Sjekk med annonsør GAUTEFALL - Nyere hytte over to plan på toppen av Rytterspranget - visning etter avtale! - Ski in/Sk

Innhold Velkommen til Horisont, en moderne hytte med stilige og praktiske løsninger. Et perfekt samlingssted for både en liten familie og storfamilen. Det er også god plass til å kunne invitere vennefamilien på tur. Horisont er en meget arealeffektiv hytte over to plan med hems.Innhold:Tre soverom hvor begge er av god størrelse, flislagt bad med komplett baderomsinnredning, dusjnisje og sauna. Praktisk, stor entre og garderobe for oppbevaring av ski, sko og klær. I tillegg har man en romslig mellomgang kombinert med vaskerom. Her har man opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, samt tørkeskap. Perfekt når man f.eks. kommer fra skibakken med fuktige skiklær.Horisont har en  meget god og arealeffektiv planløsning hvor man har en åpen kjøkkenløsning mot dagligstue med store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp og den herlige utsikten. Det er to utganger til uteplass, både fra kjøkkendelen og stuedelen. I andre etasje har man en stor stue, soverom og bod. I tillegg har man en hems med mulighet for senger. Her er det tilrettelagt for at hele storfamilien skal trives i hverandres selskap. Standard Gjennomgående høy standard. Her er det fliser og parkett på gulv, panel i himlinger og glatte overflater på vegg. Spotter i tak i store deler av hytta. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer.For mer informasjon, se bilder og boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann. Beliggenhet Aktiv Kristiansand har gleden av å presentere denne flotte nyere hytta på toppen av Rytterspranget. Hytta har en fantastisk utsikt mot fjellandskapene rundt og godt med lysinnfall fra de store vinduene i dagligstuen. Derav hyttens navn; Horisont..Hytta ligger ved toppen av skianlegget og har enkel tilgang til både alpinbakken og løypenettet i området. Gautefall ligger mellom 500-700 m.o.h. og består av heier, fjell og lyngområder. Området har et flott turløypenett både på vinterstid og sommerstid som innbyr til gode opplevelser. Bebyggelse Området består hovedsaklig av fritidsleiligheter og fritidshytter. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.Se kartskisse. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Område Gautefall -Siden begynnelsen av forrige århudre har Gautefall vært et populært utfartssted for mennesker i Sør Norge som etter hvert oppdaget den fantastiske naturen der. Området ligger mellom 500-700 m.o.h. og består av heier, fjell og lyngområder. Navnet kommer av elvenavnet Gaute og verbet å falle. Gautefall var frem til begynnelsen av 1960 tallet den siste gården innerst i en blindvei nordvekst i Drangedal i Telemark. Men da veien ble utvidet vestover i 1964 begynte det å skje spennende ting i den tidligere så stille bygda. Hytteutbyggingen fikk en kraftig vekst, og Olav L. Kåsa`s drøm om et hotell ble endelig en realitet i påsken 1973 da Gautefall Tursisthotell åpnet. Alpinsenteret så dagens lys i 1976, og etter dette har det gått slag i slag. Det var først i 2003 da fem ambisiøse danske investorer så sitt snitt til å ta turen til Norge og Gautefall, at ting virkelig begynte å skje. De så områdets potensiale og ønsket å videreutvikle Gautefall ytterligere. I  januar 2005 var det nye selskapet Destinasjon Gautefall AS et faktum. Målet deres var og er "å skape en helårsdestinasjon". Det tidligere ensomme hotellet fikk nå selskap av alpinsenter, leiligheter, hytter og caravanplass samt  sentralt beliggende varmestue/restaurant i kombinasjon med skiutleie midt i bakken. Etter hvert kom utendørs badstue, grillhytte og badestamp på plass. Stort flott servicesenter på 2000 m2 har også dukket opp. Helårsaktiviteter er det Destinasjon Gautefall satser på. På baksiden av hotellet er det satt opp en stor tre-lavvo som har grue og reindsyrskinn. Her tilbys det ulike aktiviteter ved f.eks kurs og teambuilding til bedrifter med tanke på mestring, samarbeid og utvikling. Trolløyet, et vann nordøst for hotellet kan benyttes til aktiviteter året rundt som kanopadling, fisking, badeaktivitet og lek. På vinteren blir det kjørt opp løyper her. Alpinsenteret på Gautefall har 14 nedfarter og en heiskapasitet på 7000 personer i timen fordelt på 1 stolheis, 5 skitrekk og 1 skiband. Senteret har selvfølgelig barnebakke, denne har gratis trekk for de minste barna under 7 år. Skiskole med all mulig instruksjon er også en selvfølge. Gautefall er også et flott kurs og- konferansehotell, hvor det også legges til rette for at familien til de ansatte kan bli gratis med hvis det er ønskelig. Dette mener vi er bra for firmaet, da det er viktig at de ansatte kan slappe av med tanken på at de har sine kjære med seg og at de trives- dermed vil lojaliteten til firmaet styrkes. De ulike fritidstilbudene Gautefall har gjør det mulig for alle og enhver å slappe av og utfolde seg mellom øktene, enten det er  svømming, turgåing, ballspill i innehall eller helsestudio. Utstyr * Downlights* Varmekabler* Peis* Integrerte hvitevarer* Badstu Oppvarming Elektrisk, vedovn Parkering Per dags dato er det ikke parkeringsmulighet.Det er avtalt kjøp av tomt/tomterettighet ved nabohytte for parkering, samt at det har vært planlagt bygging av felles garasje ifølge selger.Det vil da tilkomme ekstra kostnad ved bygging av garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.Privat veiadkomst. Offentlige/kommunale avgifter Vannavgift ca. kr. 543,13,-Årsgebyr vann ca. kr. 4 893,75,-Kloakk ca. kr. 621,88,-Årsgebyr kloakk ca. kr. 6 151,25,-Eiendomskatt ca. kr. 10 374,-Kommunale avgifter: Ca kr. 22 584,- pr. år.Renovasjon kr 3.000,- pr år. Faste løpende kostnader Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, renovasjonsavgift, felleskostnader, strøm og innboforsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Ifølge eier skal den nyinnkjøpte tomten endelig oppmåles i år etter snøen er borte. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert for fritidsbebyggelse.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 174 i Drangedal kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Terra Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. I tillegg har Terra Aktiv Eiendomsmegling et eget agentselskap TABoligfinans som har avtaler med flere ledende banker om lånefinansiering. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene mottar provisjon ved formidling av finansielle tjenester, men ikke ved formidling gjennom TABoligfinans.

Kontakt selger Del

Rating: