Sjekk med annonsør Geilo, pen 3 roms med gangavstand til sentrum, barne og ungdommsskole og NTG. VISNING TIRS. 30/09

Innhold Leiligheten har en funksjonell og praktisk beliggenhet i 1 etg., helt trappefritt. Dette gjør at leiligheten passer godt for eldre og småbarnsforeldre.Leiligheten inneholder følgende:Entre, 2 soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.1 egen utvendig bod og fellesbod. Standard Fra leilighetens inngang trer man inn i en stor og lys gang. Her har man god plass til oppbevaringsmøblement for både sko og yttertøy. På gulvet er det flotte fliser med varmekabler og på veggene er det panel og lysmalt glassfiberstrie. Fra gangen er det inngang til alle rommene i leiligheten. Badet er helfliset med pene lyse fliser på gulv og vegger. Badet inneholder dusjkabinett, pent baderomsmøbel med speil og lys og opplegg til vaskemaskin. For å utnytte gulvarealet er det valgt en løsning med varmvannsbereder i kjøkkenbenk. Flexit ventilasjonsanlegg gjør at luften ikke blir fuktig.Begge soverommene er romslige og har parkett på gulvene og lysmalt glassfiberstrie på veggene. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe, det andre har ett dobbelt garderobeskap.Kjøkkenet ligger tilbaketrukkent og har åpen løsning inn mot stue. Meget pen innredning med takhøye skap og laminat benkeplate med fliser over. Opplegg til oppvaskemaskin og Flexit avtrekksvifte. Kjøkkenet har god skap og benkeplass. På gulvet er det parkett og lysmalt glassfiberstrie på veggene. Mellom stue og kjøkken er det god plass til spisestue.Pen stue med plass til salong og tv-stoler. 2 store vindusflater slipper lyset godt inn i rommet. Den koselige peisovnen sikrer både hygge og varme på kalde dager. På gulvet er det parkett og veggene har lysmalt glassfiberstrie.Leiligheten har en praktisk innvendig bod som kan benyttes som oppbevaringsplass. Leiligheten disponerer i tillegg en utvendig bod.Fra stuen er det utgang til hellelagt uteplass på ca. 30 kvm., hvorav 8 kvm. er overbygd. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral beliggenhet, det er ca. 400 meter inn til Geilo sentrum. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og her finner vi et bredt utvalg med butikker, restauranter, treningssenter, badeanlegg og spa.Gang og sykkelvei til barne og ungdomsskole, det er også flere barnehager i gangavstand. Geilo har nyoppusset ungdomsskole, nytt bibliotek, ny digital kino og ny kulturkyrkje.Geiloheisen ligger like ved og tar deg opp i et stort, variert og utfordrende løypenett tilpasset hele familien.  Milevis med godt preparerte skiløyper, serveringshytter i fjellet og lysløyper. Geilo er også kjent for et bredt aktivitetstilbud når snøen smelter - her er det noe for alle: Fantastiske  turmuligheter på sykkel og til fots innover Hardangervidda. Jakt, golf, ridning, flere bade- og fiskevann og  egen høydepark. "Geilo beach" og Ustedalsfjorden ligger like ved, her er det flotte turløyper som passer til store og små. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Geilo er offisiell nasjonalparklandsby, med både Hallingskarvet og Hardangervidda innenfor kommunegrensen. Flott utgangspunkt for turer i fjellet, på ski i merkede og preparerte skiløyper om vinteren , kanefart, hundespann, isfiske, isklatring, m.m. Sommer og høst er det et bredt tilbud med vandreturer, rideturer, sykkelløyper, jakt- og fiske og merkede stier, bl.a. den populære Ustedalsfjorden Rundt. Geilo er kjent som et bra arrangementssted, med Skarverennet, sykkelløp og Norsk Matfestival som de mest kjente. Bygninger Sameiet består av 13 seksjoner fordelt på 3 bygninger. Byggemåte Betongsåle, grunnmur i betong. Yttervegger er av bindingsverk i front som utvendig er kledd med stående kledning. Saltak i tre, tekket med takstein. Arealer og fordeling per etasje 1 etg.: Primær-rom: 61 kvm, bruksareal: 63 kvm, bruttoareal: 70 kvm Utstyr - Skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet- Dobbelt garderobeskap på soverom 2- Automatsikringer- Rør i rør- Termostatstyrt gulvvarme i alle gulv med unntak av det ene soverommet- Panelovner med nattsenking- Flexit ventilasjonsanlegg- Peisovn- Felles parabolantenne i sameiet, tuner fra Canal Digital kan overtaes.- Stekeovn og kjøl/fryseskap Møblering Leiligheten selges uten møbler. Oppvarming Koselig  peisovn i stuen som varmer godt på kalde dager. Gulvvarme i entre, ett soverom, bad og i stue og kjøkken. I tillegg er det panelovner med mulighet for nattsenking. Parkering / Garasje Parkering på tomten til sameiet. Adkomst Fra Geilo sentrum kjør rv 7 mot Bergen. Ta av til venstre mot Kringlemyr ca. 400 m fra rundkjøring . Servitutter / Rettigheter Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:31.03.2003 1512 Seksjonering22.02.2006 1261 Reseksjonering/erklæring/avtale Vei / Vann / Avløp Adkomst: Offentlig vei.Vann: Offentlig.Avløp: Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.12.2004, dokumentet kan sees hos megler Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 475 185,-Ligningsverdi som sekundærbolig kr 950 370,-Verdiene er beregnet på skatteetatens nettside, avvik kan forekomme. Reguleringsforhold Området er regulert til bolig. Reguleringsplanen kan sees hos megler Beskrivelse av sameiet Sameiet Kringlemyr er et veldrevet sameie med 13 seksjoner fordelt på 3 bygninger samt felles bodbygning.Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold. Faste, løpende kostnader Kr. 450,- pr. mnd.Fellesutgifter inkl. forsikring av bygningsmassen, brøyting og diverse vedlikehold.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 650 000,- (Prisantydning)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,-))--------------------------------------------------------48 772,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 698 772,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Det er ingen felleslån i sameiet. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Leiligheten kan leies ut til boligformål. Konsesjon / Odel Hol kommune har konsesjonsgrense null og erverver må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for sameiere Det er iflg. vedtektene ikke forkjøpsrett i sameiet. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: