Sjekk med annonsør GAMLESTØLEN: Nyere fritidseiendom m/4 soverom og stor hems - Storslått utsikt - Kjørevei helt frem -

Innhold 1. etasje: Vindfang/entré, gang, teknisk rom, toalettrom, bad med badstue, 3 soverom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.2. etasje: Hems og soverom.Øvrig: Bod med utvendig adkomst. Frittstående uthus med 10 kvm. BRA, innredet som ved- og redskapsbod. Graneistølvegen 77 Dette er en nyere fritidseiendom ved vakre Gamlestølen, høyt og fritt beliggende med storslått utsikt og ikke minst utallige turmuligheter rett utenfor døren. Her kan du feriere året gjennom, med vakre turområder for fotturer i den varmere årstiden, og milevis med skiløyper i ett av østlandets mest snøsikre områder vinterstid.Eiendommen har helårs kjørevei helt frem og er godt under tre timers kjøretid fra Oslo. Kort oppsummert <ul> <li>Nyere fritidseiendom med på Gamlestølen i Etnedal<li>Hevet beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold<li>Høystandard-nivå med innlagt strøm, vann og kloakk<li>Familievennlig plan- og romløsning med 4 soverom<li>Helårsvei helt frem og biloppstillingsplasser på tomten<li>Kort vei til slalåm- og snowboardbakke med serveringssted<li>Omfangsrike turmuligheter rett utenfor døren - året gjennom</ul> Ditt nye hjem Hyttas sene byggeår er ensbetydende med en gjennomgående god og moderne standard, med fordel av innlagt strøm, vann og kloakk, samt velutstyrt kjøkken og bad. Utendørs vil du få muligheten til å kunne slappe av i solveggen sommer som vinter, på en terrasse som er lett tilgjengelig med utgang direkte fra stuen. Herfra får du samtidig fullt utbytte av den hevede og frie beliggenheten som gir flott utsikt over landskapet omkring - inkludert Spåtind i nordøst.Mye av den luftige og åpne atmosfæren som preger omgivelsene utendørs er videreført innvendig i stuen, der himlingen strekker seg helt opp til full takhøyde og har stor positivt innvirkning på den opplevde romfølelsen. Vindusflatene på alle tre yttervegger bidrar videre til å føre inn gode mengder naturlig dagslys, samtidig som mye av utsikten ivaretas innendørs.Kjøkkenet har en mer tilbaketrukket plassering innerst i stuen, med en vinkelformet og profilert skapinnredning i heltre som definerer selve kjøkkensonen. Alle hvitevarer er innbygget og gir et helhetlig uttrykk, samtidig har både over- og underskap gode oppbevaringsmuligheter for utstyr og servise.Etasjens tre soverom samt badet er alle praktisk samlet rundt en felles midtgang i det som fremstår som etasjens indre og mer tilbaketrukkede del. To av soverommene har identisk størrelse og typisk velegnet som barnerom eller gjesteværelser, mens hovedsoverommet på sin side enkelt kan møbleres med naturlig innredning som dobbelseng og garderobeskap. Felles for soverommene er de behagelige få skrittene inn til badet, med videre tilgang til badstuen - en bekvemmelig fasilitet spesielt vinterstid. I likhet med kjøkkenet holder også baderomsinnredningen god og moderne standard, blant annet med flislagt dusjhjørne og gulv.Ytterligere et soverom er plassert i andre etasje, på samme plan som hemsen som vender åpent ut mot stuen nedenfor. Dette soverommet kan ha plass til soveplass for to, mens hemsen utenfor gjerne fungerer som barnas egen avdeling for lek og moro - eller en mer tilbaketrukket, intim stue for en god bok.Se også http://gamlestolen.no/ Beliggenhet og nærområdet Gamlestølen i Etnedal kommune er med sine nesten 1000 høydemeter ett av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Her kan du feriere året gjennom og kjenne på den genuine fjell-følelsen, den av å være høyt i fjellheimens fredelige atmosfære der tiden går saktere.Fjellandskapet i området inkluderer ikke bare flere hundre kilometer med turløyper, men også vakker natur som har sin egen sjarm årstidene gjennom. Turterrenget kan du benytte sommer som vinter, enten til fots eller på terrengsykkel, eller med skiene på i et omfangsrikt nettverk av skiløyper med høy standard. Like over kilometeren nedenfor hytta finner du den lokale alpinbakken Jomfruslettheisen som også har egen snowboard-løype og skiheis. Her finner du også Fjellstogo ved bunnen av bakken som kan by på en matbit og forfriskninger i varmende omgivelser vinterstid.Nærliggende Jomfruslettfjell er et fint turmål med storslått 360-graders utsikt fra toppen, vel verdt en fottur også på sommerstid. Ønsker du en lengre utflukt, kan Spåtind i nordøst være verdt å utforske.Verdt å merke seg er også de gode jaktmulighetene og de mange fiskevannene omkring Gamlestølen, etter sigende et hundretalls, og gode muligheter for ørretfiske blant annet i Gamlestølentjernet. Legg alternativt ut på tur for å plukke multer og sikre desserten og tilbehør til høsten og vinterens middager, eller bare tilbring tiden på hytta akkompagnert av den flotte utsikten - enten du sitter ute eller innendørs.Langs adkomstveien opp til Gamlestølen fra kommunesenteret Bruflat, cirka 25 kilometer sydover, finner du nærbutikkene Joker Etnedal samt COOP, i tillegg til bensinstasjon og servicefunksjoner ved sentrumsområdet. Tomt Areal: 1 042, Eierform: Eiet tomtEn stor del av tomten har et naturlig preg med stedstypisk terreng og vegetasjon, samtidig er det opparbeidet gruset adkomstvei og gårdsplass med biloppstillingsmuligheter. Det er også anlagt noe gressplen nærmest hytta. Utenom de opparbeidede og planerte arealene, er terrenget internt på tomten av en mer kupért art med ulike nivå- og høydeforskjeller. Parkering Det er opparbeidet biloppstillingsplasser på gårdsplassen. Byggemåte Hentet fra verdi- og lånetakst:Utgravd, drenert og oppkultet byggegrube, plasstøpt betongringmur med støpt, isolert og armert betongplate som fundamenter. Isolert bindingsverkskonstruksjon i alle primærkonstruksjoner. Utvendige fasader med stående panel, hjørnekasser, dør- og vindusomramminger samt bunnstokk. Saltakskonstruksjon bygd opp som et sperretak med bærende limtredragere i konstruksjonen, taktro og sperrearmer, fullisolert og luftet. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Fliser i dusjsone, for øvrig panel.<li>Gulv: Skifer, fliser, heltre og malt betong.<li>Himlinger: Panel i alle rom.<li>Kjøkken: Skapinnredning i heltre med profilerte fronter og ett vitrineskap. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum og platetopp. Innbygget stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Ventilator i overskap.<li>Bad: Skapinnredning med profilerte fronter og nedfelt servant. Veggmontert speil med overbelysning. Dusjhjørne med flislagte vegger og svingbare dører. Gulvmontert klosett. Separat badstue.</ul> Oppvarming Oppvarming ved hjelp av elektrisitet. Vei, vann og avløp Adkomst via privat helårs-vei med brøyting vinterstid. Privat, felles vannforsyning og avløpsnett. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:1. etasje: 110 kvm.2. etasje: 18 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:1. etasje: Vindfang/entré, gang, toalettrom, bad med badstue, 3 soverom og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.2. etasje: Hems og soverom. Kommunale avgifter Kr. 5.860,- for 2014, hvorav hytterenovasjon utgjør kr. 1.204,- og eiendomsskatt kr. 4.656,-. Eiendomsskatt er fordelt på to terminer per år, hytterenovasjon betales én gang i året - 1. termin med forfall 01.04. Det betales også kr. 10.200 pr. år til Gamlestølen ANS for avløp, vann, brøyting, vei og bom. Tallene gjelder for 2013. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: