Sjekk med annonsør GARDERÅSEN - ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG M/ UTSIKT * DBL. GARASJE- * 1148 KVM STOR TOMT * ENDEN AV BLIND

Innhold Adkomst via overbygget inngangsparti i boligens underetasje.Romslig entré, bad/vaskerom, 2 soverom og bod/teknisk rom. Åpen trapp til hovedetasje som inneholder stue og kjøkken i åpen løsning. Utgang fra stue til veranda. Ett soverom og bad. Standard Nyoppført halvpart av tomannsbolig med moderne standard. Kjøkken har laminert innredning med takhøye skap, laminert benkeplate og fliser over benk. Downlights i tak over benk. Integrert komfyr og koketopp. Mekanisk avtrekk. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.Stue har peisovn med stålpipe og utgang til veranda.Bad/vaskerom i u.etg. har svingbare dusjvegger og servant i møbel. Opplegg til vaskemaskin.Bad/wc i hovedplan har svingbare dusjvegger, servant i møbel, speil og wc. Fliser på gulv og vegger.Overflater i boligen forøvrig har laminat og fliser på gulv, malte trendplater og mjøspanel på vegger samt MDF-plater i himlinger.Balansert ventilasjonanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse. Beliggenhet Solrik og landlig beliggenhet i landbruksområde ca 2 km fra Kapp sentrum, mot Apelsvoll. Barnevennlig, lite byggefelt med skog og jorder rundt. Ca 2 km til Mjøsa, Mjølkefabrikken, båthavn, dagligvarebutikk etc. Kort veg til Kihle barneskole og barnehage. Umiddelbar nærhet til tur- og skogsterreng, i tillegg til at det kjøres opp skiløyper på jordet ved siden av på vinterstid. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Fra Gjøvik Rv 33 mot Minnesund til avkjøring mot Kapp, Fv 87. Følg skilting mot Kapp og ta til venstre i krysset inn på Fv 92. Ta opp til høyre inn på Nylinna, Fv 91, i krysset ved Melkefabrikken. Følg vegen ca 2,8 km. Nylinna 287 ligger på venstre side. Byggemåte Halvpart av tomannsbolig over to plan, fundamentert på støpt plate på mark og 20 cm isolasjon og radonduk pluss en radonbrønn i hver boenhet. Bakvegg / vegg mot grunn er bygd opp av Jackon 350 murpg Jackon ringmurelementer. Forøvrig oppført i reisverk med 20 cm isolasjon og påforet 48&apos48 på innsiden med 5 ca isolasjon. Hunton vindtett på utsiden. Mønet tak tekket med betongtakstein. 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Utenpåliggende sprosser. Areal BTA: 139 kvm.BRA: 116 kvm.P-rom: 110 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:Entré, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken inngår i primærareal. Utstyr Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Det er varmekabler i gulv på bad, bod og gang. Vedovn i stue. Forøvrig panelovner i enkelte rom. Tomten Felles eiertomt for sameiet på ca 983 kvm. Hver seksjon disponerer naturlig del utenfor sin seksjon. Fellesarealer er ryddet og planert, grusede innkjøring og parkeringsarealer. Parkering Carport/overbygget inngangsparti med plass til en bil. God plass til parkering foran eiendommen. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet privat vei.Tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler er innstallert. Forretningsfører Det er ikke engasjert forretningsfører for sameiet. Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er ikke regulert i sameiets vedtekter. Forsikring Hver seksjonseier forsikrer sin egen seksjon. Felleskostnader Felleskostnader er ikke utlignet for sameiet. Andel fellesgjeld/fellesformue Sameiet har ikke fellesgjeld/fellesformue. Lånevilkår Ikke relevant. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 271,- pr. årAvgiftener for 2014 og eiendomsskatt utgjør kr. 3.364,-. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og eventuelle felleskostnader i sameiet, påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse på boligen, men er rekvirert. Dette må foreligge før handelen kan gjennomføres. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2014. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplan (20.11.2008) og ligger i område avsatt til LNF område - Nåværende. Megler har utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 92 Bnr. 20 Snr. 1 i Østre Toten kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: