Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør GAMLE FURUSET: Meget pen og tiltalende stor 2 roms leil. * Nytt kjøkken * Solrikt * Balkong * Garasj

Endret: August 15, 2015
  • Sted: Alna, Alna

Innhold 2 etg : Entré, bad/wc, kjøkken, soverom og stue iht vedlagte takstpapirer. Balkong, bod og garasjeplass. Standard Meget pen og velholdt 2 roms leilighet i lyse og tidsriktige farger. Leiligheten er har blitt modernisert i september 2014 med blandt annet nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, nye gulv, nye innerdører, overflatebehandling av alle vegger med mer. Nytt kjøkken med glatte fronter, trådløs dimmebelysning, ventilator, integrert komfyr og keramisk topp. Stor og lys stue/spisestue med utgang til solrik og usjenert balkong med meget gode sol og lysforhold. Lys entre med gode garderobeforhold. Stort soverom med mulighet for ulike garderobeløsninger. Eldre bad med badekar, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.Utstyr og påkostninger:Nye vinduer i 2005, ny balkongdør i 2005, fasaderehabiltering 2003-2005, elektriske markiser, kabel-tv, bredbåndsmuligheter, dørcalling med camera, nytt kjøkken 2014, nye innerdører, nye gulv, overflatebehandlet, garasjeplass med automatisk portåpner med mer. Vegg: Tapet og malte flater.Tak: Malte flaterGulv: Laminat og belegg.Leiligheten BØR SEES!! Beliggenhet I veldrevet borettslag på Gamle Grorud/Furuset/Ulsholt ca 12 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Østre Aker vei mot Grorud. Avkjøring videre fra Grorudvn til Ulsholtvn gjennom enebolig og småhusbebyggelse til lavblokkene. Kort vei til off.komm. med gangavstand til togstasjon og bussholdeplass. Barnehager/parker. Idrettsanlegg. Skoler alle trinn. Butikker og kjøpesenter i nærområdet Turområder til marka for både sommer og vintertid. Leiligheten har en meget god intern beliggenhet på området som gir både gode sol og utsiktsforhold. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Borettslaget som har adresse Ulsholtveien 4-42 består av 187 andelsleiligheter, fordelt på 11 bygninger, 28 rekkehusleiligheter og 157 blokkleiligheter. Adkomst Med gangavstand til off. komm med T-bane på Furuset, buss i Gransdalen, tog på Grorud stasjon. Adkomst med bil via Grorudveien med avkjøring fra Prof. Birkelandsvei til Ulsholtvn.Det vil bli skiltet med Proa visningsskilt på visningsdagen.  Se for øvrig vedlagte kart. Tomten Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med grøntområder som er pent beplantet med hekk og prydbusker. Bilfrie gangveier mellom og rundt blokkene. Barnevennlig med lekeplasser og sittegrupper på borettslagstomten. Areal: 29 695, Eierform: Fellestomt. Byggemåte Boligen disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg. Forøvrig gjeste- og gateparkering etter gjeldende regler.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 23.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvmArealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 23.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Elektrisk. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Boligen disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg. Forøvrig gjeste- og gateparkering etter gjeldende regler. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Borettslaget Borettslag: Ulsholt Borettslag, Orgnr.: 951660671Andelsnr.: 94Forkjøpsrettgebyr: 3440Andel fellesgjeld: 235000Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.Borettslagets økonomi: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Forkjøpsretten er avklart i forkant av salget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny andelshaver i borettslaget. Dyrehold Dyrehold er etter søknad til styret. Se husordensregler fremlagt på visning for nærmere informasjon. Forsikring GjensidigePolisenummer: 79680876 Felleskostnader Felleskostnader kr. 3 727,-Felleskostnader inkluderer: kabel-tv kr.99,- trappevask kr.98,- felleskost. kr. 3530,- byggforsikring, nedbet. av fellesgj., vaktmestertj., varmtvann, garasjeplass m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 235 000,- Lånevilkår Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap: Lånenr                               Restsaldo      Restløpetid Term   Type    Rente     Andel av gjeld:* EIKA1-152080408 A     7.138.597,-     5 år 4 mnd   12        Flyt     3,50%    kr   32.310,-* 1OB956-48807 A        43.091.469,-   24 år 0 mnd     4        Fast   3,35%    kr 194.967,-* 4OB928-928-55589      1.500.000,-        6 mnd 1      2        Flyt     3,50%     kr     6.789,- Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.01.1981 Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.105 Bnr.449 Andelsnr.94 Orgnr.951660671 i Oslo kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser