Sjekk med annonsør Geilo - Flott toppleilighet sentralt på Kikut.

Innhold 2. etg.: entre/trappegang, bad, badstue, bod, kjøkken, stue/spisestue3. etg.: trappegang, 3 soverom, bad og bod Standard Gulv: fliser på begge bad og badstue, forøvrig furugulv.Vegg: fliser i dusjhjørne på begge bad, samt mellom benkeplate. Førøvrig er innvendige vegger kledd med trepanelHimling: trepanel Beliggenhet Leiligheten er beliggende i tilbygg til opprinnelige Kikut Fjellstue på Geilo ca. 1000 m.o.h. med gode solforhold og flott utsikt til bl.a. Hallingskarvet. Attraktiv beliggenhet i flott turområde sommer som vinter med oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet og 300-400 meter til alpinanlegget på Kikut. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Det har vært stor utbygging på Kikut siden årtusenskiftet, med mange nye fritidsbolig, og et flott, moderne alpinanlegg med tilhørende serverings- og servicefunksjoner.  Det er flotte turmuligheter, hele året.  Milevis med gode maskinpreparerte skiløyper i alle retninger.  Disse er knyttet sammen med turløypenettet i Geilo/Ustaosetområdet, og mot Sangefjell. " Eventyrløypa" mellom Finse og Norefjell passerer også forbi eiendommen.  Flotte turmuligheter også sommer og høst, til fots, på sykkel eller til hest.  Jakt- og fiskemuligheter, bær og sopp.  I Hol kommune er det nå to nasjonalparker; Hardangervidda og Hallingskarvet.  Kikut ligger bare noen kilometer fra Geilo, og har ski/heisforbindelse med Geilolie Skisenter.  Nye Geilo sentrum åpnet i oktober 2013 etter mange års grave- og byggevirksomhet, og sentrum fremstår nå som et flott og trivelig område, også for de myke trafikanter, med gågate og nytt stort amfi, midt i sentrum.  Mange nye butikker og spisesteder, ny kino, ny kulturkyrkje, golf, spa, hestesentre, idrettsanlegg, lysløype m.m.  Geilo er stasjon på Bergensbanen og stoppested for ekspressbusser. Bygninger Bebyggelsen består av 6 eierseksjoner hvorav 5 er boligseksjoner og en er næringsseksjon. Byggemåte Fundamenter i betong. Yttervegger i bindingsverk, isolert, kledd utvendig med villmarkspanel/trepanel. Saltak av tre, isolert, tekket med shingel. Vinduer i tre med glassfelt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 109 kvm, Bruttoareal: 124 kvm2.Etasje: P-rom: 61m2, BRA: 62m2, BTA: 70m2 3.Etasje: P-rom: 44m2, BRA: 47m2, BTA: 54m2SUM:       P-rom: 105m2, BRA: 109m2, BTA: 124m2, S-rom 4m2. Utstyr Kjøkkeninnredning i laminat med over- og underskap, benkeplate i laminert tre, oppvaskkum og utslagsvask.  Integrert Kjøle/fryseskap, stekovn/komfyr og ventilator.  Baderomsinnredning i laminat/tre med under- og overskap, heldekkende servantplate, speil og lys på begge bad.  Faste klæsskap på alle soverom.  Fast benk i badstu.  Servant, klossett og dusjhjørne på begge bad. Møblering Leiligheten selges  i utgangspunktet umøblert. Oppvarming Strøm og ved. Åpen peis i stue, gulvvarme på begge bad, panelovner på soverom og i stue.  Harvia, elektrisk badstuovn. Parkering / Garasje Biloppstillingsplasser på felles parkeringsplass Adkomst Følg Rv. 7 til Geilo sentrum. Ta av i rundkjøringen mot Kongsberg. Følg veien ca. 5,5 km. og du får Kikut Fjellstue på høyre side ca. 400 meter etter avkjøringen til Kikut Alpinsenter. Beskrivelse av tomt/hage Idell andel av 108/968 av eiet tom på 3172 m2. Skrånende vestvendt tomt. Delvis opparbeidet og delvis naturtomt. Biloppstillingsplasser er delvis asfaltert. Tilliggende fasiliteter Eiendommen ligger midt i smørøyet på Kikut, rett ut i skiløyper og turstier, og "næmeste" nabo til alpinanlegget på Kikut. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Avkjøring fra offentlig vei. Privat vann og avløpsanlegg i dag, men i desember 2013 blir  eiendommen koblet til offentlig vann- og avløpsanlegg. Ligningsverdi Det er ikke tildelt likningsverdi for denne leiligheten. Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan; Reguleringsendring for Kikut Fjellstuer og er regulert til Turistbedrift.  Det foreligger planer om reseksjonering og utbygging av naboeiendommen.  Ref: vedlagte vedtekter for sameiet, kapittel 6.  Reguleringsbestemmelsene følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen. Beskrivelse av sameiet Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt  at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.Sameiet Kikut Fjellstuer:  Forretningsfører for sameiet er Torstein Christiansen  som opplyser at det blir fakturert felleskostnader to ganger i året, og disse ligger for denne leiligheten på ca. kr. 1.200 pr. mnd.  Dette inkluderer brøyting, forsikring, offentlige avgifter, strøm til pumper og kabler og vaktmestertjenester. Faste, løpende kostnader Brøyting, forsikring, off. avgifter, strøm til pumper og kabler og vaktmestertjenester. Oppgjør Full innbetaling til meglers klientkonto før overtakelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------94 799,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 584 799,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Selger opplyser at strømkostnaden  var på ca. kr. 920,- pr. mnd i 2012, og at strømforbruket var ca.  22.000 KWH.  Leiligheten har vært utleid på åremål, og det er derfor vanskelig å si hvor mye seksjonen har vært i bruk, og strømforbruket vil variere med bruken av leiligheten. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra takstdokumen fra . Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har IKKE  tegnet eierskifteforsikring, da selger ikke har anledning til å tegne slik forsikring. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: