. Adkomst Fra E6 tar du av på Harpefoss til Gålåvegen, skiltet mot Gålå. Denne følger du til du til du får Langslåvegen på venstre hand. Du kjører igjennom Gålå Høyfjellshotell, og parkerer som anvist. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen, og vi ber de ankommende å ta kontakt med nummer som anvist ved parkering for videre instruksjoner. Tomten Ca. 27.285 m2 stor eiendom fordelt på 3 bruksnummer. Eiendommen ligger i skrående vestvendt terreng og består for det meste av naturtomt og skog samt åpne hogstflater rundt hytten som sikrer gode solforhold og panoramautsikt. Den nordliggende delen av eiendommen består av 6 ferdigregulerte, dog ikke formelt utskilte, hyttetomter med et meget godt utgangspunkt for videre utvikling.Se "Reguleringsmessige forhold" for nærmere informasjon. Byggemåte og historie Hytta er en ramloftsstue som tidligere hadde stor utbredelse i Gudbrandsdalen. Bygningen består av en enetasjes del som rommer stuen, mens rammen over forstue og kove er ført opp som nok en etasje, ramloftet. Loftet har møneretning på tvers av stuen, og adkomst ved utvendig trapp.Eksisterende hytte hadde opprinnelig en slik utvendig trapp, som senere ble bygget inn. Ramloftet på hytta har en sjelden god takhøyde, hvilket ikke ville være mulig å bygge i dag, ifølge gjeldende reguleringsbestemmelser. Tømmeret til hytta er hentet fra området rundt Golåvannet og furuene var kjent for å være meget rette og uten kvist. Hyttene ble tegnet og bygget av datidens store tømrer på Golå, Svend Korstadhagen.Golå Sanatorium ble tatt i bruk som hotel og sanatorium for tuberkuløse og slitne byfolk i 1892. Det var aksjonærer fra Christiania som fikk tildelt tomter og bygget sine egne "villaer" rundt Sanatoriet, og eiendommen som nå selges er en av disse store hyttene.  De første hyttene ble bygget rundt Sanatoriet, som senere ble Gålå høyfjellshotell. Det var storfolk som bygde seg hytte i fjellet den tiden, og det var også storfolk på besøk som f.eks. kongelige og Fritjof Nansen. Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 12.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal P-rom: 119 m2BRA: 124BTA: 134Følgende rom inngår i P-rom:Alle innvendige rom uten om bod/garderobe, berederrom og spiskammers.Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 12.09.2014. Megler har ikke kontrollmålt boligen.Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger. Utstyr - Peis- Terrasse- Diverse vedovner- 2 uthusm.m. Oppvarming Oppvarming av hytta ved peis, diverse vedovner og elektriske panelovner. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Parkering på gårdsplass. Vei/vann/avløp Bnr. 13: Eiendommen er tilknyttet privat kjerrevei og privat borevann.Bnr. 34: De 6 regulerte, firtidstomtene ligger inntil helårs adkomstvei. Det er også påkoblingsmuligheter for vann- og avløp nord for eiendommen. Ligningsverdi Gnr. 13 og 24:  kr 143 942,- pr. 31.12.2012.Gnr.  34 har ikke noen fastsatt ligningsverdi p.g.a. skog. Offentlige/kommunale avgifter Gnr. 13: Den årlige kommunale avgiften ligger på kr. 794 inkl. mva., mens den årlige eiendomsskatten er lik kr. 2.464,-.Tallene er per 10.09.2014.Gnr. 24 og 34:Begge eiendommene er ubebygd og det er dermed ingen kommunale avgifter/eiendomsskatt. Faste løpende kostnader - Strøm- Kommunale avgifter- Eiendomsskatt- Forsikringetc. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det er dog påkrevet egenerklæring om konsesjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har dermed noe begrenset kunnskap om eiendommens beskaffenhet utover det som fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Bnr. 13 (bebygd tomt):08.06.1914 900310ERKLÆRING/AVTALE Forskjellige betingelser for salget GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE 19.09.1988 6657BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: 0519 / 41 / 5 / /  Ingen bebyggelse nærmere enn 50 m i luftlinje Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE - Golå Høifjellshotell A/S (gnr. 5) får ikke føre opp noen bebyggelse med vegg nærmere den nærmeste vegg i eksisterende beboelseshytte på bnr. 13 enn 50 m i luftlinje, dog slik at eventuell bebyggelse på bnr. 5 i alle fall også skal ligge minst 4 m fra eiendomsgrense.- Bebyggelse på bnr. 13, 24 og 34 skal ha rett til tilknytting til Golå Høifjellshotells anlegg for vann, kloakk og strøm uten refusjonskrav. - Eier av bnr. 13, 24 og 34 skal ha rett til fri ferdsel både til fots, pr. sykkel og bil på nye og gamle veier på bnr. 5.Se vedlagt kopi for mer informasjon.08.07.2010 509884BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: 0519 / 41 / 5 / /  Rettighet hefter i: 0519 / 41 / 288 / /  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Bnr. 24:24.04.1922 900681 ERKLÆRING/AVTALE MÅ ikke bebygges eller inngjerdes uten samtykke fra bnr. 5 Veger over eiendommen må ikke stenges Med flere bestemmelser  19.09.1988 6657BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: 0519 / 41 / 5 / /  Ingen bebyggelse nærmere enn 50 m i luftlinje Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Bnr. 34:19.09.1988 6657BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet hefter i: 0519 / 41 / 5 / /  Ingen bebyggelse nærmere enn 50 m i luftlinje Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Bnr. 13:Området rundt den oppførte hytten er regulert til fritidsbebyggelse, mens resten er friområde (LNF). Et mindre areal i sørenden er regulert til utleiehytter.Bnr. 24: Tomten er regulert til friområde (LNF).Bnr. 34:Den nordligste delen av tomten er regulert til fritidsbebyggelse (H7B Vestre del). Det er her regulert 6 fritidstomter som går under bebyggelsesplan for H7B Vestre del, reguleringsplan for Gålålia-Utsiktrhøgda. Tomtene er dog ikke formelt skilt ut.Bebyggelsesbestemmelsene jf. "Bebyggelsesplanen for H7B Vestre del":2.1 Synlig grunnmur skal være maks. 1,5 m fra ferdig planert terreng. Mønehøyden kan være inntil 4,5 meter og gesimshøyden inntil 2,8 meter over ferdig grunnmur.2.2 All bebyggelse skal utføres med saltak, med takvinkel mellom 22 og 30 grader.Taktekkingsmaterialet skal være torv, tre eller skifer. Korrugerte metallplater eller blanke flater tillates ikke.2.3 Hovedretningen på hytta skal gå på tvers av fallretningen. Hovedmøneretningen skal være langs den lengste del av bygningen.Fritidsbebyggelsen skal i relativt flatt terreng og der vegetasjonen er lav, være i en etasje. Der terrengforholdene tilsier det, kan det tillates underetasje.Det kan alternativt bygges hytte med hems eller eventuelt loftsetasje på en mindre del av bygningen. Møneretningen kan da være på tvers av hovedmøneretningen.2.4 Bebyggelse skal oppføres i beiset eller malt treverk og skal behandles fasademessig på alle fritt-stående sider. Bygningsrådet skal godkjenne bebyggelsens form, fasader, materialer og farger.2.5 Bygninger skal sikres mot at husdyr kan krype innunder og bli hengende fast.Se vedlagt bebyggelsesplan eller spør megler om kopi for mer informasjon. Eiendommens betegnelse Gnr.41 Bnr. 13, 24 og 34 i Sør-Fron kommune Oppgjør Kjøpesum om omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Knut Moestue Finansiering Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating: