Sjekk med annonsør GAMLEBYEN- Meget fin 2- roms med hems. Ca 3,30 m takhøyde. Heis.

Innhold Entre, bad/wc, stue - kjøkken, soverom.Hems med gulvareal ca. 13 m² med adkomstbratt stigetrapp fra stue.1 Bod i kjeller. Standard Moderne leilighet i 2. etasje med god tak-og vindushøyde. Leiligheten ligger inn mot gårdsrom.leiligheten har ny parektt og nymaltevegger. -Mekanisk ventilasjonsanlegg.-Malt stigetrapp til hems. Eik inntrinn.-Garderobeskap i entre.-Innfeldt downlights i himling i entre.Entre: Parkett på gulv og malte vegger. GarderobeskapBad/wc: Fint og praktisk bad med dusjhjørne. Heltre massiv eik benkeplate med nedfelt servant,underskap. Speil og lys over servant. Toalett. Opplegg forvaskemaskin/tørketrommel.Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter. Heltre massiv eikbenkeplate med nedfelt vaskekum og keramisk platetopp. Integrertkomfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte. Børstet plater overbenk.Soverom: Stort fint soverom med. Parkett på gulv og malte vegger.Stue: Stort fin stur med store vindusflater. Parkett på gulv og malte vegger. Hems: Trapp opp fra stue. Hemsen er på 13kvm (Hems ikke målbar areal) Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Gamlebyen, like ved foten av Ekebergåsen. Den Norske Skofabrikk er del av den spennende utviklingen av Gamle Oslo. Her er det kort vei til et stort antall servicetilbud samt skoler, barnehager, treningssenter og idrettsanlegg. Gangavstand - og en enda kortere sykkelavstand - til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet. Her finner du Oslos historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Det er ingen steder i byen det rører seg så mye som på denne kant av byen. Leiligheten ligger også i nærheten av Bunnefjorden, med flere hyggelige badestrender, som bla. Ulvøya, Fiskevollen og Ingierstrand. Det mest spennende nærområdet er kanskje Bjørvika hvor det vil etableres mange tusen nye arbeidsplasser, og byens nye finansielle tyngdepunkt vil befinne seg her. I tillegg til den nye Operaen som står ferdig, er det planlagt nytt Deichmanske Bibliotek, gondolbane til Ekeberg, parker med sports- og lekemuligheter, ny havnepromenade, barneskole samt en rekke nye servicefasiliteter. I Middelalderparken vil det i tillegg til det eksisterende vannspeilet (som viser hvor høyt vannet sto i Middelalderen) bli opparbeidet en egen badestrand mot fjorden. Leiligheten ligger kort sagt nær det aller meste, til kulturtilbud, utesteder. forrretninger, konserter og  festivaler. Sammen med Kværnerbyen følger planer om utvidet kollektivtilbud, butikker, restauranter, barnehager, skoler og andre servicetilbud. Godt med offentlig kommunikasjon i nærområdet med både trikkestopp og bussholdeplass i umiddelbar nærhet(Oslogate). T- banestasjon på Grønland. Tog fra Oslo S. Adkomst Via Alnagata det vil bli skiltet med OBOS skilter til visning. Byggemåte Bærekonstruksjon fundamentert på bæredyktig grunn. Mur/betonggrunnmur. Areal Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 42 kvm, Bruttoareal: 47 kvm Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på bad.Gulvvarme i stue og soverom. Tomten Indre gårdsrom opparbeidet med heller/asfaltdekke, div.beplantning og sittegruppe. Sykkelparkering Parkering I gate Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS Borettslaget Borettslaget Den Norske Skofabrik Forkjøpsrett Nei Dyrehold Ja Forsikring W.R.BERKLEY INS.NORWAY NU Felleskostnader Totale felleskostnader pr. d.d. kr 7.225,- pr. md.inkl. trappevask, vaktmestertj., kabel-tv/bredbånd, kapitalkostnader, forsikringog komm.avgifter.Herav:Felleskostnader 1.703,-Bredbånd 269,-Kabel-tv 137,-Kapitalkost. lån 2 5.116,- Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld: 1 180 864,-Formue: 37.609,- Lånevilkår Lånenr: HANBA1 94927017908Restsaldo: 180 579 279,-Restløpetid: 28 årRente: flytende 3,10% (16.09.14)Lånenr: HANBA2 94927017916Restsaldo: 6 057 406,-28 årRente: Flytende 3,10% ( 16.09.14) Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Forsikringsavtalen med W.R Berkley Insurance har med Særvilkår ST 1017- Sikring mot tap av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger midlertidig brukstilatelse. Konsesjon Nei Odel Nei Reguleringsmessige forhold Regulert til bolig Totale kostnader 830 000,- (Prisantydning)1 162 922,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 992 922,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4 810,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 997 732,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Erik Tharaldsen

Kontakt selger Del

Rating: