Sjekk med annonsør Gamle Hellesund - Ekte Sørlandsidyll- stor hytte m/hage og stort bryggeanlegg m/sjøbu - generasjonss

Innhold Dette flotte Sørlandsstedet er beliggende på Helløya i attraktive og flotte Gamle Hellesund i Blindleia. Her har man ekte Sørlandsidyll med nydelig beliggenhet - og et klassisk og velholdt Skipperhus med meget pent opparbeidet og usjenert hage, innredet sjøbu med stort bryggeanlegg med god dybde. Eiendommen kan fungere ypperlig som et generasjonssted hvor man kan bo i både skipperhuset og sjøboden. Det flotte SKIPPERHUSET er antatt oppført ca. 1790 og inneholder: 1. ETG: Entre/gang, spisestue m/peis, stue m/peis, kjøkken, innebod, vaskerom med utgang hage og utebod. 2. ETG: Gang, 3 soverom og 2 dusjbad/wc. LOFTSETG: Gang og 2 soverom. KJELLER: Krypkjeller og 1 stort lagerrom med luke. SJØBODEN (gjestehytte) inneholder: Stue, kjøkken, bad/wc og hems med mulighet for 4 soveplasser. Utenfor finner man det romslige bryggeanlegget og man har en stor terrassemarkise her. Selger har laget et informasjonsskriv som omhandler bruk og oppgraderinger av eiendommen. Dette er vedlagt prospektet. Takhøyder er anno 170 og dagens krav til høyder er ikke lagt til grunn ved arealmålingen. Dersom du ønsker fullt prospekt med vedlegg (boligsalgsrapport, selgers egenerklæringsskjema etc) kan du trykke på knappen BESTILL PROSPEKT FRA TILBYDER på høyre side på denne FINN-annonsen. Fyll så ut informasjon og trykkbar link med prospektet blir sendt til deg på mail. Standard Nydelig skipperhus fra ca. 1790 som har bevart sin naturlige gamle sjarm og karakter etter at nåværende eier restaurerte i 1987. Hovedhuset er innholdsrikt med bl.a tre etasjer hvor man har 5 soverom og 2 dusjbad/wc. Eiendommen er meget pent vedlikeholdt og samtidig som man har iveretatt kravet til moderne komfort og funksjonalitet. AV STANDARD I SKIPPERHUSET NEVNES: Stue: lys og pen stue på 26 m2 med peis og utsikt. Spisestue: Hyggeig spisestue på 18 m2 med peis og utsikt. Kjøkken: Tilpasset kjøkkeninnredning i malt utførelse med ventilator og hvitevarer - som medfølger Bad 1: Dusjkabinett, vask og WC Bad 2: Duskabinett, 2 vasker, bidè og WC Gulv: hovedsakelig malte tregulv, fliser på kjøkken, Teak (skipsgulv) på baderom. Vegger: Hovedsakelig malt panel, malte tømmervegger på midtganger, våtromspanel på baderom. I tillegg er sjøbua innredet med stue, dusbad/wc og hems med 4 soveplasser. Eiendommen selges med innbo og utstyr. Selger fjerner kun småting. Båter medfølger ikke. Beliggenhet Denne flotte eiendommen ligger på Helløya i Gamle Hellesund - som er en av Sørlandets vakreste uthavner mes sitt unike kystmiljø. Bebyggelsen i dette området består i hovedsak av velholdte skipperhus med brygger og sjamerende hager. Noen mener det er her Blindleia begynner når du kommer med båt fra vest. Skjærgården i området er utrolig flott med utallige tur- og rekreasjonsmuligheter enten man vil bruke båt eller gå til fots på Helløya. Helløya er særdeles barnevennlig. Man kommer seg raskt med båt ut til havs og til gode fiskeplasser. Adkomst Adkomst til eiendommen må skje med båt, enklest fra Langholmsund. Selger leier idag 2 parkeringsplasser og 1 båtplass i Langholmsund (fastland). Årlig leie kr. 7.500,- for alle plassene samlet. Herfra er det kun en kort båttur ut til Helløya. Tomtebeskrivelse Eiendommen er beliggende med strandlinje. Rundt huset er det en sjarmerende og velholdt hage som er opparbeidet med plen, frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Bakhagen er forøvrig solfylt og lun med fine, usjenerte uteplasser. Redskapsbod i hagen. Det er innstallert automatisk vanningsanlegg i hagen. Ved sjøen har man en stor, stein- og hellelagt brygge med god dybde. Her er det plass til flere båter. Festet tomt hvor grunneierne er John Bjørnar Olsen, Pål Oskar Bertil Solbakken, Ingolf Eskedahl og Ragna Aarsnes. Festekontrakten gjelder for 80 år fra 1/7-1987. Årlig festeavgift er oppgitt til kr. 4.923,- som reguleres hvert 10 år etter endring i konsumprisindeksen. Grunneier må samtykke til salget - men kan ikke nekte salg uten saklig grunn. Konferer gjerne megler nærmere ang festeforholdet/lovverket. Vei, vann og kloakk Offentlig sommervann og privat renseanlegg (Biovac). Drift av annlegget gjøres gjennom serviceavtale. Normal tømming er hver år eller annet hvert år. Byggmåte Tre/tømmerkonstruksjoner. På eiendommen er det oppført et skipperhus og en sjøbu. Energimerking Enda ikke utført. Det må derfor legges til grunn at eiendommen har de lavereste energikarakterer - merke G og farge RØD. Regulering Eiendommen ligger i regulert område til fritidsformål iht. reguleringsplan for Gamle Hellesund (vedtatt 16.06.2010). Gamle Hellesund er i kommuneplanen avsatt til verneverdig bebyggelse. Fyring / Oppvarming 2 murte peiser, forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: